按揭买二手房的需要注意什么

首先买房要贷款的话需要卖方同意，然后买卖双方的夫妻双方携带必要证件到银行办理贷款，贷款受理后买方将首付款打给卖方，双方协商，银行在受理贷款业务后会在3个工作日之内下达承诺函，双方便可以去银行办理过户，在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何按揭购买二手房,按揭购买二手房的流程是什么进行了解答，希望能解答您的问题。

建议二手房交易一定要通过中介公司交易。买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致。签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介。

按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权,目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证,是不能正常上市交易的。

1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。