二手房买卖能否按揭

一、二手房买卖能否按揭

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：

1.必须要有房产证；

2.二手房龄10年以内的一般贷70%；

3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；

4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第二条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：

1.必须要有房产证；

2.二手房龄10年以内的一般贷70%；

3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；

4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。