店面还没装修房东违约怎么办

[律师回复] 解析：
以法定代表人所掌控之公司资金作为支付股权转让款项的来源并不符合法律规定。
众所周知，公司乃作为独立的法人组织，拥有其独自的法人财产权益。
身为公司股东，不得擅自利用股东权限以有害于公司或其他股东的利益为目的，股东依法享有的资产收益权，主要体现在对公司利润的分配权上，而非直接支配公司财产收入。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，若原业主已明确同意转租事项时，方为合法有效，反之则不被认可。
在此前提之下，承租方得征得出租方批准后，方可将租赁物品转租予第三方机构或个人。
换言之，当承租方成功完成了转租手续，其与出租方所签订的租赁合同便会保持完整效力；
若承租方未经出租方许可擅自进行房屋转租，出租方保留解除合约之权利。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在双方当事人达成合意的基础上，可设定一旦出现任何形式的违约行为，违约方应依照违约情况向非违约方支付一定金额的违约金；
此外，亦可协商制定出因违约行为而导致的损害赔偿金的计算方式。因此，违约金具备了惩戒性的特性，且无需考虑非违约方是否实际遭受到了损失。通常而言，合同所规定的违约金最高限额不得超过实际损失的30%。
然而，若违约金的比例过高或过低，均可依法请求法院适当予以调整减少或增加。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在面临此类问题时，建议您首先尝试与原工作单位进行沟通和协商。若出现违反协议条款的情形，依照合约规定缴纳相应的违约金便能妥善解决此事。之后，请前任用人单位为您开具一份解约证明书，其副本也具备相同的法律效应。反之，如与前雇主未能达成共识且僵持不下，您可寻求劳动仲裁机构的协助以进行调解。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
若行为人所砍伐之物为自家院内及房前屋后私有之零星果树，那么该行为并不构成违法。
然而，倘若其砍伐的是林地内生长的果树，则必须首先申请获得相关部门颁发的采伐许可证，并且严格依照许可证所载条款规定进行砍伐作业。
法律依据：
《森林法》第五十六条
采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐；
采伐自然保护区以外的竹林，不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程。
农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，不需要申请采伐许可证。
非林地上的农田防护林、防风固沙林、护路林、护岸护堤林和城镇林木等的更新采伐，由有关主管部门按照有关规定管理。
采挖移植林木按照采伐林木管理。
具体办法由国务院林业主管部门制定。
禁止伪造、变造、买卖、租借采伐许可证。

[律师回复] 解析：
加盟店在完成转让之后通常并不会面临过多的困扰。
然而，这需要我们严格遵守相关的法律法规，按照法定的程序进行操作。如果在未经授权的情况下擅自进行转让行为，那么就应对此承担相应的违约责任。对于以代理、特许经营等形式进行运营的加盟店来说，若需转让经营权，便必须依法签署相应的转让协议，且该协议内容必须经过总部的审核批准方可生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况之下，未签订合约也可能使您有机会索回已交付的押金。具体而言，债务人或者第三方应当向债权人支付一定金额的金钱作为抵押物，以确保在债务人未能按照约定履行义务时，债权人有权优先从该抵押物中获得赔偿；
然而，如果债务人能够依照约定履行其债务，那么他所交付的押金便可被视为等价物，用以抵消相应的款项或者予以回收。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
1、借助于自身的谈判优势，尽量在双方达成共识的前提下，明确指定将本地法院作为司法管辖权的归属法院。
2、若各方在谈判过程中的地位对等，并且自我违约风险相对较低时，应积极争取将原告的居住地作为约定的诉讼地点。
3、在制定相关条款时，可以由我方提供，并在其中巧妙地设定隐性的合同履行地和交货地条款。
4、如果对方的商业信誉较低，违约可能性较大，则需谨慎考虑，避免将对方所在地作为约定的司法管辖权。
法律依据：
《民事诉讼所或》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
当合同双方均违反了各自应尽的义务时，违约方将分别承担起继续履行合同规定义务、采取相应补救措施以及赔偿相对方实际损失等多项违约责任。
此外，若其中任何一方未能严格履行其合同义务或履行过程中的行为未达到约定标准，并且因此给另一方带来实质性的损害，那么该方必须承担相应的赔偿责任。
然而，如果受害方对于自身所遭受的损失存在过失，则违约方有权在赔偿金额上进行适当的减免。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十二条
当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

[律师回复] 解析：
根据《济南市职工基本医疗保险办法》（第252号政府令）的严格规定：男性参保期限需满足30年，而女性则需要满足25年才能获得相应的医保福利。对于即将退休但缴纳期限尚未达到最低标准的职工，应以办理退休手续时所在城市上一年度在岗职工月平均工资作为基准，全额补缴所缺月份的基本医疗保险费用，并且从下个月开始正式享有职工基本医疗保险待遇。
法律依据：
《济南市职工基本医疗保险办法》第二十一条
退休人员享受职工基本医疗保险待遇的最低缴费年限为男满30年，女满25年。
未达到最低缴费年限的，应当按照办理退休手续时本市上年度在岗职工月平均工资为基数，一次性补足所差月份的基本医疗保险费，并自次月起享受职工基本医疗保险待遇。

[律师回复] 解析：
倘若当事人在投保环节中选择了购买运营车辆相关的保险服务，然而在实际发生交通事故的过程当中未能出示有效的从业资格证书，那么依照现行规定，保险公司有权利拒绝为其提供相应的补偿理赔服务，而这部分的经济损失将完全由涉事当事人根据自身所犯下的过失行为负责，由其个人全额承担所有赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十三条
机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。
责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。
机动车交通事故责任强制保险责任限额由国务院保险监督管理机构会同国务院公安部门、国务院卫生主管部门、国务院农业主管部门规定。

[律师回复] 解析：
针对商铺内存在擅住行为，业主通常拥有合法权限采取关闭店铺的措施。商铺作为商业用途，居住者在此环境下潜藏着诸多安全风险。由于商铺设计上逃生通道较为狭窄和单一，一旦遭遇突发性的安全事故，其中居住者若未能及时有效地撤离现场，便可能引发灾难性的后果。尤其是在房屋的属性为商业用地或居民居住地的情况下，这种规划往往是通过政府部门在制定相关政策法规时予以明确规定的。
因此，这仅仅是一种行政管理层面的规划，旨在对业主的区分所有权进行必要的限制与规范。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第十九条
生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

[律师回复] 解析：
关于合伙经营活动中的利益分配问题，可遵循以下几种基本原则进行合理规划：
首先是以按份责任为基础的分配法则，即参照各合伙人的出资比例，依照相应比例进行利润分配；
其次，依据风险共担、利益共享的基本原则，实现均匀分配利润的构想；
再者，对于合伙企业在特定年份或一段时间内的利润分配事宜，应由全体合伙人共同协商决策，亦或依照既定的合伙协议条款做出相应安排和处理。
法律依据：
《合伙企业法》第三十二条
合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；
合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。
合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。
第三十四条
合伙企业年度的或者一定时期的利润分配或者亏损分担的具体方案，由全体合伙人协商决定或者按照合伙协议约定的办法决定。

[律师回复] 解析：
（1）公司决策参与权利。作为普通股股东，您有权利参与到公司的决策过程中来。
（2）盈利分享权益。普通股股东享有从公司的盈利分配中所获得股息分红的权力。但是请注意，这是在优先股股东已经获得了固定股息收益之后的。
（3）优先认购权。当公司为了扩大规模而决定增发普通股股票时，现有的普通股股东有权按照自己所持有的股份比例，以低于市场价格的某个特定价格，优先购买一定数量的新增发行股票。
（4）剩余资产分配权益。当公司面临破产或者清算的情况下，如果公司的资产在清偿所有债务之后仍然存在剩余，那么这些剩余部分将按照优先股股东和普通股股东的先后顺序进行分配。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十三条
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
根据现行法规规定，男性公民和女性公民倘若期望在退休之后持续享有医疗保障福利待遇，则必须在退休之前累计缴纳达到25年或20年之多的医保款项。若未能满足上述要求，那么便无法继续享有医保相关权益及服务。当法定退休年龄来临之际，即使尚未达到20年或25年的医保缴费期限，仍有权利通过在退休之后一次性全额补足所缺金额的方式来保持其长期医疗报销的资格。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
对于销售人员而言，唯有积极配合公安部门开展调查取证工作，主动提供涉及其上司或雇主的犯罪事实及相关情报资料，方能规避潜在的法律责任。
根据我国相关法律规定，诈骗罪作为故意犯罪的一种，其刑责表现为：诈骗公私财物，数额达到了法定数量标准者，将被判处不超过三年的有期徒刑、拘役或者管制，同时还需接受罚金的惩罚；若数额巨大或者存在着其他严重情节，则面临预计期限超过三年但低于十年的有期徒刑刑罚，同样需要缴纳罚金；而当诈骗金额特别巨大或者存在着其他特别严重情节时，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。在上述法律框架下，如有特殊情况另行规定的，则应按照相应规定执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.在进行任何形式的投资之前，我们都必须对投资总额进行精确计算，同时需要全面考虑当前市场的发展状况以及潜在的增长空间。
2.合同具有保护签订双方权益的重要作用，作为加盟商，我们务必在签署合同时保持高度警觉和细心。在阅读和理解合同条款时，务必要仔细琢磨每句话语，或者寻求具有丰富合同签署经验的专业人士的协助，以确保我们能够准确地解读并理解所有的条款内容，尤其是那些可能存在语言表达不清晰、前后逻辑关系混乱、条款细节苛刻模糊等问题的部分。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在您妻子提出离婚之诉后，您应该立即做出积极响应，如不愿离异，可向法庭申请进行调解程序。当夫妻中有任何一方坚决要求解除婚姻关系时，有关机构有权主持调解或直接将相关请求提交至人民法院进行离婚诉讼。
然而，需要注意的是，在涉及到离婚问题的审判过程中，人民法院始终会优先考虑通过调解手段处理争议；倘若情感实质上已经决裂，即使经过调解仍无效果，那么人民法院也会根据实际情况，依法确认双方离婚的事实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一)重婚或者与他人同居；
（二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四)因感情不和分居满二年；
（五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在此情况下，赔偿责任无可回避。通常而言，20%的违约金比例堪称约定违约金中的最高水平。
然而在实践层面，法律对此并未作出明确限定，因此在不构成明显不公的情况下，法院将依法依据当事人之间的合同约定做出裁判。倘若涉及纠纷，可先行进行和解磋商，若无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
当劳动者签订了长达三年之久的劳动合同时，原则上他们无需承担支付违约金的义务；
然而，若是未完成合同约定的服务年限便提前离职，抑或是违反了有关竞业限制的条款规定，给企业带来了经济方面的损失，那么这两种情况下，劳动者是有必要向用人单位支付违约金的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
第二十五条
除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。