基本流程是：
1.签买卖合同：
买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2.递件：
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
买方带身份证原件。
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。
卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3.交税：
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4.完税过户：
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5.领证：
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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