你好律师，我想问下国有土地使用权分割的条件是什么呀，什么情况下才能分割呢？分割的流程又是什么呀？

一、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产办理房产交易手续。
二、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。
三、土地属于集体土地的没有土地证。
四、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。
五、首先由房地产开发公司到   国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
1、分割登记申请书；
2、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
3、《国有土地使用证》；
4、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
以上是国有土地使用权分割的条件