办理不动产证需要准备哪些材料？

通常需要买卖合同、身份证及其他是开发商需要提供的销售许可证、规划许可证等材料。

在南京办理不动产证需要准备以下材料：

1. **不动产登记申请表**：需要提交不动产登记申请表（单方）原件。

2. **申请人、代理人身份证明**：申请人和代理人的身份证明材料需要原件，查验后退还。

3. **委托代理人办理的授权委托书**：如果由委托代理人办理，还需提交授权委托书（单位或个人）原件。

4. **不动产权属来源证明**：个人申请不动产登记时，需提供不动产权属来源证明。

5. **相关税费缴纳凭证**：根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定，相关税费缴纳凭证作为不动产登记受理要件，请申请人提前准备。

6. **其他必要材料**：包括与他人利害关系的说明材料、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。