律图审稿专业委员会3轮严审

银行不批买房贷款该怎么办

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-10-10 西藏那曲
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律师解答 共1条
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    1、如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。
    2、如果约定:购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者,所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致,如果开发商不同意这样签订,千万不可盲目购房。
    (二)合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时就按照上面的原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
    全文
    9 2022-10-10
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买房子贷款银行不批怎么办?
最好的解决方式是:让中介去给你想办法解决、看看能不能花点钱,把贷款弄下来!这样大家都不伤和气!第二个方式就是:解约。不过解约要看看你签的协议上面是怎么写的,是贷款批不下来双方免责还是责任由下家承担。
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二手房买房贷款银行多久能批
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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网络赌博银行卡冻结怎么解冻
[律师回复] 解析:
首先,请务必致电您所持有的银行卡的官方客户服务热线,以了解银行卡因网赌而遭受冻结的详细情况。
在确认事实之后,您需要马上着手处理这个问题,采取相应措施解冻您的银行卡。
当然,前提条件是你已经确定你的银行卡确实因为参与网赌活动而遭到冻结。
为了确保信息准确无误,建议您在向银行客户服务人员咨询时,使用银行提供的官方渠道进行核实。
其次,您需要明确是外地警方还是本地警方对您的银行卡实施了冻结措施。
这是因为,网络赌博通常会涉及到多个地区的警方,他们可能会通过追踪赌博网站的IP地址等方式,最终找到参与赌博的个人并定位其银行账户。
因此,如果您的银行卡遭到了冻结,那么银行方面通常会提供相关信息,告知您是哪个地方的警方对您的银行卡采取了冻结措施。
最后,在确认以上信息后,您需要携带本人有效身份证件以及被冻结的银行卡前往距离您最近的警方机构,按照相关程序办理相关手续。
在此过程中,请务必积极配合警方的调查工作,以便尽快解决问题。
一般来说,如果您只是参与了赌博行为但没有达到犯罪标准,那么警方将会依据相关法律法规对您进行行政处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第七十条
以盈利为目的,为赌博提供条件或者参与赌博,处五天以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处十天以上十五天以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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介绍人拿银行卡洗钱是否违法
[律师回复] 解析:
鉴于您将自己的银行卡转交给他人使用,随后在事后发现对方利用此卡进行了非法洗钱交易,在此情况下,敬请您务必理解和明确以下要点:
若在司法审判过程中,经由严格、细致的调查取证,得以确立您在事前确实不知晓此人是借助您的银行卡进行了欺诈活动的话,那么您便不会被认定为协同犯罪者的身份,同时亦无需承担相应的法律义务以及刑事责任。
然则,如果执法机构在深度调查后确信您主观上已经清楚了解到他会利用这张卡从事违法或者犯罪行为,并且您还对其提供了支持或者协助,那么您就会被视为共同策划者,需要承受相关的法律惩罚,甚至可能面临严重的刑事指控。
因此,在处理涉及自身权益的事宜时,我们每个人都应该保持高度的警觉性,切不可轻率地将个人资产外借给他人,以避免不必要的风险和困扰。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
不批捕的案子怎么处理
[律师回复] 解析:
1、在刑事案件中,如人民检察院对犯罪嫌疑人不予批准逮捕时,应提供相应解释,并需进行补充调查的,应同时通知公安机关。
当人民检察院做出不予批准逮捕的决定后,公安机关必须在接获此通知后立刻释放犯罪嫌疑人,且应确保实施释放的准确性,并将执行情况随时告知人民检察院。
若该犯罪嫌疑人仍需进一步调查,且满足取保候审或监视居住的条件,则应依照法律规定予以取保候审或监视居住。
2、倘若公安机关对已被拘留的人员,经评估认定其行为需要逮捕,应在拘留期限内的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。
若存在特殊情况,可将申请审查批准的时间延长至一天至四天。
对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,申请审查批准的时间可延长至三十日。
人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
若人民检察院做出不予批准逮捕的决定,公安机关应在接获此通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况随时告知人民检察院。
若该犯罪嫌疑人仍需进一步调查,且满足取保候审或监视居住的条件,则应依照法律规定予以取保候审或监视居住。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
银行信用卡一直不还会怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您身陷债务困境,无法偿付信用卡欠款,请您毫不犹豫地致电发卡银行,如实告知客服人员相关情况,明确表示您并非有意拖欠还款,而是由于经济状况不佳,无力承担还款责任。
同时,您需向银行提供相关佐证材料以支持您的陈述(例如失业证明、解除劳动合同证明等)。
接下来,您应当积极表达您的还款意愿,寻求是否能够获得停息挂账的优惠政策,同时尝试申请延长还款期限或将欠款进行分期偿还。
银行将会根据实际情况进行斟酌,如果最终得到银行的同意,您便可与银行共同商定一份全新的还款计划,并按照新计划在规定期限内逐步偿还欠款。
此外,您还可以尝试向身边的亲朋好友求助,借款用于偿还信用卡欠款。
待手头资金充裕后,再归还给亲友。
在此过程中,请务必牢记,切勿因无还款能力而选择逃避还款,这种行为只会导致信用卡逾期愈演愈烈,产生严重的负面影响。
法律依据:
《民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
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买房子贷款银行不批钱可以退吗?
买房子贷款银行不批钱是否可以退钱应当根据双方签订的合同来进行处理,如果合同上有明确规定的可以退款的,则可以进行合法的退款处理,如果没有说明的则可以协商或者起诉来进行判决处理。
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房产纠纷
信用卡逾期过长银行会采取哪些措施
[律师回复] 解析:
1、若您所产生的逾期行为额度较小且并无察觉,则可向相关银行提出申请要求其撤销此项不良记录,之后由该银行负责向中国人民银行提交申请。
2、若是正处于逾期状态(尚未偿还完毕,尚有债务在身),出于风险防控角度考虑,通常无法进行贷款操作。
此时,借款人需先行偿还所有逾期债务以及逾期信用卡欠款,然后方能再次申请贷款业务。
3、针对历史逾期现象,首先要查看相关逾期记录是否已超出征信记录期限。
现行规定中,个人信用报告仅保留近五年内的逾期记录,超过五年的逾期信息将不再显示于征信记录之中。
因此,五年前发生的逾期行为将不会对未来的贷款申请造成实质性影响。
4、若逾期行为发生在过去五年内,贷款机构会对逾期情况进行详细审查。
通常而言,逾期次数累积达到六次或连续三次以上逾期者,将面临贷款申请被拒绝的可能(具体标准因各家银行而异)。
然而,若仅为信用卡逾期一次,并且并非当前逾期状况,那么通常情况下对贷款申请的影响并不显著。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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外公去世单位不批丧假可以离职吗
[律师回复] 解析:
确实如此,关于外祖父逝世是否可享用休丧假的问题,我们需要明确指出的是,此情况下并无相应的法定丧假期。
依照相关法规政策规定,劳动者在其发生直接亲属关系的父母、配偶及子女离世之时,经所在工作单位的行政主管官员充分审慎考虑后,可授予一至三日的法定丧假期。
值得注意的是,在此期间,用人单位有义务按照法律规定支付劳动者的薪资待遇。
然而,对于外祖父这一类非直接亲属关系的人员而言,若劳动者的非直接亲属如祖父母、兄弟姐妹、姑婶、叔伯以及配偶的父母等离世,则并不在法定丧假期之列。
因此,当外祖父离世之际,劳动者无法享受法定丧假期,但仍可向用人单位提出请假申请,待本单位行政主管官员审批通过后,请假期间的薪资待遇将不予发放。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间,用人单位应当依法支付工资。
第四条用人单位应当依法建立和完善规章制度,保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。
第三十三条
企业职工一方与企业可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项,签订集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表职工与企业签订;没有建立工会的企业,由职工推举的代表与企业签订。
第四十条
用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假:
(一)元旦;
(二)春节;
(三)国际劳动节;
(四)国庆节;
(五)法律、法规规定的其他休假节日。
第五十六条
劳动者在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。
劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为,有权提出批评、检举和控告。
第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
正常离职不给批怎么办
[律师回复] 解析:
在合情合理的情况下辞去现有职务而遭到企业拒绝时,当事人可考虑采取以下几种途径来维护自身的合法权益:
首先,在出现任何纠纷之际,若双方当事人尚且具备协商调解的可能性,应秉持自愿、公平以及诚信为本的原则,给予充分的协商机会,尊重并执行双方所协商达成的共识。
依据相关法律法规:
若劳动关系中产生了争议,劳动者有权选择与雇主进行协商解决,同时也可以寻求工会或其他第三方机构的协助,以期达到和解协议。
其次,当劳动争议无法通过协商解决,当事人又不愿接受调解,或者即使达成调解协议但未能得到遵守时,他们可以向调解组织提出申请;
同样地,若不愿接受调解,调解失败,或者达成调解协议后未被履行,则可以向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁结果不满的,除了特定情形外,还可以向人民法院提起诉讼。
最后,若劳动者认为自己的劳动保障权益受到了雇主的侵害,他们有权向劳动保障行政部门进行投诉。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
银行强制执行冻结协商是否合法
[律师回复] 解析:
首先让我们明确一点,即便因信用卡拖欠而被银行提起诉讼并进入强制执行程序之后,您依然有权尝试与银行展开协商谈判,寻求解决问题的途径。
具体而言,若被申请人已被法院强制执行且出现欠款状况,他仍可通过法律途径向银行提出调解还款事宜的申请。
在这种情况下,双方当事人乃至执行员都有可能就还款方案进行深入探讨,最终达成共识并予以记录。
在此过程中,协议内容必须被详细载入笔录,并经双方签署确认或加盖公章,以确保其合法性及有效性。
然而需要强调的是,即便是在这个阶段,银行同意您协商还款的可能性较低。
因为根据规定,若逾期达到九个月以上,且在银行反复催讨的情况下仍未能如期归还欠款,那么银行很可能会拒绝您的协商请求。
此外,若信用卡拖欠导致法院强制执行,将会产生如下严重后果:
(1)若被申请人具备履行能力却故意拖延执行,法院有权强制执行其名下的房产、车辆等资产,同时可能面临拘留或罚款的处罚,情节严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪;
(2)强制迁出房屋或退出土地,是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物,以便腾空房屋或土地,交还给申请执行人;
(3)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;
(4)扣留、提取被执行人的收入;
(5)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
(6)对于人民法院的判决、裁定,被申请人有能力执行却故意拖延,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。
为了顺利与银行协商解除强制执行,债务人应采取切实有效的措施来偿还债务,例如清偿部分债务等,这样才有可能取得协商的成功。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
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买房子银行贷款批不下来怎么办?
贷款办不下来应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
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批捕外国人的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
在逮捕外国人这项复杂且敏感的事务上,需要依据其涉及的具体罪行进行评判。
对于那些应为自身违法行为承担刑事责任,同时又享有外交特权及豁免权的外籍人士来说,具体的司法处理方式将依据国际条约和相关法规通过外交途径予以解决。
中国公安机关依照现行《办理刑事案件程序规定》,针对外国籍罪犯进行人身行为拘束前,包括取保候审、监视居住决定或执行拘留、逮捕等步骤完成之后,省级公安部门会根据相关规定,向该外国人所属国的驻华大使馆或领事馆通报其个人信息,如姓名、性别、入境时间、护照或证件号码、案件发生的时间与地点、涉嫌犯罪的主要事实以及已经实施的强制措施等等。
法律依据:
《最高人民检察院关于审查批准逮捕外国犯罪嫌疑人的规定》第一条
外国人,包括无国籍人,但不包括享有外交特权和豁免权的人,涉嫌危害国家安全犯罪的案件或者涉及国与国之间政治、外交关系的案件以及在适用法律上确有疑难的案件,地市级或者省级侦查机关提请批准逮捕外国犯罪嫌疑人的,分别由地市级人民检察院或者省级人民检察院审查,认为需要逮捕的,层报最高人民检察院审查。
最高人民检察院经审查认为需要逮捕的,经征求外交部的意见后,作出批准逮捕的批复,同时抄送最高人民法院、外交部、公安部、国家安全部、司法部。
必要时,报请中央批准。
经审查认为不需要逮捕的,作出不批准逮捕的批复。
地市级人民检察院或者省级人民检察院根据最高人民检察院的批复,依法作出批准或者不批准逮捕的决定。
第二条
外国人涉嫌本规定第一条规定以外犯罪的案件,地市级或者省级侦查机关提请批准逮捕外国犯罪嫌疑人的,分别由地市级人民检察院或者省级人民检察院审查,依法作出批准或者不批准逮捕的决定。
决定批准逮捕的,应当在作出批准逮捕决定后四十八小时以内报上一级人民检察院备案,同时向同级人民政府外事部门通报。
第五条
人民检察院审查批准逮捕外国犯罪嫌疑人,应当在法定期限以内作出批准或者不批准逮捕的决定;
因特殊原因不能在法定期限以内作出决定的,应当及时通知侦查机关依法改变强制措施。
第六条
人民检察院审查批准逮捕外国犯罪嫌疑人的案件材料,需要使用电传报送的,应当使用密码电传。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪出来了银行卡还在冻结怎么办
[律师回复] 解析:
当银行账户涉入刑事诉讼案件中遭受冻结之际,如需解除账户的冻结状态,则必须携带有效的身份证明文件以及与该账户关联的银行卡片前往相对应的银行进行相关的手续办理。
以下是详细的操作流程指南:
首先,如果由于提起了法律诉讼或正在接受司法审查,警方有权向法庭提交申请,要求对这些案件涉及的银行账户实行冻结措施。
然后,法庭会向银行发布正式的公函,银行会根据公函内容作出回应,并签署确认书,严格按照规定执行账户的冻结事宜。
通常情况下,冻结期限会设定为六个月,但在特殊情况下,可以根据实际需要延长一次,延长后的有效期通常为三到六个月。
如果当事人被认定有违法犯罪等不当行为,那么该账户就有可能面临永久性的冻结。
此外,为了配合警方的调查工作,经查证无其他问题后,银行将立即解除对账户的冻结状态。
需要特别指出的是,这里提及的银行卡主要是指借记卡。
如果银行账户因为司法原因受到冻结,司法机关可以根据其办案需要向银行申请采取这类行动。
同样地,海关、税务部门等也具有冻结银行账户的权力。
对于可透支的银行卡,银行会根据持卡人的实际还款能力来确定合理的透支额度。
如果透支金额超出了这个额度,银行将会立即对该银行卡采取冻结措施。
另外,如果银行卡出现连续多次挂失的异常状况,银行方面可能会怀疑持卡人存在恶意挂失的意图,进而对其账户实施冻结。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条
人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。
有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。
第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
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买二手房贷款银行多长时间能批
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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