由于我本人在外地，不知道咱们周口这边今年房价涨，我一个月前把房子按以前的前几年的价格卖了，因为这几年房子一直未涨。前两天与中介和买家签了买卖合同，现在刚知道今年房子涨起来了，我后悔死了，不想卖了，怎么办

[律师回复] 解析：
在诉讼程序中，举证责任通常由主张事实存在的一方承担。
然而，由于不同类型的诉讼案件具有其各自的特殊性，因此举证责任的承担方式也会相应地有所区别。例如，在刑事案件部分，根据具体情境，其举证责任可以被划分为以下两种情形：
首先是在公诉案件中，如果被告被指控有罪，那么举证责任将由代表国家行使公权力的检察机关来承担；
其次是在自诉案件中，如果被告被指控有罪，那么举证责任则应由提起诉讼的自诉人来承担。而在民事案件方面，除了法律法规明确规定的例外情况之外，举证责任的分配通常遵循“谁主张谁举证”这一基本原则。
至于行政案件，作出行政行为的主体需要承担举证责任。
最后，在刑事案件中，公诉案件的举证责任由代表国家行使公权力的检察机关承担，而犯罪嫌疑人、被告人则主要承担为排除非法证据提供积极线索的义务以及对推定事实进行反驳与抗辩的责任；自诉案件的举证责任则由提起诉讼的自诉人承担。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十三条
下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
公诉案件中被告人有罪的举证责任由人民检察院承担，自诉案件中被告人有罪的举证责任由自诉人承担。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部<关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定>》第二十条
犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人申请排除非法证据，应当提供涉嫌非法取证的人员、时间、地点、方式、内容等相关线索或者材料。
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条
被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。
被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。

[律师回复] 解析：
对于未满十五岁年龄段的青少年，如果实施了抢劫这一犯罪活动，仍然需要承担相应的法律责任。
根据我们国家《中华人民共和国刑法》的明确规定，已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人，如果触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行，都必须要对自己的行为负责，接受刑事处罚。
然而，如果由于年龄尚小，未满十六周岁而无法给予刑事处罚，那么就会责令他们的父母或者其他法定监护人加强对他们的监管和教育，并且在必要的情况下，依法对他们进行专门的矫治教育。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
依照我国现行《刑法》之相关法律规定，对于年龄介于十六周岁至十八周岁之间的行为人而言，若其犯罪构成寻衅滋事罪责，则应在法定刑期为五年以下有期徒刑、拘役或者管制的前提下，依法给予从轻或减轻处罚；
然而若行为人为十六周岁以下者，则无论其是否触犯该罪名，均无需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
1.对于已经年满16岁的未成年人而言，倘若他们犯下了强奸罪行，那么将依据其实际犯罪情节进行量刑。
根据相关法律法规，年满16岁的未成年人在实施强奸行为时，必须依法承担相应的刑事责任。因此，如果有人通过暴力、威胁或其他不正当手段对女性实施强奸，那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。而对于那些与不满十四周岁的幼女发生性关系的行为，同样会被视为强奸罪，并且会受到更为严重的处罚。
2.在处理强奸案件时，取证工作通常首先考虑获取嫌疑人的体液样本。
同时，也可以从受害人身上寻找嫌疑人留下的各种痕迹，如毛发、皮屑、体液（包含汗水、唾液、血液）以及纤维等。在条件允许的情况下，还可以考虑收集指纹、掌纹、脚印等多种线索。当然，如果能够取得视频音频证据，那无疑是最为理想的。
然而，具体的取证方式需要根据实际情况来确定。总的来说，线索可能非常丰富多样，但是否有足够的耐心和意愿去完成这项任务，这就取决于办案人员的个人素质了。
另外，遭受侵害的当事人务必在事件发生后立即向警方报案，并前往医院或司法机构保存证据，以便提取可能残留的嫌疑人线索。
值得注意的是，残留在体内的体液在经过一段时间之后，将难以再次检测出来。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人因刑事拘留而被关入看守所后，若符合特定条件并得到相关部门的审批通过，将有可能获得释放。这一过程中，首先需由负责案件的执法人员提出申请，经过其所属的办案单位主管领导以及法制室相关工作人员的一致同意之后，再上报至县级以上公安机关进行最终审查与核准。最终，由办案单位执法人员亲自携带《释放通知书》前往看守所办理释放手续。在此情况下，被拘禁于看守所内的犯罪嫌疑人能够直接获释出狱。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十四条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时之内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发放释放证明。

[律师回复] 解析：
对于贪污受贿罪的客观构成要件而言，证据的收集主要涉及以下三大要素：
首先，是关于职务便利这一方面的相关证据；
其次，是关于贪污或收受他人财物这一环节的证据；
最后，是关于为他人谋取利益或者承诺为他人谋取利益方面的证据。
然而，在实际案件审理过程中，我们往往会发现，在这些关键环节的证据收集上存在着诸多疏忽和遗漏。例如，对于行为人职责范围的制度规定以及行为人为他人谋取利益的会议记录、批文等重要证据的收集常常被忽略。
此外，在证实行为人是否真正收受或者索取财物时，过于依赖口供的做法也常常导致证据链条的断裂，因为我们往往忽视了对行为人收受、给予财物的具体时间、地点、送钱次数、价值等细节问题的深入调查和取证。因此，在认定贪污受贿行为时，往往面临着较大的难度。为了解决这个问题，我们必须重视搜集行为人如何利用职务之便，为行贿人谋取利益的相关证据，这是证明贪污受贿犯罪成立的首要前提。需要特别强调的是，即使行为人收受了他人财物，但并未为他人谋取任何利益，仍然可能构成贪污受贿罪。因此，我们在日常工作中，应当严格要求自己，保持清醒的头脑，不受金钱诱惑的影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的处罚规定对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，进行诉讼活动的相关律师费用需要由委托律师代理的一方承担。
2、然而，在涉及到民商事纠纷的案件中，若某一方向成为了被告一方，那么此举意味着其有权寻找并雇用适当的律师为其辩护，如若最终成功胜诉原告，则有权要求原告支付这笔律师费用。因为根据相关法律规定，此类情况下，法院会支持被告一方向原告索要其因案件审理所产生的必要费用。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，十五岁的青少年实施抢劫行为，应依法判处三年以上十年以下的有期徒刑。
值得注意的是，自十四周岁起，未成年人均需为其所实施的抢劫罪行承担相应的刑事责任，但在量刑上将予以从轻或减轻处理。具体而言，《中华人民共和国刑法》明确规定，凡年满十六周岁者，均应对其犯罪行为承担刑事责任；而对于已满十四周岁未满十六周岁的未成年人，若犯有故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行，亦须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审时，其最长期限不得超过十二个月。在此期间内，有关部门需保持对案件侦查、起诉及审理工作的连续性，不得有任何中断情况。若在实施取保候审或监视居住过程中，发现应免于追究其刑事责任的情况，或取保候审期限已届满，则必须立即解除取保候审措施。在解除取保候审时，必须及时向被取保候审人及其相关单位发出通知。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，职务侵占罪应归公安机关负责管辖。职务侵占罪的犯罪主体为公司、企业、或者其他单位的工作人员，此类案件的性质被认定为公诉案件，因此，刑事案件的侦查工作通常由公安机关承担，除非检察院直接展开侦查工作或者法院直接受理该类案件，否则职务侵占罪并不在除外管辖范围之内。因此，职务侵占罪理应由公安机关进行侦查并在调查结束后将案件移交至检察院，由检察院依法提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于年满14岁但未达到16岁的未成年人而言，他们已经可以构成犯罪行为中的强奸罪。
同时，当这个年龄段的青少年触碰了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸以及投放危险物质等严重犯罪行为时，必须承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
确实如此。取保候审请求的审批属于公安机关、国家安全部门、检察院以及人民法院依据案件实际情况依法进行决策的过程。除此之外，当公安机关、检察院、法院决定对某位犯罪嫌疑人实施取保候审时，应由公安机关承担具体执行的责任。而所谓的“取保候审”，实质上是指相关司法机构对犯罪嫌疑人暂时不施以拘留或监禁等强制性措施的一种处理方式。对于那些应当被逮捕的罪犯，如果在调查过程中发现其患有严重疾病，或者正处于孕期，以及正在哺乳自己孩子的母亲，或者罪行相对较轻的人员，都可以考虑采用取保候审的手段来处理。
法律依据：
《关于取保候审若干问题的规定》第二条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。
公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的，由公安机关执行。
国家安全机关决定取保候审的，以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的，由国家安全机关执行。

[律师回复] 解析：
对于未满十八岁、已达十六岁的青少年实施抢劫行为者，依照《中华人民共和国刑法》的相关条款，应判处以三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金作为惩戒。
同时，考虑到未成年犯罪人员的特殊情况，可在量刑时予以适当减轻或从轻处理。
然而，若涉及到未满十六岁的青少年，根据法律规定，他们将无需承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
您完全有权提出申请。无论案件处于何种侦查阶段、审查起诉阶段抑或是审判阶段，均可向相关部门递交取保候审的申请。而公安机关、人民检察院以及人民法院在收到此类申请书之后，有责任于7日内作出明确答复，以决定是否予以批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.关于取保候审的保证金数额，其确定权归属负责案件办理的司法机关；
根据法律规定，最低额度不得低于人民币1,000元整。
2.对于取保候审所需缴纳的费用，最低不应低于人民币1,000元整；
然而，具体的缴费标准因人而异，需依据案件的实际情况进行判断和制定。通常情况下，取保候审的期限最长可达一年之久，若在期满之后，犯罪嫌疑人并未违反相关规定，则所缴纳的保证金将全额返还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在交通法中，有四种情形被视为严重违法行为：
其一是行为人在道路上超速驾驶并进行竞争，并且该行为带有极其恶劣的性质；
其次是行为人在道路上因过度饮酒而驾驶机动车辆；
再者就是行为人在从事校车服务或者旅客运输时，严重超过额定载客量或者超过最高限速；
最后一种情况则是行为人违反了相关法律法规，运输危险化学品，从而对公共安全构成了潜在威胁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，若经检察院批准逮捕之后，如需申请变更为取保候审措施，则必须征得检察院和公安机关的书面同意方可施行。
具体来说，如法院下达了取保候审命令，则只须法院与公安机关共同签字确认；若检察院要求采取此项措施，则须有检察院与公安机关联名签署的文书；而当公安机关决定实施取保候审时，仅需公安机关单独签字即可。
此外，在采用保证方式的情况下，如由家属作为保证人，则还需得到家属本人的书面同意。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在会计准则中，我们通常所称的“固定资产”常被分为八个类别，以下是其详细内容介绍：
首先，第一种为“房屋及建筑物”，这一分类涵盖了企业自有产权的所有房屋和建筑物；
其次，“一般办公设备”是指在企业日常运作过程中所使用到的办公与事务处理相关的设备；接下来，“专用设备”则是指专属于企业且仅用于特定工作领域的设备；
再者，“文物和陈列品”主要涉及博物馆、展览馆等文化机构所收藏的各种文物和展品；
然后，“图书”包括专业图书馆、文化馆的藏书以及各单位的业务参考书籍；接着，“运输设备”主要是指后勤部门所使用的各类交通运输工具；
最后，“机械设备”主要包括企业后勤部门用于自身维修所需的机床、动力机、工具等设备，以及备用发电机等，同时还包括计量仪器、检测仪器以及医院的医疗器械设备。除此之外，还有一些其他类型的固定资产，这些资产并没有被上述类别完全覆盖，因此需要由主管部门根据实际情况进行适当的划分或者进一步细化分类。
法律依据：
《事业单位会计准则》第二十一条
事业单位的非流动资产包括长期投资、在建工程、固定资产、无形资产等。
长期投资是指事业单位依法取得的，持有时间超过1年（不含1年）的各种股权和债权性质的投资。
在建工程是指事业单位已经发生必要支出，但尚未完工交付使用的各种建筑（包括新建、改建、扩建、修缮等）和设备安装工程。
固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年（不含1年），单位价值在规定标准以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产，包括房屋及构筑物、专用设备、通用设备等。
单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间超过1年（不含1年）的大批同类物资，应当作为固定资产核算。
无形资产是指事业单位持有的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事案件的代理过程中，律师费用通常是由委托该律师进行代理事务的客户承担的。
根据相关法律法规所设定的准则，律师服务的收费必须秉承公开、公平、自愿付费以及诚实守信的基本原则。自律师事务所接到委托之日起，其应对委托人签订正式的律师服务收费合同，或在委托代理合同中明确载明有关收费的具体条款。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：
收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 你好，有人员受伤没有