买卖合同生效条件

[律师回复] 你好，只知道伤情是没办法计算赔偿费用的，交通事故涉及到的赔偿项目总共有十几项，主要包括：医药费、住院伙食补助费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失等，其中最重要也是金额最多的是残疾赔偿金这个项目，那残疾赔偿金又涉及到伤残等级，所以建议你把详细的医疗材料发给我看看，我先评估一下你的伤残等级，有这些数据我就能帮你计算出一整套详尽的赔偿清单及金额，不管是保险理赔还是法院诉讼，有这详尽的赔偿清单心里都有底，最后切记，虽然车主有买保险，但是保险公司的立场都是能不赔就不赔能少赔就少赔，并且保险公司都是有专业的法律顾问的，所以建议你委托专业的律师替你维护合法权益。

[律师回复] 你好，现在领养小孩需要有稳定的收入以及良好的抚养能力M

[律师回复] 您好，这要看借条如何约定的

[律师回复] 你好，我来为你分析解答E

[律师回复] 你好，能说一下具体事情吗，我们可以帮到你。

[律师回复] 你好，有什么问题的呢，是可以帮助你的

[律师回复] 具体咨询刑事案件的哪方面，具体看案情。

[律师回复] 你好，现在根据法律规定唯一一套住房则有条件之下确实可以被执行。

[律师回复] 你好方便可以电话联系

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下

[律师回复] 解析：
依据我国一系列法律条文与规章制度所揭示的规则，各诉讼方在诉前调解阶段拥有对所在地进行管辖异议的权利。
这背后的原因在于，法院尚未正式启动立案程序，故而原、被告参与诉前调解并不必然认可该特定法院关于争议事项的管辖权。
但是，自人民法院正式受理案件之日起，当事人便必须在提交答辩状期间内提出对审判地点的管辖异议。
如果异议主张得到法院认同，即被裁定为有管辖权之法院。
反之，若异议主张不获支持，将以裁定形式对其予以驳回处理。
需要特别提醒各位读者的是，如若当事人未在合理期限内提出管辖异议，且仍积极应诉答辩，那么将被视为其已默认受诉地人民法院具有审理此案的权限，但需排除触及到级别管辖和专属管辖规定的情况。
法律依据：
《民事诉讼法》
第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民法院对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。

[律师回复] 解析：
在一般的人力资源管理实践中，员工的迟到行为被视为一种轻微的旷工行为，仅仅是缺勤时间较短暂而已，而迟到的这段时间对应的劳动力，即劳动成果未被产生，故认为无需发放相应报酬。
但是，如果员工无法提供正当理由或者由于其迟到给雇主带来了实际经济上的损失，那么该员工有义务进行赔偿相关之损失。
关于迟到工资的具体扣发方式，尽管在现行立法并未对此作出过明文规定，但这并不影响企业自行依法制定与执行本企业的规章制度。
法律依据：
《工资支付暂行规定》
第七条，工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。
如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。
工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。
第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十六条，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
1、在法律层面，拆迁安置房的赠与协议是完全具有效力的。
拆迁安置房能够被赠予，只需要当事人按照相关程序前往拆迁安置办公室完成房屋变更登记手续便可。
在此过程中，需要注意的是，在拆迁安置房的物权尚未真正实现转移之前，赠与人仍然享有撤销房屋赠与的权利。
2、若赠与人和受赠人之间存在着直系亲属或姻亲关系，那么他们之间的房屋赠与将无需缴纳契税。
房屋征收是指国家在对非国有财产进行公平补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为。
这种行为必须以“公共利益”为前提，并且要确保给予公平合理的补偿。
国家只有在符合公共利益需求且已经对土地使用权人给予了相应补偿的特定情况下，才能依法提前收回公民的土地使用权。
在征地拆迁实践操作中，法定的征收程序严谨规范，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定及公告程序等环节。
通常而言，征收导致宅基地使用权消灭的情况主要有两种。
第一种是由于双方达成拆迁补偿协议而顺利完成征收，此时的农村宅基地使用权自然终止。
第二种情况是由拆迁方提出司法强拆申请，经过法定的司法程序最终完成宅基地上房屋的征收工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，国有划拨土地不得擅自进行私人买卖。
然而，如果划拨用地之上的建筑物为私人所有，此类私有房产仍然可依法进行市场交易。
再次强调，土地所有权始终归国家或集体享有，因此个体之间发生的土地买卖行为是被国家明令禁止的，任何涉及此种情况的协议均属无效。
但在某些特定情形下，若能满足相关要求，经过市、县级人民政府土地管理机关的正式批复，相应的土地使用权则可以合法转让、出租以及抵押。
对于采用划拨方式获得土地使用权的企业和个人而言，在进行房地产项目开发和经营过程中，如需转让该房地产，必须严格遵循国务院的相关规定，向相应的具有审批权限的人民政府提交申请。
待政府批准后，受让方可按照规定办理土地使用权出让手续，同时还需要缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

[律师回复] 解析：
破产案件的收费将根据破产财产总额进行计算，遵循财产案件受理费的基准，即按照费用标准减半缴纳，然而，其最高限额不得超过30万人民币。
通常情况下，只有满足以下所有条件的公司和个人，才允许申请破产：
首先，申请破产的主体必为具有法人资格的企业、团体或组织；
其次，该企业或个人处于债务人状态，且无法偿还到期债务，资产普遍不足以清偿全部债务、明显存在欠缺清偿能力，或者明确存在丧失清偿能力的可能性。
若债务人无法清偿到期债务仅因暂时困境所致，并非真正意义上的资不抵债，则不得申请破产，此时可考虑采取民事诉讼等方式解决经济纠纷；
最后，依法有权申请破产的主体既包括债务人本身，亦涵盖债权人个人或集体机构。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。
涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。
涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
在公共场合进行招徕嫖娼活动者，将被处以不超过五天的拘留或五百元人民币以下的罚款。
如果涉及到引诱、容纳、介绍他人从事色情交易，则会被处以十天以上十五天以下的拘留，同时可能被处罚款达五千元以下；若情节相对轻微，将会受到不超过五天的拘留或罚款金额不超过五百元。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
企业资产的私自变卖是违法行为。
根据相关法律法规的规定，任何未经授权的企业资产出售都是非法的。
我们鼓励广大民众积极行使监督权力，如发现有此类行为，可进行正当举报。
这种私自变卖公司财产的做法严重损害了企业的合法权益，对于公司的稳定和发展构成了极大威胁，同时也违反了公正有序竞争的基本原则。
法律依据：
《破产法》第三十一条
人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
(一)无偿转让财产的;
(二)以明显不合理的价格进行交易的;
(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;
(四)对未到期的债务提前清偿的;
(五)放弃债权的。

[律师回复] 解析：
婚后，在某一方家庭成员出资购置不动产的情况下，若产权登记在投资方子女的名字之下，则参照《民法典》第1063条第(三)项的相关规定，视为是仅仅针对其子女一方的赠与行为，这个不动产被视为是夫妻中某一方的私人财产。
倘若这个不动产是由双方家庭成员合资购买，并且产权登记在其中一方子女的名字之下，那么便可认定这栋不动产是由各家家长按照他们所提供资金的比例来共有，除非当事人另有约定。
此外，如果夫妻中的某一方在结婚之前签订了不动产买卖合同，并使用个人财产支付首付，同时在银行办理了贷款手续；在婚后他们选择使用共同财产来偿还贷款，而最终这不动产记在了首付款支付方的名下，那么当他们分手时，关于这不动产的归属问题就需要由双方协商解决。
如果依照上述条件无法达成共识，那么就需要通过人民法院来作出裁决，可能会将这个不动产判定给产权登记一方所有，而没有偿还的贷款则将被视为产权登记一方的个人债务。
然而，如果双方在婚后选择共同偿还贷款，那么对于还款总额以及相应的财产增值部分，当这些夫妻决定分手时，应当依据《民法典》第1087条第一款提出的原则，让产权登记一方给予另一方适当的经济补偿。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 一是输入的系统本身出了问题，比如把身份证号码输入某某单位的某某系统，系统提示说无效，那可能是系统的问题，而不是身份证的问题。
二是身份证被别人给挂失了，并且到公安部门报备了。解决方法是去附近的派出所户籍室让民警帮着看看身份证状态是否正常。
身份证超过有效期之后，也是失效的。身份证的有效期分为五年、十年、二十年和长期，很多人使用身份证往往没有注意这些细节，等到办业务才知道。超过有效期就要换领身份证，手续很简单，带着身份证、户口本到派出所照张相，交几十块钱就可以了。如果有急事，可以在换证的同时，申领一张临时身份证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》
第十一条
居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，应当申请换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。