律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我想问一下二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-10-16 云南昆明
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    1、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来,那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。
    但是如果交了定金,可能就退不下来了。
    2、如果是银行的原因导致贷不下来,那么购房者就不需要承担违约责任,卖家应全额退还首付款。
    【法律依据】
    《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    14 2022-10-16
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房子不属于你,但你有居住权
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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帮信罪支付结算是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
帮信罪与洗钱罪在法律范畴内有着显著的差异和区分,具体如下所示:
首先,两者所针对的上游犯罪存在明显区别。洗钱罪的上游犯罪具有特定性,主要限于包括但不仅限于以下七种类型的犯罪活动:毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪。
然而,帮信罪则并未对上游犯罪作出明确规定,仅需行为人知晓他人正在利用信息网络进行违法犯罪活动便可。
其次,在主观认知方面,洗钱罪要求行为人必须明确知道其上游犯罪属于上述特定的七类犯罪之一,而帮信罪则无需行为人了解上游犯罪的具体类别,只需明知他人正在利用信息网络进行犯罪即可。
再者,从实施的行为来看,帮信罪作为上游犯罪的帮助犯,其主要行为表现为直接收取诈骗所得的赃款,并不涉及到资金形式的转移或转化;而洗钱罪则是指行为人通过诸如窝藏、转移、转换、收购等手段,将自身或他人因实施特定上游犯罪而获得的财产及其收益,通过虚假交易、购买虚拟货币、购买古董、书画等方式来掩饰或洗清,从而使犯罪所得得以披上合法的外衣,这其中涉及到了资金形式的转换或转移。
最后,在提供支付结算服务的时间节点上,帮信罪通常发生在被帮助对象准备实施犯罪或者犯罪行为正在进行的过程中,而洗钱罪则是在被帮助对象的犯罪行为已经完成后才开始提供相关协助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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取保候审几年了没判决书
[律师回复] 解析:
在经历两年多的取保候审仍未得出结论的状况下,您有权向检察机关反映相关情况。
然而,通常会被判定为无法进行刑事诉讼程序,缘由是取保候审的最长期限规定为一年,而此时距离期限届满已逾两年。在取保候审期满后,尚未结案的情况下,可能出现以下两种结果:
(1)若实施取保候审的决定机构作出解除取保候审的决定,则当事人所承受的强制取保候审措施将会解除,同时保证金也可予以退还。至于案件是否需要继续审理,则应由受理该案的司法机关依据法律法规自行裁定;
(2)若实施取保候审的决定机构作出变更强制措施的决定,如将取保候审改为监视居住等其他强制措施,那么该决定机构需通知当事人办理相应的变更手续,并将变更决定通知负责执行取保候审的机关,由其负责退还保证金等事宜。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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强拆,你想好应对方法了吗
被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头,安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之,将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来,尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据,是应对强拆时最为重要的工作之一。
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征地拆迁
未成年人犯罪盗窃罪的法律责任如何界定
[律师回复] 解析:
对于未成年犯罪者在盗窃行为中所涉及到的定罪问题,需要结合具体案情进行综合考量。
首先,我们需要明确的是,如果涉案人员已经达到法定年龄(十六周岁)且盗窃金额达到了一定程度,那么他将被视为犯有盗窃罪行,必须承担相应的刑事责任。依据我国现行法律规定,此类罪犯将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚,同时还需接受罚金处罚。
然而,在实际操作中,司法机关通常会考虑对这类罪犯予以从轻或减轻处罚。
其次,如果涉案人员未满十六周岁,那么他们将不被视为犯罪分子,无需承担刑事责任。但这并不意味着他们可以逃脱法律制裁,相反,他们的父母或其他监护人应受到法律的约束和监管,以确保他们能够得到适当的管教。在某些特定情况下,如必要时,司法机关有权对这些未成年人实施专门的矫治教育。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
盗窃罪怎样才能清判
[律师回复] 解析:
1.若盗窃金额较小且该行为人是初次触法且展现出积极的悔过态度,则可被视为情节轻微的案件。在这种情况下,即便犯罪情节较为轻微,以至于无需判处刑事处罚,也可以依法免予刑事责任。
然而,盗窃罪情节轻微并不满足结果加重犯的条件。随后,还需依据犯罪目的和动机,以及犯罪分子的惯常表现,如犯罪中止、具有立功、自首等从轻、减轻或免除处罚的情节进行综合评估。
2.对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被处以罚金;而当数额巨大或者存在其他严重情节时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样可能会被处以罚金;至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
此外,个人盗窃公私财物的“数额较大”标准为人民币一千元至三千元之间,“数额巨大”的标准为人民币三万元至十万元之间,“数额特别巨大”的标准为人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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虽然房子不属于你,但你有权居住
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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盗窃罪要赔付受害人损失吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的赔偿问题,需参考所窃取赃物及其对受害者造成的实质性损害情况。依据我国刑事诉讼法的规定,对盗窃行为的被害方提供了通过刑事诉讼程序附加民事诉讼要求罪犯承担物质损失赔偿责任的可能,然而在此类刑事附带民事诉讼中,赔偿义务仅限于物质损失方面,即包含人身伤害引起的物质损失,但并不涵盖精神损失。尽管如此,罪犯仍须承担赔偿责任。对于因盗窃行为而面临刑事法律责任的罪犯来说,这并不能成为其逃避民事责任的借口。无论罪犯是否已被追究刑事法律责任,被害人都有权要求罪犯归还被盗物品或赔偿相应的损失。若罪犯未能履行上述义务,被害方可提出刑事附带民事诉讼。
其次,对于犯罪分子违法所得的所有财物,均应依法予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应立即予以返还;对于违禁品及用于犯罪活动的个人财物,则应依法予以没收。所有没收的财物与罚金,必须全部上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产,应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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房子不归你,但你有权住!居住权合同怎么写?
根据法律规定,居住权人有权按照合同约定,占有、使用他人的住宅,满足生活居住的需要。我们在签订居住权合同之后,居住权还没有设立,根据《民法典》第368条的规定,设立居住权应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
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合同诈骗罪未遂构罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
若行为人为他人实施了合同诈骗行为,然而却仅仅只达到了未遂程度,根据我国相关法律条文的规定,犯罪分子已经开始着手进行犯罪活动,但由于其自身以外的各种因素最终未能成功完成的情况被称为犯罪未遂。对于这种未遂犯,我们可以参照那些完全成功的犯罪行为来给予从轻或减轻处罚的待遇。关于合同诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,在客观层面上,诈骗罪通常表现为行为人采用欺骗手段,通过虚构事实或者掩盖真相等方式,非法获取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的主体为一般的自然人;
最后,在主观方面,诈骗罪的行为人必须具有明确的故意心态。至于诈骗罪的立案标准,则是要求涉案金额达到人民币3000元以上,这属于数额较大的范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么刑罚将会加重到三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金;而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,刑罚将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也会被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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取保候审多久就判决了
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审等待开庭审理需耗时约两至三个月。
然而,若涉及到可能判处死刑或附带民事诉讼的案件,则需经过上级人民法院的批准,方可延长至三个月以上;如遇特殊情况仍需延长,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。在处理公诉案件方面,人民法院应在受理案件后的两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的案件,同样需经过上级人民法院的批准,方可延长至三个月以上;如遇特殊情况仍需延长,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。此外,人民法院变更管辖权的案件,自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算审理期限。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并将案件移交人民法院之后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
刑事拘留多久才能判决
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,一般而言,被拘留者需要历经大约七个月之久才能被判定有罪或无罪。
然而,由于不同案件可能面临各种各样的复杂因素,所以从拘留至判决的具体时长并无法整齐划一地事先设定或者完全预测。这一过程受到多种因素的影响,包括公安部门及检察机关对于调查工作的进度以及案件本身所涉及的事实与证据的处理情况等各方面因素。
根据我国现行的相关法律法规,在刑事拘留阶段,通常拘留期限会为期两周(即十四日)。最长可达至三十七日不等。而在调查逮捕及案件侦查阶段,一般情况下需要耗费两个月之久。在特殊情况下,最长可能会延长至七个月的时间。而在审查起诉环节,通常需要花费一个半月至两个半月的时间。在法院审判阶段,一审通常需要一个半月至两个半月的时间。若需进行二审,则通常需要一个半月至两个半月的时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房子不归你,但你有权住!这项权利有多硬气?
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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婚姻家庭
洗钱罪怎么判决
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,洗钱行为依据所涉及金额大小进行定罪量刑。在知晓此行为属于走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所得及其产生的收益等情况下,为掩盖、隐瞒该收益来源与性质时,应没收所有上述犯罪行为所获得的收益及相应产生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并视情节轻重处以洗钱数额的百分之五至百分之二十之间的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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