(1)首先大家要明确的是,宅基地的所有权属于集体,原则上宅基地是不能继承的。但根据《民法典》规定,表名宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。也就是说,随着新规的发布,使得城镇子女也可以合法继承父母在农村的房子,并拥有宅基地的使用权。
(2)其次,除了顺位继承这种最平常的继承方式以外,还有一种传承方式叫做遗赠。遗赠就是指农民在生前订立遗嘱,将确权在自己名下的宅基地和房屋,在自愿的情况下赠与指定的人,而这个人就不一定是自己的子女了,很有可能是远房亲戚。也就是说,当子女没有履行赡养义务或者失独老人没有后代抚养自己,那么亲戚就可以作为老人的赡养者和资产受赠者,其生前遗留的宅基地和房屋就会归这位亲戚合法持有。