您好，请教您个问题，我们老家在去年发洪水的时候被冲毁了，宅基地也没了，现在镇政府准备在镇上画块低给我们，但是他们说办不了证，请问下到底能不能办证啊？

一，不可以，当事人如果不是本村集体内的农业户口成员，就不能办理农村的宅基地证；如果当事人想办理宅基地证，只能所户口迁回本村集体内，并且必须是农业户口。　　
二，宅基地使用权的转让：　　
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：　　
（1）城镇居民购买；　　
（2）法人或其他组织购买；　　
（3）转让人未经集体组织批准；　　
（4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　
（4）转让行为征得集体组织同意；　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。