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安顺宅基地拆除可以怎样给

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-18 西藏山南
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    我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。
    但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。
    还有一种情况会对宅基地单独补偿,就是被征收人已经取得了宅基地,但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁,这个时候,由于宅基地上没有房屋,所以,要对宅基地使用权单独补偿,这种情况下,要么重新安排一块面积差不多的宅基地,要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。
    全文
    14 2022-10-18
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顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
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别人拍我让他删除他不删是否构成侵权
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《民法典》第一千零一十八条
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拆迁一平方赔偿280元符合赔偿标准吗
[律师回复] 解析:
每平方米赔偿280元是否符合现行法律法规
根据相关规定,仓库每平方米将获得920元的经济补偿额;
另外,室外耐磨水泥地面每平方米可获得价值165元的赔偿金;
对于农场内的沼气池而言,每个将得到4600元的赔偿款;
厕所每平方米的赔偿金额则在190元至300元之间浮动;
而猪鸡舍每平方米可获得150元至260元不等的赔偿款;
同时,塑料大棚每平米也能得到165元至280元的赔偿金;
菜窖每平方米的赔偿金额在180元至330元之间;
砖石墙每延长米将获得190元的赔偿金;
格栅(包括工艺格栅栏)每延长米将得到450元的赔偿款;
至于大门楼,每个将得到2400元的赔偿款;
对于饮用水井(包含压水设备),每眼将得到1000元的赔偿款;
农家排灌水井(包含泵水设备),每眼将得到15000元的赔偿款;
最后,排灌大井(包含设备),每眼将得到3万元的赔偿款;
排水管(塑料管、铸铁)每延长米将得到80元至150元的赔偿款。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
划拨地拆除需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
在收到业主的委托之后,我们将全权负责委托相关的拆迁实施机构,有条不紊地进行整个拆迁过程;
对拆迁区域内的状况进行深入的调研和考察,为制定合理有效的拆迁工作计划、方案提供依据;
科学严谨地编制详细的拆迁预算并严格控制预算执行的过程;
按照相关法规条例,严格挑选专业的评估机构进行价值评估活动;
与业主共同努力,依照法定流程申请办理拆迁许可证书;
尽职尽责地发布拆迁告示等各项事宜。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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顺德均安宅基地买卖最新政策是什么?
宅基地属于国家集体所有,个人只有使用权,没有产权。规定宅基地不允许私自买卖和转让。需要当事人是宅基地所在地村委会农业户籍,才有资格享有宅基地。当事人双方可以到宅基地所属村委会,申请变更宅基地使用权手续。
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试用期解除劳动关系怎么办
[律师回复] 解析:
若试用期内被违法解除劳动关系,根据相关法律法规,由于试用期最长不能超过六个月,
因此,劳动者可主张最高为一个月的赔偿金。
依据我国《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条第一款之规定,对于经济补偿的具体金额,需按照劳动者在当前单位的实际工作年限进行确定。
其计算方式为:
每满一年,向劳动者支付一个月的工资作为补偿标准;
若工作年限超过六个月但不足一年,则以一年计;
若工作年限未满六个月,则向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。
同时,该法第八十七条明确指出,如用人单位违反本法规定解除或终止劳动合同,应依照第四十七条所规定的经济补偿标准的两倍,向劳动者支付相应的赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
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顺义宅基地抵押贷款可以吗
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,《民法典》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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对公安机关不立案决定不服应如何申诉
[律师回复] 解析:
针对派出所未予立案的投诉问题,以下是具体的解决途径:
(1)若派出所未能立案,应寻求检察院的帮助。
检察院能够对公安部门的立案及侦查活动进行有效的监督,待案件处于检察院提起公诉阶段后,还可提出附带民事诉讼以要求相关赔偿;
(2)亦可自行向法院提起刑事自诉,请求追究对方的刑事责任,同时提出附带民事赔偿的申请;
(3)报案乃公民的基本权益,法律将对此提供充分保障。
然而,若为虚假报案,不仅会导致有限的警力与警务资源被无谓地消耗于处理无效警情之上,影响公安机关打击违法犯罪的效率,更有损其执法权威,此种行为在法律层面是明令禁止的。
关于警察办案的流程,主要包括以下几个步骤:
(1)警察在执行公务时,需先出示证件以证明自身身份,即使穿着制服也不能替代;
(2)若所涉纠纷仅属民事性质,那么警察仅具有调解权限,而非强制要求任何一方前往派出所协助调查;
(3)若纠纷双方出现肢体冲突且涉嫌违反治安管理规定,那么警察要求双方前往派出所接受询问笔录并协助调查乃是合理且必要之程序;
(4)如涉及刑事犯罪,则需启动立案调查程序,双方当事人均须被强制带至派出所接受调查,行凶者甚至可能面临拘留处罚;
(5)至于警察使用手机进行记录的情况,通常只出现在民事纠纷中,以便警察记录下当事人的姓名或联系方式等信息。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十三条
【立案监督】人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
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2023顺德宅基地买卖最新政策
我国农村宅基地是集体所有土地,不能私自买卖交易。国家土地政策正在改革阶段,各地也有各种宅基地入市传言,但是我国国土局并未明确表态支持宅基地交易,并且也没有出台相关的法律法规政策,因此从法律上来说依旧是遵从土地法的规定,禁止买卖集体的宅基地。
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治安管理处罚法举办大型活动会怎样
[律师回复] 解析:
依照我国现行法规法则,凡是在公共场所内实施燃放烟花爆竹或其他危险物品行为的;
(二)展示具有侮辱性质的标语、横幅等标识物的;
(三)对裁判员、运动员以及其他工作人员进行无端攻击与围堵的;
(四)不顾劝阻,擅自将废弃物丢入场地之内的;
(五)恶意扰乱大型群众性活动正常秩序的其他违法行径。
对于因干扰体育赛事正常秩序而遭至拘役处罚的个人而言,可以同时由政府部门依法勒令其在12个月内禁止入内观看同类型的体育竞赛。
如若违规者执意闯入此类场馆,相关执法机构有权采取强制措施予以驱离现场。
有下列任何一种行为的,将遭受为期5天至10天的拘留惩罚,并可附加处以500元人民币以下的罚款;
情节严重者,则将面临为期10天至15天的拘留,并可附加处以1000元人民币以下的罚款:
(一)纠集多人进行斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强行夺取或任意破坏、占有公共财产的;
(四)其他一切寻衅滋事的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序,情节严重,致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
聚众冲击国家机关,致使国家机关工作无法进行,造成严重损失的,对首要分子,处五年以上十年以下有期徒刑;
对其他积极参加的,处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
第二百九十一条
聚众扰乱车站、码头、民用航空站、商场、公园、影剧院、展览会、运动场或者其他公共场所秩序,聚众堵塞交通或者破坏交通秩序,抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务,情节严重的,对首要分子,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
第二百九十一条之一
投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质,或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等恐怖信息,或者明知是编造的恐怖信息而故意传播,严重扰乱社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;
造成严重后果的,处五年以上有期徒刑。
第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
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一户多宅 的农村宅基地给不给确权登记?
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
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征地拆迁
安全标准化是强制性的还是自由选择的
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律制度中,关于安全生产的相关标准被明确划分为国家级标准和行业级标准两大类。
这些标准均属于具有强制力性质的规范要求,并将依据国家立法机关所颁布的法规或者政令进行强制性的实施与执行。
同时,国务院各职能部门也会根据其自身的职责范围,对涉及到安全生产领域的强制性国家标准的制定、起草、征询公众意见以及技术审核等环节进行全面的负责与管理。
法律依据:
《安全生产法》第十一条
国务院有关部门应当按照保障安全生产的要求,依法及时制定有关的国家标准或者行业标准,并根据科技进步和经济发展适时修订。
生产经营单位必须执行依法制定的保障安全生产的国家标准或者行业标准。
第十二条
国务院有关部门按照职责分工负责安全生产强制性国家标准的项目提出、组织起草、征求意见、技术审查。
国务院应急管理部门统筹提出安全生产强制性国家标准的立项计划。
国务院标准化行政主管部门负责安全生产强制性国家标准的立项、编号、对外通报和授权批准发布工作。
国务院标准化行政主管部门、有关部门依据法定职责对安全生产强制性国家标准的实施进行监督检查。
快速解决“工伤赔偿”问题
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以危房名义拆迁可以领到钱吗
[律师回复] 解析:
根据我国的相关法律法规规定,对于危险房屋的拆除行为,国家会给予相应的补偿措施。
具体而言,各级政府针对不同类型的居民及危险房屋的级别,分别制定了相应的补贴标准。
首先,对于五保户所居住的一级危险房屋,每户可获得2万元人民币的平均补贴;
其次,五保户的二级危险房屋,每户则能收到0.5万元人民币的补贴款;
至于三级危险房屋,其每户平均的补贴额度为0.3万元人民币。
接下来,对于低保户所居住的一级危险房屋,每户同样可以得到2万元人民币的补贴;
而困难户的一级危险房屋,每户则可获得1万元人民币的补贴。
最后,对于一般居民所居住的一级危险房屋,每户也能享受到0.5万元人民币的补贴。
此外,对于低保户、困难户以及一般户所居住的二级危险房屋,每户的平均补贴额度为0.3万元人民币;
而对于低保户、困难户以及一般户所居住的三级危险房屋,每户的平均补贴额度仅为0.2万元人民币。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
我的银行卡被岳阳市公安局冻结怎么解冻
[律师回复] 解析:
关于银行卡遭到公安部门冻结的处置方法有以下几点值得注意:
首先,应积极配合公安部门进行相关调查工作,若经核实确认该银行卡与所涉案情无直接关联,则公安机关应在三日内以书面形式通知金融机构及其他相关单位予以解除冻结措施;
其次,公安机关对银行卡实施冻结的最长期限不得超过六个月,在此期间内如需继续冻结,可以申请延期一次。
然而,冻结的银行卡并无法进行注销操作,必须在解除冻结之后方可办理注销手续。
此外,如果用户手中持有一张长期未曾使用过且卡中尚有剩余资金的银行卡,那么这张卡片往往会持续产生管理费用,直至将卡中的所有余额全部扣除完毕。
而对于那些在一定时期内未发生任何交易活动的银行卡,银行可能会采取暂停其使用并将其转入不动户的处理方式。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十三条
冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限为六个月。
每次续冻期限最长不得超过六个月。
对于重大、复杂案件,经设区的市一级以上公安机关负责人批准,冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限可以为一年。
每次续冻期限最长不得超过一年。
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