您好，时下各地政府为了平抑火爆的房地产市场，更好地解决广大困难户的住房问题纷纷推出了公租房，请问关于北京公租房出售政策是怎样规定的？

[律师回复] 解析：
当行为人遭受行政拘留时，彼有权聘请律师进行探视交流。如果是由被拘留者自行委派的律师进行探望的话，他们应当持有合法的身份证明文件、正式的律师职业资格证书、所在律师事务所开具的证明以及由被拘留者亲自签署的委托书或法律援助机构出具的公函。对于被拘留者自行委派的律师而言，其探访次数及时间均不受任何限制，但必须在正常的工作日内进行。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证，填写会见被拘留人登记表，及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行，并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次，每次会见的人数不超过3人，会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的，应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制，但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的，拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后，拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请，有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被取保候审的犯罪嫌疑人如需延续此种刑事法律变更，应当严格遵循相关法规，并需得到合法授权机关的决定许可方可操作。在此方面，公安机关在执行侦查职能过程中有权力对满足法定条件的涉案人员做出取保候审决定，同时在申请期限即将期满之时，对其是否有必要继续保持取保候审状态进行审查。若经审查后认定仍需采取取保候审措施，则应依法依规办理续保手续。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
倘若当事人因遭受家庭暴力而向警方报案，公安机关在核实相关证据之后，有可能依法对施暴者实施行政拘留的惩罚措施。按照我国现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》之规定，对于有殴打他人、故意伤害他人身体等违法行为的人，公安机关可依据情节轻重，给予五天以上十天以内的拘留，同时处以二百元至五百元不等的罚款；若情节轻微，则可处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
北京地区的律师费用因所选择的律所、律师的专业素养、待处理案件的复杂性以及服务项目等多个方面因素的不同而产生差异，并未存在一个统一的收费准则。一般来说，律师费用主要包括固定收取、按比例收费以及上述两种方法的混合体三种形式。在接到案件委托之前，相关律师会与当事人签署正式的委托协议，对服务范围和所需支付的费用进行详细规定。针对涉及到财产权益的案件，例如贪污受贿等，可能还需要根据涉案金额来确定具体的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布第十六条规定律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费，以及通过代理律师交纳的执行费、拍卖费等费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付

[律师回复] 解析：
在我国，销售已经超过保质期的食品行为，可能会涉及到《中华人民共和国刑法》所规定的两个重要犯罪：生产、销售不符合安全标准的食品罪以及生产、销售伪劣产品罪。
至于具体的刑事拘留天数，则需要看公安机关对于案件的严重性如何认定，通常情况下，不会超过刑事诉讼法所规定的最长拘留期限，也就是我们常说的37天（这其中还包含了提请批准逮捕的时间）。
然而，请您务必注意，是否进行拘留以及拘留的具体时长，都需要根据实际情况来由执法机构做出判断和决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在获得预售许可证书后，开发商有权与买受人签署预售合同；
然而，待房屋竣工完成并取得建设工程规划验收合格文件和建筑工程质量监督机构出具的《建设工程竣工验收备案表》之后，方能缔结正式的购房合同。
值得注意的是，预售合同仅具备临时效力，无法代替正式的购房合同用于申请办理房屋所有权证书。而办理房屋所有权证书则须提交以下四种必备材料：
1.详细完备的房屋购销合同及其相应的补充协议原件。
2.由商品房销售单位统一开具且经税务机关验证无误的增值税专用发票原件。
3.房屋建筑物的实地勘测数据表述及各楼层、各住户的平面布局图纸原件。
4.已缴纳相关税费的证明文件——契税完税凭证。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
一、起草起诉状。在书写诉状之前，需先详细列出原告与被告各自的相关信息；接下来，明确陈述您所要求实现的具体权益目的；
最后，务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。
二、携带已完成的起诉状（根据被告的人数提交相应份数）和证据（如欠条或合同等）的复印件，前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。
三、案件经过受理后，请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。
四、待法院确定开庭日期之后，会为您送达传票，届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
若行为人遭受到行政拘留，则可依法聘请律师前往探望。而当被拘留者的律师进行探访时，务必出示其有效身份证明文件、持有并展示其律师执业证书、出具由律师事务所以及机构的证明文件以及携带委托书或法律援助公函等相关材料。此外，被拘留者委托的律师在探视被拘留者时，
其次数与时间均不受任何限制，但需确保在正常的工作时间内进行。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证，填写会见被拘留人登记表，及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行，并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次，每次会见的人数不超过3人，会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的，应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制，但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的，拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后，拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请，有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。

[律师回复] 解析：
在房产局已经完成备案的预售合同中，其姓名是可以进行更改的。此时，需提供相关报告，并且须由开发商提供相应的变更证明文件，同时支付一定费用方可实行变更。若买卖双方通过协商达成共识，亦可对合同内容进行修改。
此外，法律与行政法规有明确规定合同变更应当遵循审批、备案等程序的，则应依据该等规章。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
作为一位普通公民，您或许会有这样的疑问：刑事拘留能否被视为行政拘留？答案是否定的。两者有着本质上的区别，刑事拘留并非行政拘留的同义词。行政拘留是一种行政处罚措施，如您对于公安机关所做出的行政拘留处罚存在不满意见，您有权通过向人民法院提起行政诉讼来维护自己的权益。相比之下，刑事拘留则是司法行政机关行使司法权力时采用的一种刑事强制措施。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，公安机关在以下七种情况下有权实施刑事拘留：
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
2.被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
3.在身边或者住处发现有犯罪证据的；
4.犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
5.有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
6.不讲真实姓名、住址，身份不明的；
7.有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。当您因上述原因被刑事拘留时，若对公安机关的决定持有异议，根据《刑事诉讼法》的规定，您仅能向公安机关提出异议。若公安机关认为其采取的刑事拘留强制措施不当，应依法作出撤销或变更强制措施的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。

[律师回复] 解析：
在签署预售合同之后的三十个自然日内，相关方需按照法定程序进行备案登记。
依据现行法律法规的规定，依法订立的合同，自其订立之日起便产生约束力和法律效力，但如有法律明确要求办理审批、许可等手续的情况，则应遵循相应的规定执行。对于那些负有办理申请批准等手续义务的当事人，如果未能履行此项义务，那么相对方有权向其提出承担违反该义务所导致的法律责任的主张。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

[律师回复] 解析：
针对涉及金额在三千元至一万元之间的信用卡诈骗行为，法律规定应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处分，并同步处以罚金或单处罚金。而对于涉案金额在三万元至十万元之间的信用卡诈骗，则需面临更加严厉的法律制裁，包括判处三年以上十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金处罚。至于超额达到五十万元的信用卡诈骗案件，则将被判定为情节最为严重者，需要承担十年以上有期徒刑甚至无期徒刑等刑事责任，并且可能会伴随罚金刑罚和财产没收等附加刑罚。针对此类诈骗案一旦立案成立，司法机关需要依据实际案情展开深入详尽的调查取证工作，尤其是在追讨赃款方面，更需要严格遵循司法程序进行处理。在完成对涉案财物的鉴定之后，可依照举证程序将所得款项如数退还给受害者。但具体执行过程中，还需要根据实际情况进行综合考量决定。时至今日，随着互联网的广泛普及，越来越多的年轻群体逐渐养成了依赖网络的生活习惯。与此同时，网络世界中的潜在风险也日益凸显，例如网络诈骗等违法犯罪行为。
然而，由于相关证据难以获取，使得受害者在遭受诈骗后往往无法顺利追回损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
并不属于这种情形。
1、我们需要明确区分，行政拘留属于行政制裁措施之一，而刑事拘留则是刑事司法程序中所涉及到的拘留行为，这是由公安机关和人民检察院针对直接受理的案件进行的。
2、在侦查过程中，当出现法定的紧急状况时，为了对现行犯罪者或者重大疑似犯罪分子的人身自由实施暂时性的剥夺，会采用这样的强制性手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到强奸罪等重罪的案件中，我们的专业律师有能力代表犯罪行为人进行辩护，通过深入研究案情，寻找法律上的漏洞和证据的不足之处，从而为其提供有效的辩护意见，并尽力争取减轻其所面临的刑事处罚。在所有刑事案件中，委托律师为自己辩护是犯罪嫌疑人或被告的合法权益之一。并且依据相关法规规定，在刑事诉讼阶段，只有由犯罪嫌疑人和被告人自行聘请的律师才能被正式确认为辩护人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，律师会见的收费区间在2000至3000元之间，然而具体数额并无固定限制，而是需要根据各个因素进行适当调整和考量。
第二点值得注意的是，律师会见的收费标准并无固定模式，具有较强的灵活性，主要取决于案件的规模大小以及律师个人的专业背景与实践经验。
至于第三点，具体收费额度需要结合多种因素加以全面分析，如诉讼标的额、案件的复杂度、律所的资质水平、委托服务的不同阶段以及所在地城市的经济发展状况等等。
同时，各地区的律师协会及物价管理部门也提供了相应的价格指导建议供您作为参考指标。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
两者并无实际关联性。需要明确的是，行政拘留与刑事拘留这两种司法程序具有本质区别。通常情况下，刑事拘留会被羁押在看守所内，而行政拘留则不然。
此外，虽然行政拘留亦是一种法律行为，但其并不构成犯罪。相较之下，刑事拘留往往适用于涉嫌犯罪的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》规定，对于职务侵占罪，中国实行全国统一的数额标准进行判断和确认。这个数额标准被划分为三个档次：即相对较小的数额区间（通常情况下为六万元至四十万元人民币）、较大的数额区间（四十万元至二百万元人民币）以及极其庞大的数额区间（二百万元人民币以上）。尽管在湖北省武汉市等地，可能存在具体的量刑指导意见，但在基本的数额认定方面，仍然需要严格遵守上述的国家标准。当涉及到公司、企业或其他单位的财产时，若行为人通过职务之便，非法占有并占有了一定数额的此类财物，那么他/她就有可能触犯职务侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
若行为人盗窃财产价值达二万元人民币，则根据相关法律法规，有可能面临三年以下有期徒刑以及罚金的刑罚。
其次，就盗窃行为而言，其涉及的金额达到或超过一千元至三千元、三万元至十万元、以及三十万元至五十万元这三个层次时，应分别被视为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）在办理刑事案件的各个环节上，我们将根据各阶段案件处理的复杂程度和工作量来逐项确定相应的价格标准。例如，侦查阶段，每件案件的费用为人民币2000元至10000元不等；在审查起诉阶段，每件案件的费用同样也是2000元至10000元不等；一审阶段，每件案件的费用从4000元到30000元不等。
值得强调的是，这些价格均为最高标准，实际价格还可以在此基础上进行适当下调，以满足客户多样化的需求。
（二）对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件，以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照与一审阶段相同的收费标准予以收取。
（三）当同一律师事务所需要同时处理一个案件的不同阶段时，自第二阶段开始，其服务费用将自动获得适度优惠。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼，那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，我们将根据所涉罪名或犯罪事实的数量，分别计算并收取相应的服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
本所提供之法律服务费用标准普遍如次。
1、按案件性质和工作量计算的费用收取方式：
（1）侦查阶段：每宗案件收取介于人民币2,000至6,000元之间的费用。
（2）审查起诉阶段：每宗案件收取介于人民币6,000至16,000元之间的费用。
（3）审判阶段：每宗案件收取介于人民币6,000至33,000元之间的费用。
2、按照时间计算的费用收取方式：每小时收取介于人民币200至3,000元之间的费用。
3、对于涉及到重大或复杂情节的刑事案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。