律图审稿专业委员会3轮严审

我在黑龙江省工作,98年单位分了一套房改房(付了成本价)因为退休回了上海,卖了8年。我妻子退休可以拿取住房货币补贴(她没有拿过任何福利房),现在问我卖的那套房改房,还算我有房吗?

10w+浏览 匿名 2017-10-11 上海青浦区
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    6 2017-11-15
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我在黑龙江省工作
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20年黑龙江省征地补偿
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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征地拆迁
书画作品买卖需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示:
首先,该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料,亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。
其次,负责的注册机构将根据相应规定和要求,对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。
第三步,经过严谨的审查程序后,若申请材料符合标准,则注册机构将会予以正式受理。
最后,注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。
法律依据:
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明(如:
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等),填写作品登记表,并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;
委托作品的委托人应出示委托合同)。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
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山东省盗窃罪的金额与量刑怎么判
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,盗窃罪可被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
具体而言,若行为人实施了盗窃公私财物的行为,且涉案金额达到一定程度或屡次犯案,包括入户盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为,那么将面临最高达3年的刑罚,并可能附加罚金。
其中,所称的“数额较大”即指个人盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间。
而对于情节较为恶劣者,则可能判处3年以上直至10年以下的有期徒刑。
如果犯罪情节严重,则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
这里所说的“情节严重”主要是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币30,000元至100,000元之间。
至于那些犯罪情节特别严重的罪犯,他们可能会被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
而“情节特别严重”则主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
在这种情况下,个人盗窃公私财物的价值可能高达人民币300,000元至500,000元。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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黑龙江省取消准生证了吗?
黑龙江省已取消了准生证,当夫妻双方想生孩子的时候,可以拿着所需要的证件去依法登记即可,已无需去特殊办理准生证,这一政策的实施,这是从人性化的角度出发更改了原来必须要准生证的政策。
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特种作业证公司压着不给是否违法
[律师回复] 解析:
员工在离职时有权将其持有的特种作业证带走,这完全符合法律法规和企业规章制度的要求。
首先,特种作业证是被授予给各个适用员工的,自然具有其个人属性。
其次,这份证书还具备一定的工作履历参考价值,可以成为专业技能认证的一部分。
然而,如果有公司试图扣留员工的特种作业证,那么这种行为无疑是违法的,员工可以向当地劳动监察部门进行投诉。
特种作业证是由国家安全生产监督管理总局针对特定行业实施准入备案制度而颁发的一种证书,它能够证明持有者已经接受了专业的安全技术、法律法规以及职业道德方面的系统培训,并且已经在地方安监局完成了相应的注册登记手续。
特种作业人员涵盖了众多领域,如电工作业人员、金属焊接切割作业人员、起重机械作业人员、场内专用机动车辆驾驶人员、登高架设作业人员、锅炉作业人员、压力容器操作人员、制冷作业人员、垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、起重信号工等等,同时也包括了由省级、自治区级或者直辖市级安全生产综合管理部门或者国务院行业主管部门提出,并经过国家经济贸易委员会批准的其他作业类型。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第九条
用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
与村民合作建房是否合法
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,在依法取得的宅基地之上建设房屋,并不被视为违规建筑。
然而,如果农村居民想要在自家宅基地上新建或翻修住房,必须经过所属乡镇政府的严格审查,并且得到县级政府的正式批准之后方可进行施工。
未经授权许可或者违反上述程序,那么该建筑将会被视为非法建筑物。
需要特别说明的是,“宅基地”通常指由一个家庭用来作为居住用的土地,由于城市中的住宅多为房地产开发商所开发的高楼大厦,因此普通居民对于宅基地的概念可能相对陌生。
目前,我们所说的宅基地主要还是集中于农村地区。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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黑龙江省读博士算工龄吗
算。国内博士生学习期间计算工龄。在职人员考取国内硕士生,学习期间计算工龄。在职人员出国攻读硕士学位研究生,获得硕士学位回国工作后,在规定的学习年限内也计算工龄。执行这个规定需注意的是,非在职人员考取研究生(如应届大学毕业生等),学习期间仍不能计算连续工龄。
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劳动纠纷
黑户真的可以借钱吗
[律师回复] 解析:
关于信用记录不良人群是否能够申请贷款这个问题,以下是详细解答。
首先需要明确指出的是,信用卡黑户并不等同于贷款黑户。
信用记录不良,这是指个人在银行或其他金融机构的借款还款记录产生了污点,导致他们在所有金融机构几乎无法获得新的借款,但是这并不意味着信用卡黑户就无法申请到任何形式的贷款。
实际上,在各种类型的贷款产品中,信用卡黑户仍有可能尝试申请抵押贷款。
只要该客户能提供符合要求的物品作为抵押物,那么他还是有机会成功申请到贷款的。
此外,我们还需注意,尽管逾期情况有所差异,但每家银行对客户逾期情况的容忍度是有所区别的。
因此,如果想要成功申请到贷款,对于信用卡黑户而言,寻找一家愿意接受其贷款申请的银行至关重要。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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黑龙江省帮信罪判刑标准
帮信罪量刑标准是一般会被判3年以下的有期徒刑,并且是需要缴纳一定的罚金的。所谓的帮信罪就是指当事人明知道犯罪分子是利用网络做犯罪的行为,依旧是帮助其做一些违法的行为,若是依旧不知道黑龙江省帮信罪判刑标准可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护
婚后一方用婚前财产作为首付款怎么处理
[律师回复] 解析:
关于共同偿债部分,理应归属为夫妻共有的财产权益,夫妻双方对此均享有平等的分割请求权。
若房产证书上仅登记有一方的姓名,那该房屋仅象征着其支付了全部首付款,而首付这部分理应按照个人财产的性质来处理;
其次,房屋共同偿债部分及房屋增值所产生的价值部分,皆属于夫妻共有的财产权益,
因此,若双方在婚姻期间共同偿还房贷,那么在离婚之时,双方均有权对房产进行分割;
再者,若双方无法就此达成共识,法院将判决房产归属于房屋登记方,而未获得房产的一方,需依据共同偿债金额及房屋增值部分给予相应的补偿;
最后,若房产证书上同时登记有双方的姓名,那么该房屋便可视为夫妻共有的财产,在离婚之际,双方均有权对房产进行分割。
因此,在婚后,若一方以其婚前个人财产进行贷款购买房屋,首付部分仍属个人财产,但共同偿债部分,则应视为夫妻共有财产,双方对此均享有平等的分割请求权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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合作款不给怎么处理最有效
[律师回复] 解析:
关于合作伙伴拖欠款项问题的有效处理途径:
第一种为协商处理法:
若遇他人未能按时偿还债务情况,可在约定借款期结束后,尝试与对方就分期还款等相关事项进行友好沟通与协商。
此方法较为简便实用,但对于债权的强制执行力度可能有所不足;
其次是采用法律诉讼之策:
倘若双方在此基础上仍然无法达成共识,且债权人在追索欠款过程中遭到拒绝,则可携带本人身份证明文件及诉讼起诉状以及相关借款凭证等资料,向当地法院提出民事诉讼请求。
待法院作出公正裁决后,如债务人在判决书所规定的履行期限内仍未按约归还欠款,债权人有权自判决履行期限届满之日起计算,在两年之内向作出判决的法院提交强制执行申请。
此举虽耗费时间较长,但具有较强的执行力保障;
最后是支付令申请:
债权人亦可选择直接向法院递交支付令申请,以实现对欠款的追讨。
相较于前述两种方式,支付令申请的成本相对较低,然而其效力可能会因各种原因而失效,进而导致案件进入诉讼程序。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条
的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
《民事诉讼法》第二百一十七条
人民法院收到债务人提出的书面异议后,经审查,异议成立的,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效。
支付令失效的,转入诉讼程序,但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
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黑龙江省农村土地承包条例
不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、养殖水面和机动地等农村土地,应当通过招标,拍卖、公开协商等其它方式承包。
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征地拆迁
福建省合同诈骗罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
通常来说,若违法者以欺骗方式从他人处获取财物,且涉及金额数量达到了一定程度,那么他将有可能面临法院依法判决的相应惩罚。
具体而言,若骗取行为所涉金额为较大规模,则被告可能需承受由法庭判定的三年以下有期徒刑或者拘役处罚,同时还需额外承担罚金惩戒;
倘若骗取金额达到巨大规模,那么被告将不得不面对更为严重的法律制裁,即法庭可能会判处被告三年以上、十年以下的有期徒刑,并附加罚金刑罚;
而当骗取金额极为庞大时,被告将可能面临更加严厉的法律制裁,包括但不限于法庭判处的十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产等附加刑罚。
值得注意的是,如果此类犯罪行为是由单位组织实施的,那么不仅需要对单位进行罚金处罚,而且还应对其直接负责的主管人员及相关责任人按照本条款的规定进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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著作权期限具体是多久
[律师回复] 解析:
知识产权法明确规定,除了自然人创作的作品之外,其他类型作品的发表权以及其他相关权利的保护期限均为五十年。
然而,在某些特定情况下,这些保护期限可能会有所延长或缩短。
具体而言,对于作者的署名权、修改权和保护作品完整权这三项重要权利,它们的保护期限是没有任何限制的;
而对于出版者来说,他们有权许可或禁止他人在一定时间内使用其出版的图书、期刊的版式设计,这个保护期限则设定为十年。
法律依据:
《著作权法》第二十三条
自然人的作品,其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年,截止于作者死亡后第五十年的12月31日;
如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者非法人组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者非法人组织享有的职务作品,其发表权的保护期为五十年,截止于作品创作完成后第五十年的12月31日;
本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
视听作品,其发表权的保护期为五十年,截止于作品创作完成后第五十年的12月31日;
本法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为五十年,截止于作品首次发表后第五十年的12月31日,但作品自创作完成后五十年内未发表的,本法不再保护。
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