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你好,因为我换工作的原因,所以要离开家乡去往郑州,请问下郑州安置房可以买吗的详情,谢谢了

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-12 广东东莞
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律师解答 共2条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    93人赞同了该解答
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    建议不要购买二手安置房,因为安置房未满三年不能上市交易,即使签了购房合同,三年之内也不能过户,存在很大的风险。
    安置房和商品房的差别:
    1、交易时间不同
    安置房一般都会有交易时间的限制,《动迁安置房管理办法》第二十三条规定,动迁房取得产证后3年内不得转让(指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户)、抵押。
    商品房在交易时间上是没有限制的,商品房可立即上市,且可在银行做抵押进行贷款。
    2、土地性质不同
    动迁房土地性质分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋)。其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。
    品房的土地性质是出让,全产权房屋,可直接上市交易。
    3、产权不同
    很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
    商品房是完全产权,即完全的和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。是由我郑州安置房可以买吗的解答
    全文
    8 2017-10-12
  • 东莞法务团
    东莞法务团
    评分5.0 “值得推荐”
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    根据相关法律,关于郑州安置房可以买吗如下
    可以购买,不过郑州这块大部分都是全款。风险肯定是有的,好处就是不用交税。还有就是虽然现在安置房没有房本,但是国家相关政策规定以后凡是民用住宅都要下房本。
    全文
    10 2017-10-12
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