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如果一个农村因为征地要拆迁,政府有答应给补偿,那么关于最新农村拆迁补偿的标准是什么?

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-10-12 四川甘孜
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律师解答 共2条
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    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    全文
    9 2017-10-12
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    关于最新农村拆迁补偿标准如下:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    全文
    10 2017-10-12
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农村拆迁房屋补偿最新规定
房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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征地拆迁
身份证丢了,补办新的后原来的如果找到是否还可以用
[律师回复] 解析:
若身份证在补办之后又被寻回,那么之前的那张仍然可继续使用。
然而,当您收到新的身份证时,为了避免身份信息的不契合,我们建议将原先那张交给相关身份证办理机构处理。
尽管已经找回了遗失的身份证,但它与户籍系统中最新的身份证照片、有效期等详细资料有所差别,这就使得有些部门在处理您的业务时存在困难。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第三条
居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码,由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
公民申请领取、换领、补领居民身份证,应当登记指纹信息。
第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
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最新农村宅基地拆迁补偿法
安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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教师产假多少天2024新规定
[律师回复] 解析:
薪资达到了5500元每月,按照现行法律规定需缴纳15元税收。
自2019年1月1日起,根据共和国法律,个人所得税的起征点已经调整至每月5000元,因此只有超过该数额的部分才需缴纳税款。
接下来,将计算出当月收入总额减除5000元之后的余额作为应纳税所得额。
以当前情况为例,5500元减去5000元的差额是500元,根据现行税率规则,这个数字涉及的税率为3%,所以简单算术可得500元乘以3%的结果恰为15元。
这便是工资纳税的明确标准:
(一)工资额度位于1至5000元区间内的,包含5000元,则适用的个人所得税率为0%;
(二)如果工资位于5000至8000元区间内,同时也包括8000元,那么相应的个人所得税税率为3%;
(三)在8000至17000元工资范围内的,包括了其中17000元,此处的个人所得税税率则为10%;
(四)对于17000至30000元间的工资范畴,包括了30000元在内,这里适用的个人所得税率为20%;
(五)对于30000至40000元间的工资,包含了40000元在内,这时所适用的个人所得税率提高到25%;
(六)对于40000至60000元间的薪水,包括了60000元在内,这时的个人所得税税率上升至30%;
(七)如果工资落在60000至85000元间,包括了85000元在内,此时适用的个人所得税税率升至35%;
(八)而对于工资超过85000元的部分,则在此基础上增加了45%的个人所得税率。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十七条规定,纳税人、扣缴义务人在规定的期限内不缴,或者少缴应缴的税款,逾期不缴的,税务机关除了可以采取强制执行措施外,还可以依照法律的规定,对没有缴纳或者少缴税款的,判处罚款额百分之五十以上五倍以下的罚款。
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湖州农村拆迁政策最新内容
农房拆迁行政主管部门应当在受理申请之日起30日内,作出批准或不予批准、或补正材料的决定,并在农房拆迁批准文件核发之日起10日内将建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等内容予以公告。
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征地拆迁
农民工死亡赔偿标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
如若涉嫌以肆意冲击的方式,寻求挑衅或者滋生事端,扰乱了社会的和谐稳定,对以下所述任何一种情况,均应当作为刑事司法机关的侦查范围,并予以立案追诉:
(一)肆意攻击他人身体,造成其人身伤害;借助武器任意攻击他人或具有其它极其严重情节;
(二)追逐、拦截、辱骂他人,使他人正常的工作、生产及生活受到严重干扰,甚至导致他人出现精神失常、自杀等不良后果,或者有其他恶劣情节;
(三)强行夺取或者霸占公共财产价值达两千元以上;连续三次以上公然抢夺或者霸占公共财产,或者有其他严重情节;
(四)在公共场合制造纷乱,严重扰乱公众场所的秩序。
法律依据:
根据《治安管理处罚法》第四十二条,有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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村干部私自倒卖砂石犯法吗
[律师回复] 解析:
关于非法买卖沙石料所引发的法律问题,依照相关法律法规,我在此明确告知您,此行为属于违法性质,涉嫌构成“非法经营罪”。
根据司法实践,若情节严重,可被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的责任;而对于情节特别恶劣者,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且仍须支付违法所得一倍以上至五倍以下罚金,甚至有可能被没收全部财产。
此外,非法倒卖沙石资源的行为,还有可能触及到“非法采矿罪”的红线,对此类犯罪行为,法院通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担缴纳罚金的责任;如果对矿产资源造成了严重破坏,那么被告人将面临更为严厉的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑,同样需要承担缴纳罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条第一款
违反矿产资源法的规定,未取得采矿许可证擅自采矿的,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的,擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,经责令停止开采后拒不停止开采,造成矿产资源破坏的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;造成矿产资源严重破坏的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国刑法》第三百四十六条
单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
强奸最高判什么
[律师回复] 解析:
罪行之一名为“强奸罪”,此种犯罪行为不可儿戏,其所导致的法律后果极端严重,甚至可处罚至死刑。
试想若因一时冲动或其他因素,致使您对女性施加了类似的侵害行为,那么相应的惩罚将是极为严厉的——必须接受长期监禁,最基本的服刑期限为三年,且有可能长达十年无法脱离监狱生活。
更为重要的是,即使是轻度的违法行为,如采用极其残暴的手法进行强奸、一次性侵扰多个受害人,甚至在公众场所公然做出如此恶劣行径,那么您的境遇将变得格外危险,甚至有可能被判处终身监禁。
因此,我们强烈建议您避免做出任何伤害他人、自我毁灭的行为,因为这样做绝对不值得,对于双方都是极大的伤害和痛苦。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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江苏最新农村拆迁标准是多少?
江苏最新农村拆迁标准是草房每平方米补偿1900元、砖瓦房每平方米补偿2400元、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元、楼房(二层以上)每平方米不装3300元、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户20000元。
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征地拆迁
厦门拆迁补偿标准明细2024是怎样的
[律师回复] 解析:
税务违法行为中,涉及逃税和漏税的立案标准,主要表现为逃避缴纳应当缴纳的税款,如有下列情况之一者,应当启动立案程序进行追问:
首先,纳税人如果采用欺骗以及隐瞒手段来进行故意虚假的纳税申报或不履行纳税申报,以此逃避缴纳税款,且金额达到五万元人民币以上,同时所应纳税种总税率超过百分之十;其次,如果该纳税人在过去五年之内因为逃避缴纳税款而曾经受到过刑事处罚,或者曾两次以上遭到来自税务机关的严厉行政处罚,但过后仍然继续逃税,同样地,其逃避缴纳税款所得金额亦需达到五万元人民币以上,且占到所有应纳税种总税率的百分之十以上;最后,倘若某位扣缴义务人有欺诈和隐瞒的违法行为,未能向国库缴纳足额的已扣、已收税款,并且所涉金额合计已经达到了五万元人民币以上。
需要特别指出的是,即使纳税人在相关案件由公安机关正式立案之后,能够早日缴纳应纳税款、交清滞纳金或是接受相应行政处罚,也不能完全排除其可能承担的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百零一条,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的;
处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额较大的,依照前款的规定处罚。
对多次实施前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。
有第一款行为,经税务机关依法下达追缴通知后,补缴应纳税款,缴纳滞纳金,已受行政处罚的,不予追究刑事责任;但是,五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。
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新房交付怎么验收房屋
[律师回复] 解析:
在验房环节中,首先需对外围环境进行细致观察,涵盖了外立面、外墙的瓷砖及涂料、每个单元的大门及梯间通道等部分;
其次,对室内状况进行全面检查,具体检验内容包括户内门、窗户、天花板、墙壁、地板、壁砖、地砖、上下水管路、防水设施、电力设施、暖气管线、煤气设施、通风系统、排烟设备、排气装置等等;接着,进行准备事项中的闭存水实验以及水表空转情况排查,同时还应与楼上下住户保持良好的沟通协作关系。
需要特别指出的是,若房屋外观构造与购房协议所规定的原则相符合,便可在收房申请书上妥善签署,表示已完成验收手续。
然而倘若在查验过程中察觉存在缺陷或问题,务必立即联系施工团队寻求即时修复方法,并在成功修缮之后再度开展全屋房屋验收工作。
最后,作为业主要承担起缴纳物业管理费用等各种相关规定款项,这些包括物业管理费、采暖费、以及契税、公共维修基金等等。
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的最低保修期限有明确的规定:
1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;
4、电气系统、给排水管道、设备安装为两年;
5、装修工程为两年。
根据上述规定,房屋质量问题如在保修期限内,购房者有权要求开发商进行修理维护,如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,购房者可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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最新农村宅基地拆迁补偿方案?
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
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征地拆迁
户口迁移到婆家还能迁移到娘家吗
[律师回复] 解析:
当您完成了结婚登记且新娘户口需迁至婆婆家时,如果希望能够再次将户口迁回原籍,首先须携带当前有效的户口簿及居民身份证前往属地派出所,申领户口迁出证明。
同时,新娘原籍所在地的户口管理部门也须准备户口簿、居民身份证以及迁入证明(包括房产证、社区或街道开具的相关证明)等材料,进行审查与接收。
在此过程中,务必秉承“人物一体”和“居住地登记”的原则,确保公民在迁徙过程中的权益得到保障。
根据《中华人民共和国户口登记条例》规定,公民迁离本身所在的户口管辖区,除了属于居住地址变动的情况,无需进行迁出和迁入登记操作,其他移涉超出本户口管辖区范围的,都必须按照相关程序办理迁出和迁入手续。
具体来说,如果是未婚女性想要将户口迁往丈夫家中,需向丈夫户口所在地提交女性的身份证原件、户口簿原件、丈夫户口簿原件以及结婚证原件等文件以获取准许迁入凭证,之后再带着这份凭证以及其他所需材料前往女性原本的户口所在地申请办理户口迁出。
当户口迁入丈夫家庭后,应当尽快重新办理身份证。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户。
民事诉讼中对新证据的规定是什么
[律师回复] 解析:
以下是公诉方可能会向法庭展示的证据:
1.来自于被告人或原告人自我陈述的声音;
2.可以证实案件核心情节的关键证人证词;
3.同理,书呆子或者录像带中记载的信息也可能被作为证物而提交;
4.此外,鉴定机构的技术专员对相关物证提出的专家意见也是本案的有力支撑。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十四条规定的“人民法院认为审理案件需要的证据”,是指以下情形:
(一)、涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实;
(二)、涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。
第十六条、除本规定第十五条规定的情形外,人民法院调查收集证据,应当依当事人的申请进行。
第十七条、符合下列条件之一的,当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据。
(3)、举证时限与证据交换
第三十二条、被告应当在答辩期届满前提出书面答辩,阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见。
第三十三条、人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。
举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。
举证期限可以由当事人协商一致,并经人民法院认可。
由人民法院指定举证期限的,指定的期限不得少于三十日,自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。
第三十五条、诉讼过程中,当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的,不受本规定第三十四条规定的限制,人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。
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