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我现在才知道我家有一块和别人的共有的土地,想咨询一下共有土地使用权是如何规定的?有哪些形式?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2017-10-13 河南郑州
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律师解答 共1条
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    土地共有使用权的形式多种多样,概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用,或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型:
    ①院落或场地共用;
    ②多层或高层建筑基底共用;
    ③道路、河渠、管线(主要是指地表上与土地使用权有关的,不包括空中和地下)交叉共用;
    ④不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利,都是该宗地的使用者。但是,各个使用者之间在行使土地使用权时,必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等,一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积,通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有土地范围内,每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额,也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。
    全文
    10 2017-10-13
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共有土地使用权是如何规定的?有哪些形式?
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集体土地使用权主要形式有哪些
集体土地使用权是指民事主体依法取得对集体土地进行经营、使用和收益的民事权利。集体土地使用权有以下三种形式:1、宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地,享有使用权。2、自留地、自留山。自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。3、乡村企业和公用事业。
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