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我和老公在北京这边上班由于资金有限想要购买回迁房想问一下北京回迁房能卖吗购买的手续是什么样的

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-10-14 贵州黔西南
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律师解答 共2条
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    1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
    2、按合同规定交房款并取回。
    3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。
    4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
    5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    全文
    7 2017-10-14
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    其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。
    回迁房交易
    如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖家签定合同的时候可以附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,后,买方要注意让卖家将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。以上是对北京回迁房能卖吗问题的解答
    全文
    12 2017-10-14
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北京回迁房能卖吗 购买的手续是什么样的
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