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购买北京回迁房多少钱？
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2024-02-29
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李迎律师
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专家导读
如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。价格是差不多均价:48972元/㎡。
回迁房是开发商征收土地的时候，给迁户的赔偿，回迁房和商品房并没有区别，购房手续也是相同的，主要是开发商给迁户的一种补偿措施。购买回迁房需要注意很多相关问题，注意应交的税费，了解清楚房屋的产权问题，保护自己的合法权益。下文对北京回迁房多少钱这个问题做出了详细的回答。
一、回迁房的定义
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
二、回迁房的标准
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
三、回迁房的注意事项
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
上文对北京回迁房多少钱这个问题做出了详细的回答，根据上文我们可以知道回迁房是由于拆迁从而形成的，购买回迁房需要补足超出的平米和相关税费。购买回迁房虽然和商品房的手续一样，但需要注意的问题却比较多，特别是回迁房的产权问题一定要注意，避免给自己带来损失。
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购买2023北京回迁房安全吗
购买回迁房是有风险的。主要有以下几种风险，1、办证难有保障。2、过户登记费用高。3、不能办理按揭。4、经济风险。
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房产纠纷
在北京购买回迁房，是否需要购买人具备北京市购房资格？
[律师回复] 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2.按合同规定交房款并取回发票。
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
安置房过户办理程序：
(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理中心。
安置房过户收费标准及依据：
(一)新建商品房住宅：3元m2
(二)新建商品房非住宅：5元m2
(三)二次过户住宅：6元m2
(四)二次过户非住宅：10元m2
(五)评估费：5‰
(六)拆迁安置住宅：3元m2
(七)拆迁安置非住宅：5元m2
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2.按合同规定交房款并取回发票。
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
安置房过户办理程序：
(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
(三)内勤收费。
(四)科长审批。
(五)主任审批。
(六)外勤打印意见、登记表、转件单。
(七)内勤移交产权产籍管理中心。
安置房过户收费标准及依据：
(一)新建商品房住宅：3元m2
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快速解决“损害赔偿”问题
我上个月刚刚和开发商签订了购房合同，是在北京的一个新小区，我想在今年把户口迁入北京市，但是我目前只有一份购房合同，有北京凭购房合同能迁户口吗？
[律师回复] 您好,只有购房合同的情况下,如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。办理户口迁移时需提供以下材料:购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;购房或《房地产企业预售款收据》;户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理,必要时需由社区民警出具调查意见。注意,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。
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已经在北京上班七年了，攒了点钱，打算在北京买房，然后把户口从老家沈阳迁入到北京。但因为现在产权证还没有办下来，只有购房合同，所以想问问在北京市内迁户口购房合同可以吗？
[律师回复] 一般来说，凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理，据相关规定，凡在市区购买房屋，具备稳定生活来源才能迁户口，如果已经实际交付使用，则可以办理户口迁移。
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我在北京的一家国企上班，并且找的女朋友也是北京的，准备在北京定居，房子已经看好并且签了购房合同，我想知道的是现在这种情况下，有了北京购房合同迁户口可以吗？
[律师回复] 北京户口越来越难取得，仅凭购房合同是不能在北京落户的，还要看其它条件。
一、能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。
二、需要你的户口本身是在北京市区内的，买的又是70年产权的住宅，可以将户口落在该房。外省市户口是不能因为买房就在北京落户的。
三、学生的集体户品不可以通过买房落户。
四、单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房落户的。
凭购房合同落户具体的办理流程是：
购房者先到原户籍地派出所办理迁出手续，再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果购买的是新房，需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走，现在业主不能落的政策，但是因为这样引发了太多无主的矛盾，所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了，可以借出来，或者用购房合同也行。
一、能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。
二、需要你的户口本身是在北京市区内的，买的又是70年产权的住宅，可以将户口落在该房。外省市户口是不能因为买房就在北京落户的。
三、学生的集体户品不可以通过买房落户。
四、单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房落户的。
凭购房合同落户具体的办理流程是：
购房者先到原户籍地派出所办理迁出手续，再到新房所在地派出所办理迁入手续。如果购买的是新房，需要等到新房交房验房之后才能办理。二手房是只要拿到房本当天就可以落户。很多区县曾经执行过原来户主不迁走，现在业主不能落的政策，但是因为这样引发了太多无主的矛盾，所以一般区县的派出所都改成购房人本人拿着房本就能入户的新政策。如果房本扣在银行了，可以借出来，或者用购房合同也行。
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购置的北京回迁房能买卖吗？
一般可以，回迁房的含义是指，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人
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房产纠纷
购买了一辆二手车，北京迁值内蒙，在北京迁的时候北京车管所需要保险单吗。我现在怀疑该车保险到期了，求指教
[律师回复] 卖方：驾驶者身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织组织代码证书原件及公章。买方：身份证，外省人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织组织代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(01年之前是小红本01年以后小绿本)。带齐以上所有手续，到二手车过户大厅解决。两方：签订二手车买卖合同带齐以上所有手续，到二手车过户大厅解决。
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快速解决“交通事故”问题
你好律师，我最近看上的一处房产价格不贵而且房子质量也很好，但是却是回迁房，不知道2015年北京回迁房可以购买吗
[律师回复] 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖。你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的，因为你本身就属于违规操作。回迁房是对拆迁户的一种补偿，所以廉价，其他人是不可以购买的，回迁房的产权证肯定是回迁人的名字，你们私下交易是不受法律保护的。如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话，拆迁款只会给到产权证上的人，所以不建议您冒这种风险。但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话，就另当别论。
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我和老婆在北京买房以后急需入户，因为我儿子快上小学了，想让他上附近的公立小学，但是目前我们都还没拿到房产证，所以就想问问只有购房合同户口北京以外的可以迁入北京吗？
[律师回复] 北京户口越来越难取得，仅凭购房合同是不能在北京落户的，还要看其它条件。
一、能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。
二、需要你的户口本身是在北京市区内的，买的又是70年产权的住宅，可以将户口落在该房。外省市户口是不能因为买房就在北京落户的。
一、能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商住两用之类50年，40年产权的房子是不能落户口的。
二、需要你的户口本身是在北京市区内的，买的又是70年产权的住宅，可以将户口落在该房。外省市户口是不能因为买房就在北京落户的。
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在北京购买回迁房，如何办理房产证？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
1、必须提交的证件：
A、房屋拆迁安置协议书
B、旧房拆迁作价凭证
C、原房屋所有权证
D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
E、身份证
2、应交纳费用
A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
1、必须提交的证件：
A、房屋拆迁安置协议书
B、旧房拆迁作价凭证
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D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
E、身份证
2、应交纳费用
A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
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购买北京回迁房条件是什么？
我们现在很多人都是想去大城市进行生活的，北京就是一个很多人的选择。我们大家都知道我们如果想在北京买房子的话其实是非常困难的。哪个地区都是有拆迁的，北京也是有回迁房。回迁房在我们国家是有相应的规定的。那么购买北京回迁房条件是什么？
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房产纠纷
你好律师，我弟弟最近不是要结婚买房子么，他看上的房子不是普通的房子而是回迁房，不知道北京树村回迁安置房能买吗？
[律师回复] 看土地证性质是国有还是集体；如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易；土地证性质是国有是能上市是可以买的。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。
1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢？国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
3、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁安置房是否能够进行买卖，要看该拆迁安置房是否具有全产权。
1、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
2、我们经常听到“小产权房”，那么什么是小产权房呢？国家不发产权证的叫“小产权房”。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
3、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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快速解决“房产纠纷”问题
户口迁移北京孩子还能再迁回北京吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
可以迁回来的，但是非常麻烦，首先要原户口所在地辖区居委会同意接收，然后开具证明再到辖区派出所申请。
【法律依据】
中华人民共和国户口登记条例
第十条?公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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我父母将户口迁到北京，我可以迁北京吗
[律师回复]
1、根据北京医疗保险政策规定，因调动工作进京落户人员，按照国家和北京市相关规定在北京市参加基本医疗保险，享受医疗保险待遇。其在外埠参加基本医疗保险的缴费年限，可与在本市的缴费年限合并计算。而已达到或超过国家规定退休年龄的进京落户人员，不转移基本医疗保险关系和个人账户，不享受本市的基本医疗保险待遇。
2、还需说明一点的，目前只有北京户籍人口才有条件参加北京新型农村合作医疗。
1、根据北京医疗保险政策规定，因调动工作进京落户人员，按照国家和北京市相关规定在北京市参加基本医疗保险，享受医疗保险待遇。其在外埠参加基本医疗保险的缴费年限，可与在本市的缴费年限合并计算。而已达到或超过国家规定退休年龄的进京落户人员，不转移基本医疗保险关系和个人账户，不享受本市的基本医疗保险待遇。
2、还需说明一点的，目前只有北京户籍人口才有条件参加北京新型农村合作医疗。
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北京购房资格
[律师回复] 申请人要提交以下材料：
1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
现场提交材料将采取分时段、分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
现场提交材料将采取分时段、分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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购买北京市回迁房有哪些风险？
一房数卖；未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效；房价升高时回迁房出售方家庭违约；回迁房房产证的取得具有一定的不确定性；
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房产纠纷
北京购房新政
[律师回复] 北京购房新政策：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
4、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
5、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
4、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
5、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
外地嫁北京多久户口能迁北京
[律师回复] 您好，针对您的外地嫁北京多久户口能迁北京问题解答如下,
一、按照《北京市公安局关于印发户口审批工作规范的通知》第一条关于夫妻投靠的受理条件如下：
1、申请人必须达到四十五周岁，并且要达到结婚已经有十年的要求。
2、申请人已经有四十六周岁，还达不到五十五周岁，结婚要达到五年；申请人已经达到五十五周岁，结婚要有两年时间。
3、有十八周岁未成年人子女跟着迁移户口的,并且遵守北京市计划生育政策的如果是独生子女的，年龄不能高于二十五周岁，还要满足没有结婚，没有参加工作的要求。
4、持有本地户口的一方必须不是农业户口。
二、审批程序：
申请人须持所需证件（原件及复印件）证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请，经分（县）局审核，市局批准后办理。
扩展资料:
一、申办资格办理投夫、投妻进德落户，不受双方年龄和双方的婚龄限制，只要办理了结婚登记手续，即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户，由派出所受理市局审批。
二、办理时限凡由派出所审批办理的户口，5个工作日办结。凡由市局审批办理的户口，从报送日之起15个工作日办结。凡由市局直接受理审批办理的户口，5个工作日办结。凡由派出所受理，市局审批的户口，15个工作日办结。
三、夫妻投靠落户，指夫妻投靠的，不受年龄、婚龄、职业、固定住所、户口类别(人才派遣单位、人才中介机构、人才储备机构、已撤销企业单位等非直接用工单位集体户除外)等限制，即可办理户口相互投靠迁移落户；被投靠一方属于单位集体户的，应在集体户地址上单家庭户。
一、按照《北京市公安局关于印发户口审批工作规范的通知》第一条关于夫妻投靠的受理条件如下：
1、申请人必须达到四十五周岁，并且要达到结婚已经有十年的要求。
2、申请人已经有四十六周岁，还达不到五十五周岁，结婚要达到五年；申请人已经达到五十五周岁，结婚要有两年时间。
3、有十八周岁未成年人子女跟着迁移户口的,并且遵守北京市计划生育政策的如果是独生子女的，年龄不能高于二十五周岁，还要满足没有结婚，没有参加工作的要求。
4、持有本地户口的一方必须不是农业户口。
二、审批程序：
申请人须持所需证件（原件及复印件）证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请，经分（县）局审核，市局批准后办理。
扩展资料:
一、申办资格办理投夫、投妻进德落户，不受双方年龄和双方的婚龄限制，只要办理了结婚登记手续，即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户，由派出所受理市局审批。
二、办理时限凡由派出所审批办理的户口，5个工作日办结。凡由市局审批办理的户口，从报送日之起15个工作日办结。凡由市局直接受理审批办理的户口，5个工作日办结。凡由派出所受理，市局审批的户口，15个工作日办结。
三、夫妻投靠落户，指夫妻投靠的，不受年龄、婚龄、职业、固定住所、户口类别(人才派遣单位、人才中介机构、人才储备机构、已撤销企业单位等非直接用工单位集体户除外)等限制，即可办理户口相互投靠迁移落户；被投靠一方属于单位集体户的，应在集体户地址上单家庭户。
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结婚后妻子户口迁入北京，可以迁回北京吗
[律师回复] 统一登记为居民户口
9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
实施居住证制度
《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。
9月19日，北京政府网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。
中心城区降低人口密度
依据《实施意见》，本市按照有序疏解非首都功能、优化提升首都核心功能要求，严守人口总量红线，着力优化调整经济结构和空间结构，积极推动“人随功能走、人随产业走”，不断降低中心城区人口密度。
实施积分落户人才落户
本市同时改进现行落户政策，实施积分落户制度。《实施意见》提出，按照总量控制、结构调整、适度从严的原则，推进建立各类落户渠道和政策的统筹机制，分类完善落户标准和政策，严格规范户口审批管理。
实施居住证制度
《实施意见》要求，贯彻执行好本市居住证制度，符合条件的外地户籍来京人员，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》。本市将建立健全以居住证为载体的基本公共服务和便利提供机制。
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父母户口迁入北京可以随子女迁入北京吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 离退休老人投靠子女办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。一)入户条件：干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁，已经办理离退休手续，身边无子女且其他城市的市区也无子女；二)应向派出所交验的证明材料：
1、入户申请；
2、投靠人的(离)退休证、《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
3、单位人事部门查档证明或街道办事处的证明；
4、被投靠人《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件；
5、其他必要的证件证明。
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北京回迁房能买吗？
回迁房，在办理了房屋产权证书后，可进行买卖;购买未取得产权证书的回迁房，则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
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房产纠纷
我的北京户口在北京，我可以迁到北京的街道吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是直系亲属之间的关系才可以落户，包括：
（一）父母与子女之间的迁移；
（二）夫妻之间的迁移；
（三）（外）祖父母与（外）孙子女之间的迁移；
（四）公婆与儿媳之间或者岳父母与女婿之间的迁移；
非直系亲属户口所在地公安派出所申请办理户口迁移，要经公安派出所批准后，办理入户手续。
（一）房屋产权人或者承租人同意；
（二）迁（移）入后不造成住房困难（按照迁移时本市城镇住房解困标准）。
到原户口所在地派出所开迁出证明，拿原户口本、身份证、迁出证明到你迁入地派出所办理入户手续。
（一）父母与子女之间的迁移；
（二）夫妻之间的迁移；
（三）（外）祖父母与（外）孙子女之间的迁移；
（四）公婆与儿媳之间或者岳父母与女婿之间的迁移；
非直系亲属户口所在地公安派出所申请办理户口迁移，要经公安派出所批准后，办理入户手续。
（一）房屋产权人或者承租人同意；
（二）迁（移）入后不造成住房困难（按照迁移时本市城镇住房解困标准）。
到原户口所在地派出所开迁出证明，拿原户口本、身份证、迁出证明到你迁入地派出所办理入户手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
再婚后，户口能在北京迁到北京吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 时间10年45岁。
根据北京市公安局《户口审批工作规范》， 夫妻投靠需要符合以下条件：
1、外地一方为无业人员或农业户口人员；
2、夫妻结婚需满10年；
3、外地一方需年满45周岁（申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年）；
4、在京有合法固定住所。
如果符合以上条件需要提供如下证件证明：
1、入户申请书；
2、双方的户口簿、身份证、结婚证；
3、北京的住房证明；
4、无业人员需提供无业证明或失业证；
5、其他必要的证件证明。
合法固定住所：是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的住房。
根据北京市公安局《户口审批工作规范》， 夫妻投靠需要符合以下条件：
1、外地一方为无业人员或农业户口人员；
2、夫妻结婚需满10年；
3、外地一方需年满45周岁（申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年）；
4、在京有合法固定住所。
如果符合以上条件需要提供如下证件证明：
1、入户申请书；
2、双方的户口簿、身份证、结婚证；
3、北京的住房证明；
4、无业人员需提供无业证明或失业证；
5、其他必要的证件证明。
合法固定住所：是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的住房。
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孩子嫁到北京，户口能迁回北京吗
[律师回复] 解答如下, 新生婴儿随父上北京户口或未成年人投靠父亲落户
新生婴儿随父亲落户北京上户口必须提供：
⑴父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。
⑵出生医生证明。
⑶计生部门出具的生育指标证明，或计划外生育处罚完结证明（农村需乡政府以上，城市需街道以上）。
⑷结婚证明。
注：母亲户口在外地的方可，本市除外。
2、未成年人随父北京落户政策必须提供：
⑴出生医学证明。
⑵计生部门出具的生育指标证明或计划外生育处罚完结证明。
⑶母亲所在单位或街道、乡（镇）、派出所关于未入户原因的证明。
⑷结婚证。
⑸其它可以说明情况的有效证明。
3、未成年人投靠父亲
必须提供：⑴本人的户籍证明。
⑵能证明父子关系的有关证明。
⑶父母亲的结婚证。
4、夫妻投靠必须提供：
⑴结婚证。
⑵投靠人常住户口所在街道、乡（镇）出具的本人无正式工作的证明。
⑶投靠人的户籍证明。
⑷被投靠人的户口簿和居民身份证。
注：结婚满5周年，有固定住处达3年。
5、老人投靠子女必须提供：
⑴老人的户籍证明。
⑵老人所在单位或街道、乡（镇）出具的子女情况证明。
6、离退休回迁必须提供：
⑴本人的户籍证明。
⑵市离退休安置办公室出具的接收置函（处以上）。
7、投资类必须提供：
⑴会议事务所所出具的验资报告。
⑵工商行政管理部门核发的工商营业执照。
⑶本人与投资者有直系亲属关系的有效证明。
⑷在本市有合法固定住所的证明。
⑸本人的户籍证明。
⑹未曾被劳动教养和追究刑事责任的有效证明。
新生婴儿随父亲落户北京上户口必须提供：
⑴父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。
⑵出生医生证明。
⑶计生部门出具的生育指标证明，或计划外生育处罚完结证明（农村需乡政府以上，城市需街道以上）。
⑷结婚证明。
注：母亲户口在外地的方可，本市除外。
2、未成年人随父北京落户政策必须提供：
⑴出生医学证明。
⑵计生部门出具的生育指标证明或计划外生育处罚完结证明。
⑶母亲所在单位或街道、乡（镇）、派出所关于未入户原因的证明。
⑷结婚证。
⑸其它可以说明情况的有效证明。
3、未成年人投靠父亲
必须提供：⑴本人的户籍证明。
⑵能证明父子关系的有关证明。
⑶父母亲的结婚证。
4、夫妻投靠必须提供：
⑴结婚证。
⑵投靠人常住户口所在街道、乡（镇）出具的本人无正式工作的证明。
⑶投靠人的户籍证明。
⑷被投靠人的户口簿和居民身份证。
注：结婚满5周年，有固定住处达3年。
5、老人投靠子女必须提供：
⑴老人的户籍证明。
⑵老人所在单位或街道、乡（镇）出具的子女情况证明。
6、离退休回迁必须提供：
⑴本人的户籍证明。
⑵市离退休安置办公室出具的接收置函（处以上）。
7、投资类必须提供：
⑴会议事务所所出具的验资报告。
⑵工商行政管理部门核发的工商营业执照。
⑶本人与投资者有直系亲属关系的有效证明。
⑷在本市有合法固定住所的证明。
⑸本人的户籍证明。
⑹未曾被劳动教养和追究刑事责任的有效证明。
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父亲北京户口可不可以迁入北京
[律师回复] 解答如下, 符合北京市子女投靠父母入户相关规定的，可持相关证件（原件及复印件）证明到其父户口所在地派出所申请入户北京。根据北京市公安局网站资料，子女随父入户北京：
（一）受理条件：1．亲生父亲或母亲为本市户口；2．不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女（超生、非婚生除外）；3．已随母亲或父亲在外省市登记常住户口；4．符合北京市计划生育政策。
（二）办理程序：申请人须持下列证件（原件及复印件）证明到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分（县）局批准后办理。（超生、非婚生的到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分（县）局审核后上报市局批准。）
（三）须提供的证件证明：
1.入户申请书（父母共同签字）；
2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》；
3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证；
4.《北京市生育服务证》（持外省市生育服务证明的，须到入户地街、乡计划生育部门更换成《北京市生育服务证》）或计划生育部门开具的随父入户通知单；
5.父亲的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；
6.住房证明（指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房）；
7.父、母系再婚的，双方须提供单位人事部门或计划生育部门出具再婚前生育子女情况证明，无单位的由街道、乡（镇）出具子女情况证明，父母的离婚证或离婚判决书，2004年以后协议离婚的须出具经公证的离婚协议书；
8.父亲为本市集体户口（不包括在校生集体户口和驻京办事处、联络处集体户口），无需提供住房证明，但须提供父亲集体户口所在单位人事部门（或保卫部门）及计划生育部门出具的同意入户证明；9．父亲户口落在本市非直系亲属家庭户口的，须提供非直系亲属的住房证明，经公证的父亲户口所在地房屋产权人或公有住房承租人和户主同意入户证明；
10.父亲因工作调动、大学毕业分配等原因户口进京的，须提供进京批件；1
1.其他证件证明。
（一）受理条件：1．亲生父亲或母亲为本市户口；2．不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女（超生、非婚生除外）；3．已随母亲或父亲在外省市登记常住户口；4．符合北京市计划生育政策。
（二）办理程序：申请人须持下列证件（原件及复印件）证明到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分（县）局批准后办理。（超生、非婚生的到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分（县）局审核后上报市局批准。）
（三）须提供的证件证明：
1.入户申请书（父母共同签字）；
2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》；
3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证；
4.《北京市生育服务证》（持外省市生育服务证明的，须到入户地街、乡计划生育部门更换成《北京市生育服务证》）或计划生育部门开具的随父入户通知单；
5.父亲的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；
6.住房证明（指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房）；
7.父、母系再婚的，双方须提供单位人事部门或计划生育部门出具再婚前生育子女情况证明，无单位的由街道、乡（镇）出具子女情况证明，父母的离婚证或离婚判决书，2004年以后协议离婚的须出具经公证的离婚协议书；
8.父亲为本市集体户口（不包括在校生集体户口和驻京办事处、联络处集体户口），无需提供住房证明，但须提供父亲集体户口所在单位人事部门（或保卫部门）及计划生育部门出具的同意入户证明；9．父亲户口落在本市非直系亲属家庭户口的，须提供非直系亲属的住房证明，经公证的父亲户口所在地房屋产权人或公有住房承租人和户主同意入户证明；
10.父亲因工作调动、大学毕业分配等原因户口进京的，须提供进京批件；1
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