律图审稿专业委员会3轮严审

我的大学室友,她家在北京朝阳区,她是独生女,她父母现在想把房子过户给她,请问北京房产过户预约吗?办理流程是什么?

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2017-10-14 四川达州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    3、到“公证”窗口办理公证手续;
    (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    (3)被继承房产的产权证明;
    (4)被继承人的死亡证明;
    (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:
    (1)登记申请书;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房屋权证书或者房地产权证书;
    (4)证明房屋权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
    (1)不满1万元的,按1%收费,但低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。
    以上这些就是对北京房产过户预约吗及办理流程有什么问题的回答。
    全文
    13 2017-10-14
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    您好,关于北京房产过户预约吗及办理流程有什么
    的问题,我的回答如下:
    北京房产过户需要手续 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(的地税部门开具确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。 七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费,交纳交易手续费封卷,领取证回执。 领证:买方拿身份证原件取房证
    全文
    6 2017-10-14
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办理北京户口流程
以往居民办理户口迁移,先要到迁入地派出所征得派出所的同意,然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续,再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入,现在只要到户口迁入地直接办理户口迁入,派出所就可在公安系统网络上完成居民的户口迁出和迁入。
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北京转户口流程有什么?
可以通过买房的方式取得北京户口,需要先到原户籍地派出所办理户口迁离出手续,然后到房屋所在地的派出所办理户口迁入手续,如果购买的是二手房,当天就可以落户;如果购买的是新房,需要交房后才可以办理相关手续。
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帮信罪取保候审后面的流程怎么走
[律师回复] 解析:
涉入帮助信息犯罪并获取了取保候审权利之后,通常情况下接下来的司法程序如下:
首先,公安机构会进一步深入调查此案,在完成全部侦查工作并确认犯罪事实清晰明了后,会将案件移交给检察机关进行审查起诉处理。若在侦查过程中发现此类行为并不符合犯罪定义或者无需受到刑事制裁,那么该案便有可能不必移交给检察机关。
然而,若是检察机关经过严肃、仔细的审查后认为尽管犯罪线索存在,但由于情节较轻且不需要施加刑事惩罚,他们亦有权不对案件启动审判程序。
最后,待检察机关的公诉部门接收来自公安机关的起诉意见书及相关档案材料后,会对涉案人员进行严格的讯问,并针对相关案件细节进行深入探讨。
同时,他们还会向当事人明确告知其在审理起诉阶段所拥有的权力与责任。接下来,由检察院把案件提交给法院进行审判。当然,如果检察院认为情节轻微,他们也可以做出不起诉的决定,但是这种情况发生的概率相对较小,大多数案件最终还是会被移交至法院进行审判。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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北京转户口流程是什么?
北京转户口流程是要根据不同的情况而定,一般情况下可以按照户口迁出、提交材料、户口迁入、户口登记的流程来进行处理的,具体情况下对于户口转移的相关事项,还需要基于实际来进行认定。
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淮北取保候审能去萧县吗
[律师回复] 解析:
1、在接受取保候审的期间内,若经过执行机关的批准,是可以前往外地的。
然而,被取保候审人没有正当理由的话,必须留在其所在的市、县。如果有正当的理由需要离开现居住地的市、县,那么他应该得到负责执行的公安机关派出所以负责人为代表的机构的书面许可。
2、取保候审需要遵守以下具体要求:未经执行机关批准,不得擅自离开所在的市、县;如需变更住址、工作单位或联络方式,应在二十四小时之内向执行机关进行报告;在接到传唤时,应立即到案;以及其他相关规定等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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北京户籍管理存在哪些问题
1、人户分离现象较为普遍。2、户籍资料差错多。主要表现为:静态资料差错多。3、户籍资料更正难度大。4、人为虚报错报时有发生。5、暂住人口脱管。
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信用卡诈骗罪受理流程是什么
[律师回复] 解析:
兹述信用卡诈骗罪立案过程遵循以下步骤:
1.依法接收立案材料,无论是公安机关、人民检察院或人民法院接到的报案、控诉、举报以及自首等关于犯罪行为的举报,无论其是否属于自身管辖范围内的事项,均须及时接受并依法处理。
2.对接收的立案材料进行严格审查,包含公安机关、人民检察院或人民法院对已经接收到的材料进行核实、查证、取证等必要的调查活动。
3.对于确需立案侦查的案件,按照法定程序进行立案;而对于无需立案的情况,则由相关工作人员制作《不予立案通知书》,经有关负责人批准后,向控告人说明不予立案的具体原因。若控告人对此持有异议,可依法申请复议。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
河北唐山危险驾驶罪如何处罚
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》明文规定了“危险驾驶罪”,即指在道路上违规驾驶机动车辆,存在以下任何一种情况者,将被判处拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输活动中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。对于机动车所有人和管理者,如对上述第三项和第四项行为负有直接责任的,也应按照前述规定进行处罚。若存在前述两项行为,并且同时构成其他犯罪的,则应根据处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在北京买房需要北京户口吗,买房要注意哪些问题?
1、在北京连续满五年纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋,如已婚,夫妻双方在在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
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派出所盗窃罪的办案流程
[律师回复] 解析:
在接到涉及盗窃罪行的公民扭送、报案、控告以及举报之后,公安机关有责任立即接收相关信息,详细了解案情的全貌,同时要根据具体情况,制作详尽的笔录报告;紧接着,公安机关需要对获取到的各项证据材料等进行全面的整理和登记,同时制定出明确无误的接受证据材料清单;接下来,公安机关将依法编制受案登记表,以明确案件的基本信息与立案情况;
最后,公安机关会向当事人出具回执,以证明其已正式受理此案。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条
公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的,都应当立即接受,问明情况,并制作笔录,经核对无误后,由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。
必要时,应当录音或者录像。
第一百六十七条
公安机关对扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人提供的有关证据材料等应当登记,制作接受证据材料清单,并由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名。
必要时,应当拍照或者录音、录像,并妥善保管。
第一百六十八条
公安机关接受案件时,应当制作受案登记表,并出具回执。
第一百六十九条
公安机关接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。
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律师会见看守所的流程怎么走
[律师回复] 解析:
根据法律规定及实践经验,律师在参与会见关押于看守所中的犯罪嫌疑人或被告人的过程中,应遵循如下多项严谨且规范的流程:
首先,律师需要于行动前预先提交书面的申请材料,这其中包含会见信函以及律师执业证书的副本等关键性文档。之后,律师需要与看守所进行紧密沟通以确定合适的会见时间并为此预留出充分的准备时间。
其次,看守所将在收到律师的申请后,对其资质及相关文件进行严格的审查。一旦审核通过,看守所将会为律师安排具体的会见日期和地点。
最后,律师需按照约定的时间准时抵达看守所,接受必要的安全检查后,便可在看守所内部指定的区域内与当事人进行不受任何形式监听的深入交谈。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
南京酒驾取保候审在哪里
[律师回复] 解析:
涉嫌醉酒驾驶罪取保候审事宜可分别向公安机关、人民法院或人民检察院申请处理。若犯罪嫌疑人、被告人满足可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等取保候审之条件,且经过上述相关机构的批准,并在提出保证人或缴纳保证金之后,方能获得该项权利。
此外,根据相关规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下四种情况之一的犯罪嫌疑人、被告人,均有权批准其进行取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的情况;
(四)羁押期限已届满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的情况。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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