洛阳商用房以租代征该怎么给

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，辩护律师拥有代理被告人申请变更强制措施的权利，其中便包括申请对被告人采取取保候审的措施。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，辩护律师在公安机关进行案件侦查期间，有权代表被告人提出变更强制措施的申请，而申请取保候审便是此类申请中的一种。除此之外，辩护律师在案件侦查阶段还能为被告人提供其他方面的法律援助，如协助被告人进行申诉、向公安机关了解案件进展情况、安排与被告人的会面以及解答被告人及其亲属的法律疑问等。当辩护律师为被告人申请取保候审时，需向司法机关递交书面的取保候审申请书，并由司法机关在收到申请后的七日内作出是否批准办理取保候审的决定。若司法机关批准了该申请，则应签发取保候审决定书及执行取保候审通知书。待被告人按照要求缴纳保证金或提供保证人后，即可正式获得取保候审的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；代理申诉、控告；申请变更强制措施；向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。
第四十条
辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，明知他人在利用网络实施犯罪行为的情况下，仍为其实施提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储等多种形式的帮助，构成“协助信息网络犯罪活动罪”。若该行为导致的社会危害性达到严重程度，将会面临判处三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁，同时可能会被课以罚金。
对于“情节严重”这一概念的判定标准主要包括以下几个方面：
首先，若是为三个及以上的犯罪对象提供过帮助，则视为情节严重。
其次，如果涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币，也属于情节严重。
再次，如果是通过投放广告等方式向犯罪分子提供了超过五万元人民币的资金支持，同样属于情节严重。
此外，如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动，那么也将被视为情节严重。
最后，如果被帮助的对象所实施的犯罪行为已经给社会带来了严重的后果，那么这种情况也将被视为情节严重。
另外，如果存在以下几种情况之一，也将被视为情节严重：
第一，收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）。
第二，收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张。
第三，其他任何被认为是情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于董事长涉嫌挪用公司资金的刑事案件立案标准为：
（1）当事人私自将本应归属于公司的财务挪用到自身，且挪用金额需达到一万元到三万元人民币，并且此种行为必须持续三个月或者更长时间；
（2）另外一种情况是，即使挪用的金额没有达到前述要求，但是由于将该笔资金用于了营利性质的商业活动中，同样符合立案条件；
（3）最后一种情况是，如果当事人挪用的金额仅有五千元到两万元之间，但却是为了进行非法活动，也在本罪的立案范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上是无法允许的。作为保证人，您对个人权益有知情权和维护的义务，同时也负有法律责任。被取保候审期限的上限不得超过整整十二个月，到了规定期限后，不再有延长的可能性。倘若无需追究刑事责任的话，将会解除您的取保候审；如需持续进行调查，则可能会转变为其他强制性的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
依据我们对相关法律条文与案例的研究分析，代理协议本身并不能作为挪用资金行为的犯罪证据。实际上，挪用资金罪主要针对在机关、企事业或其他相关机构中任职的人，他们利用自己职务上所赋予的优势和便利，擅自将所在单位的资金挪作他用，包括供个人使用、借予他人使用等情况，且金额达到一定标准（通常为较大），并且在三个月内未能及时归还；或者虽然没有超过三个月，但是挪用的资金被用于营利性活动或者非法活动。
值得注意的是，该罪行的实施者必须是特定的人群，也就是那些在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员。因此，如果某人仅仅是代理人身份，并非这些单位的正式员工，那么他便无法满足挪用资金罪的犯罪主体条件，也就无法构成挪用资金罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于贪污受贿罪的法律制裁措施，具体的处罚力度如下所示：对于那些涉及个人受贿金额超过人民币10万元整者，将会受到至少10年以上有期徒刑或是无期徒刑的严厉惩罚，同时，还可能被判令没收所有个人资产；倘若情节尤其恶劣，甚至可能面临死刑，并且连同其所有财产一并予以没收。所谓贪污受贿罪，即是指国家公职人员在行使职权过程中，通过各种手段向他人索要或非法收取财物，以达到为他人谋求利益之目的的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，对于普通的行贿行为，可判处五年以下有期徒刑或拘役，并且需承担罚金责任;如果由于行贿企求谋取不适当的权益导致情节严重，或者给国家带来重大损失者，将被处以五年以上至十年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金;
然而，倘若情节尤为恶劣之情形，将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，不仅要缴纳罚金，还可能被法院没收全部或部分个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于盗窃数额较大的公共和私人财物品件，或者具有多次盗窃等法定情节的犯罪行为，我们可以判定其构成盗窃罪，通常情况下，此类罪犯将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且可能被单独或者合并判处相应的罚金刑罚。
其次，如果盗窃数额巨大且情节严重的话，那么罪犯将会受到三至十年的有期徒刑惩罚，同时还会被课以罚金。
最后，如果盗窃数额特别巨大且情节特别严重的话，罪犯将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁，并且可能会被附加罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您是遇到房屋征地拆迁方面的问题了吗

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 你好。方便具体聊聊吗

[律师回复] 可以起诉或者复议，稍后电话您

[律师回复] 可以通过电话详细说一下具体情况

[律师回复] 您好，您描述的情况情节严重的情况下可能涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪，一般是在三年以下进行量刑，具体量刑要结合案件的实际情况来看，首先您案件到哪一阶段了？是什么行为？有没有获利情节？上游犯罪是什么？帮助信息网络犯罪活动罪可以争取缓刑，但是也需要符合缓刑的条件。您对案件的表述较为模糊，如需获得专业的针对性帮助，可以详细描述案情。

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 拖欠了多了工资，之前有没有签合同？