你好，我在北京租房子住，请问北京居住证租赁合同范本怎么写，会不会被骗，合不合规范，有法律效力吗

[律师回复] 您好，请与我电话联系详细说明

[律师回复] 可以详细说说情况吗？

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律规定，对于个人实施的盗窃公共和私人财物的行为，若涉案金额达到“数额较大”的程度，即从1,000元到3,000元人民币之间，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，同时可能被处以罚款或罚金。
2.如果盗窃行为涉及到的公私财物价值达到了“数额巨大”的范畴，也就是从3万元到10万元人民币之间，那么将会依法判处三年以上、十年以下有期徒刑，并在此基础上追加相应的罚款或罚金处罚。
至于盗窃公私财物超过“数额特别巨大”标准，如30万元到50万元的情况，则将依法被判处于十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚款或没收财产的严厉惩罚。
3.值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的具体执行数额，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
4.对于盗窃数额较小的案件，即涉案金额在1,000元以上但不足2,500元的情况，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；而当涉案金额在2,500元以上但不足4,000元时，将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；当涉案金额在4,000元以上但不足7,000元时，将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
最后，当涉案金额在7,000元以上但不足10,000元时，将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于河北省敲诈罪的立案准则规定如下：
（一）倘若敲诈勒索的财物价值达到人民币3000元，便被认定为“数额较大”，或者在过去两年内实施敲诈勒索行为达到3次，则应当依法予以立案追究其刑事责任，面临判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑法惩罚，并且还需同时承担罚金的民事责任；
（二）若敲诈勒索的财物价值达到人民币6万元，则属于“数额巨大”的范畴，应当对行为人判处三年以上十年以下有期徒刑，同时判处罚金；
（三）至于敲诈勒索的财物价值达到人民币40万元，则视为“数额特别巨大”，对应的刑罚是十年以上有期徒刑，同样需要判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的金额限制，其界定方式如下所述：
首先，若涉及组织超过三人进行赌博活动，且在此过程中，该活动的参与者所抽取的利益总计达到五千元人民币或以上;
其次，当参与赌博的人数超过三人，并且赌资总额累积达到了五万元人民币甚至更多的情况下，亦可能被判定为开设赌场;
此外，若涉及组织超过三人参与赌博活动，且整个赌博的参赌人数总数超过了二十人;
同时又有组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博，并在其中收取回扣和介绍费等行为，也将被视为开设赌场罪的犯罪行为;
最后，如果存在其他聚众赌博的行为，且情节严重，应当依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、针对集资诈骗罪，我国法律规定了具体的定罪量刑标淮：凡属个人犯下的集资诈骗行为，金额达到人民币十万元之多者，即可予以刑事立案；而对于单位实施的集资诈骗活动，金额须在五十万元或更多才能视为符合立案要求。
2、对于单位层面的集资诈骗犯罪，当其所涉及的涉案金额超过五十万元时，便可被认定为“数额较大”的范畴；若涉案金额进一步攀升至人民币一百五十万元及以上，则应被划归为“数额巨大”的类别；
至于涉案金额高达五百万元或更高者，无疑将被判定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗，数额在10万元以上的，应当认定为“数额较大”；
数额在30万元以上的，应当认定为“数额巨大”；
数额在100万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗，数额在50万元以上的，应当认定为“数额较大”；
数额在150万元以上的，应当认定为“数额巨大”；
数额在500万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
1、在刑事案件侦查环节中，受委托的执业律师有权利去探视被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人，向其传达亲人的关爱和关注，同时也可以与其进行充分的交流；
2、在刑事案件审查起诉环节，律师可以向司法机构申请为犯罪嫌疑人办理取保候审手续，以便全面细致地了解案件的详细情况；
3、进入刑事案件审判时期，律师将作为犯罪嫌疑人的代理人出庭，以详尽的辩护理由请求法官给予适当的量刑。律师可根据现行法律法规以及类似案件的判决案例，结合自身丰富的办案经验，制定出最能维护当事人权益的辩护策略，并提供专业性的建议。家属可以按照律师的指导，收集整理相关的证据材料，并及时提交给司法机关，以便尽快查明对当事人有利的相关事实。律师还可以与司法机关的工作人员进行有效的沟通，了解当事人涉及案件的具体情况，向司法机关提出对当事人有利的事实和依据，协助当事人申请取保候审。
此外，律师还可以前往看守所与当事人进行单独的面对面会谈，为其提供实质性的援助。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三条
律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。
律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。
律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，取保候审的时限最长达为十二个月，而监视居住的时长则不能超过六个月。在此期间，取保候审以及监视居住过程均不应中断对案件的侦查、起诉及审理工作。若经审查发现当事人并不应承担刑事责任或取保候审、监视居住期限已届满，应立即解除相应措施。关于解除取保候审、监视居住的事宜，必须及时告知被取保候审、监视居住人及其所在单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在取保候审程序结束之后，被采取此项措施的当事人将返回居住所在地进行后续的案件处理过程。在这一阶段，他们将受到户籍地派出所或经常居住地派出所的密切监管和妥善管理。
根据相关法律条文的明确规定，取保候审制度是一项重要的强制性手段，其主要目的在于通过要求特定类型的犯罪嫌疑人和刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，来确保其能够随时配合司法部门的调查、审理和判决等工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于个人盗窃公私财物的审判标准，其数额是否达到可被认定为"较大"的程度是以人民币一千元至三千元作为起始点的。对于这类情况，将依据相关法律规定对行为人进行判罚：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时也可能会进行单项罚金的惩罚。而当个人盗窃公私财物的数额达到了"巨大"的级别，即人民币三万元至十万元，那么他将会面临更重的惩罚和更长时间的服刑：判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要接受罚金的处罚。如果个人盗窃公私财物的数额达到了"特别巨大"的级别，即人民币三十万元至五十万元，那么他将会面临更为严重的惩罚和更长期限的服刑：判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展状况以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定出适合本地实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的量刑标准的情况，也有相应的量刑标准：
1000元以上不满2500元的，将被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金；
2500元以上不满4000元的，将被判处有期徒刑六个月至一年；
4000元以上不满7000元的，将被判处有期徒刑一年至二年；
7000元以上不满10000元的，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在恰当的情况下，确实是可以将监视居住转变为取保候审的。这主要是因为当事人同时满足了取保候审的各项法定条件，并且不再具备继续适用监视居住的相应前提条件。对于这样的情况，我们有必要根据法律法规的相关规定进行合法的调整和改变。
2、然而，每一个犯罪嫌疑人都有其独特的背景和案情，因此所需要申请并执行的强制措施也是因人而异的。监视居住和取保候审都属于强制措施的范畴，它们之间可以根据实际情况进行灵活的转换和运用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪的特殊情境，主要包含以下五类：
第一，当盗窃物品的数量或价值超出一定范围时；
第二，虽未达到前述特定数量或价值，却持续进行多起盗窃活动者；
第三，无论盗窃数额大小，仅涉及未经同意即进入他人住宅进行盗窃的行为；
第四，配备武器实施盗窃；以及第五，在他人不知情的情况下秘密窃取其财物的情形。盗窃罪的核心要义在于，在无害于受害人的情况下，通过非暴力手段非法占有他人财产。通常而言，盗窃罪的立案门槛为1000元人民币。这一标准源于我国相关法规的明确规定：涉嫌盗窃公共及个人财物且涉案价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间、30万元至50万元之间的，应分别视为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可依据本地经济发展水平与社会治安状况，在上述规定的数额区间内，制定符合实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨区域运行的公共交通工具上发生的盗窃事件，若盗窃地点难以查实，则应根据受理案件所在的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来判断盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
此外，如涉及盗窃毒品等违禁物品，应按盗窃罪论处，并根据情节轻重予以量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
2、在案件调查过程中，若涉及到犯罪嫌疑人，那么从侦查机关进行首次询问或实施强制性措施的那一天开始，该嫌疑人即拥有了聘请辩护人为其提供法律援助的权力。而在整个侦查期间，他唯一能够合法委任的辩护人仅限于律师。如果有其他辩护人，经过法院或检察院的授权批准后，他们同样可以与羁押中的犯罪嫌疑人和被告人进行见面以及书面沟通交流。
3、受委托人所委托的律师享有权利，可直接向侦查机关咨询了解有关犯罪嫌疑人被指控实施何种罪行的相关信息，进而提出与其面谈的请求。对于这样的申请，公安机关应在收到请求后的48个小时之内作出相应的安排，以确保律师能够顺利地与犯罪嫌疑人进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定，“挪用资金罪”的立案标准具体如下：
（一）当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间，用于从事盈利性活动时，即可被认定为犯罪；
（二）若行为人挪用所在单位的资金在人民币5000元到2万元之间，用于从事非法活动时，同样可被认定为犯罪；
（三）此外，当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间，且超过了3个月仍未归还时，也将被视为犯罪。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十五条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，超过三个月未还的；
（二）挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上，进行营利活动的；
（三）挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上，进行非法活动的。
具有下列情形之一的，属于本条规定的“归个人使用”：
（一）将本单位资金供本人、亲友或者其他自然人使用的；
（二）以个人名义将本单位资金供其他单位使用的；
（三）个人决定以单位名义将本单位资金供其他单位使用，谋取个人利益的。

[律师回复] 解析：
（一）在不涉及任何财产纷争的情况下：
800元至10000元人民币每一个案子；
（二）若涉及到财产纠纷，则收取基本服务费用为1000至2000元人民币每一个案子。当涉案财产标的金额超出1万元时，应根据以下各段比例进行逐步递增式收费计算。具体的争议标的额计费比例如下所示：对于10001元至100000元之间的部分，收费率为5%至6%；对于100001元至1000000元之间的部分，收费率为4%至5%；对于1000001元至5000000元之间的部分，收费率为3%至4%；对于5000001元至10000000元之间的部分，收费率为2%至3%；对于10000001元至50000000元之间的部分，收费率为1%至2%；而对于50000001元及以上的部分，收费率为0.5%至1%。
（一）在审查起诉阶段，如果不涉及财产关系，那么收费标准为1500元至12000元人民币每一个案子；如果涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元人民币。
（二）在审判阶段，如果不涉及财产关系，那么：
（1）作为被告人的辩护人，收费标准为2500元至20000元人民币每一个案子；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，收费标准为2000元至15000元人民币每一个案子；如果涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据规定,自然人实施盗窃犯罪时,对财产价值进行区分和判断的标准如下:
首先是“数额较大”,其评估区间为1000元至3000元人民币。对此类盗窃行为，会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利，同时可能还需接受罚金的惩罚。
其次是“数额巨大”，其评估区间为30000元至100000元人民币。对于此类盗窃行为，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也可能需要承担罚金的责任。
最后是“数额特别巨大”，其评估区间为300000元至500000元人民币。对于此类盗窃行为，将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能需要缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是，各省级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述金额标准，制定符合本地实际情况的具体执行标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较小的案件，法律也有明确的量刑标准。例如，如果盗窃金额在1000元到2500元之间，则可能会被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;如果盗窃金额在2500元到4000元之间，则可能会被判处有期徒刑六个月至一年;如果盗窃金额在4000元到7000元之间，则可能会被判处有期徒刑一年至二年;如果盗窃金额在7000元到10000元之间，则可能会被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留阶段，犯罪嫌疑人的亲属或近亲并无权进行探访，仅能依据相关规定，委派代表律师与被拘留的嫌疑人进行会面交流。
首先，需要明确指出的是，从犯罪嫌疑人被刑事拘留之日起，直至法庭最终作出判决的这段时间内，无论其是因为拘留、逮捕等原因而被刑事羁押，其亲属及朋友均无法进行探望。
其次，在刑事诉讼程序中，拘留是公安机关以及人民检察院在处理直接受理的案件过程中，在侦查环节中，当遇到法定的紧急状况时，针对现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施。
根据相关法规，刑事拘留的最长期限为37天。
最后，辩护律师若持有律师执业证书、律师事务所出具的证明文件以及委托人签署的委托书，或者法律援助机构出具的公函，请求会见在押的犯罪嫌疑人或被告人，看守所应立即予以安排，且至迟不得超出48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的成立条件主要包括以下几个要素：
首先，该罪所侵害的法益为复合法益，不仅包括了公私财产的所有权，同时也危及到了他人的人身权利和其他相关权益；
其次，从客观方面来看，行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交出现金；
再次，在主观上表现为明知故犯的心理状态，必须具有强行侵占他人财物的违法目的；
最后，从犯罪主体来看，其必须是普通自然人。敲诈勒索罪乃是指行为人为达到非法占有他人财物的目的，而对受害者采取施加恐吓、威胁或要挟的方式，非法占有受害者的公私财物，进而触犯刑法构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条?
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于法律服务收费标准，我们通常采用以下三种方式进行计算和收取费用。
首先是计件收费制，具体包括以下几个方面：
（1）在侦查阶段，每件案件的收费标准为2000至6000元人民币不等；
（2）在审查起诉阶段，每件案件的收费标准为6000至16000元人民币不等；
（3）在审判阶段，每件案件的收费标准为6000至33000元人民币不等。
其次是计时收费制度，一般根据律师工作时长来确定，每小时的收费范围在200至3000元人民币之间。
最后，对于涉及到刑事案件且案情较为重大或复杂的情况，我们可在不超过上述标准的1.5倍的原则下，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。