您好，姐姐全家都出国了，她要把把她名下的一套房子过户给我。求一份直系亲属包头房屋买卖合同范本？

你好，我为您提供一个直系亲属包头房屋买卖合同范本
房屋买卖合同
甲方（原购买方）：
乙方（现购买方）：
丙方（出卖方）：
甲方为乙方的                ，系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于      
的房产权益变更给乙方，经三方协商一致达成如下协议：
  
一、甲方于    年    月    日与丙方签订《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》，该合同约定：甲方以人民币              元的总价款购买上述房屋，该合同已经网上备案，合同备案号为                  ，甲方尚未取得该房屋的所有权。
  
二、甲方                将其所占权益的全部/部分变更给            ，其所对应的权利和义务一并变更。变更后，该房屋的购买方为                                。
三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。
  
四、对于已设定抵押的房屋，甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。
  
五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制，本变更书自动失效。
  
六、针对甲方的询问事项：
1．是否存在本合同主体以外的其他共有人            □是    □否
  2．其他共有人是否同意房产权益变更给乙方            □是    □否
七、其他未尽事宜：                                                      
                                                                            
八、本变更书仅作房屋登记使用，原房屋买卖合同不作更改，由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。
    本变更书一式    份，甲方    份，乙方    份，丙方    份，无锡市房产管理局产权监理处   份，契税征收所    份，              份。
  甲方（签字）；                                    乙方（签字）：
            年    月    日                   :                 年  月  日
  丙方（签章）：                                    鉴证方（签字）：
            年    月    日                                    年  月  日