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最近我们这边在拆迁,但是关于账务方面我不知道应该怎么做,我想了解一下拆迁安置房账务处理应该怎么进行?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-15 贵州遵义
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律师解答 共1条
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    以下是拆迁安置房账务处理方式:
    1.税法规定,以物易物,分别作销售和购买处理,会计与税法的处理基本一致。
    借:银行存款000,开发成本000,贷:主营业务收入000;借:主营业务成本000,贷:开发产品000
    借:营业税金及附加000,贷:应交税费-应交营业税000,应交城建税及教育附加费000,应交土地增值税000
    2。营业税是不能避免和少交的,因为销售房价明显偏低税务局是要重新核定的,唯一可以做手脚的是旧房的成本做高,比如实际收购价10万,对方可以开20万的票。这样对方也可以少交契税,你公司也增加了开发成本,以后少交土地增值税。
    全文
    6 2017-10-15
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拆迁安置房账务处理应该怎么进行?
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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