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最近我们公司进了一批货物,现在打算租一个场地放置这些货物。我想了解一下仓储场地租赁合同应该怎么写?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2017-10-15 广西河池
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律师解答 共1条
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    以下是仓储场地租赁合同的范文:
    出租方(甲方):_____________________
      承租方(乙方):___________________(筹)
      根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
      
    一、 出租厂房情况
      甲方出租给乙方的厂房座落在______________ ,租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ,_______ 结构。
      
    二、 厂房起付日期和租赁期限
      
    1.厂房装修日期 _______ 个月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
      
    2.厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
      
    3.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
      
    三、 租金及保证金支付方式
      
    1.甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
      
    2.第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%.
      
    3.甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
      
    四、 其他费用
      
    1.租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
      
    2.租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 _______ 元。
      
    五、厂房使用要求和维修责任
      
    1.租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
      
    2.租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
      
    3.租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
      
    4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
      
    六、厂房转租和归还
      
    1. 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
      
    2.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
      
    七、租赁期间其他有关约定
      
    1.租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
      
    2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
      
    3.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
      
    4.租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
      
    5.租赁期间,甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电话,费用由乙方自理。
      
    6.租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
      
    7.租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
      
    八、其他条款
      
    1.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
      
    2.租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
      
    3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
      
    4.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
      
    5.供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
      
    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
      
    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
      出租方:______________                          承租方:______________(筹)
      授权代表人:__________                         授权代表人:__________
      厂房产权所有人签字:
      签约地点:____________
      签约日期:____________
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    7 2017-10-15
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开设赌场罪什么时候请律师
[律师回复] 解析:
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然而,需要注意的是,被刑事拘留的那天便是被采取强制性措施的日子。在整个税务调查过程中,犯罪嫌疑人只能选择委托律师作为自己的辩护人。因此,尽早让律师参与案件处理,将有助于他们有充足的时间去深入了解案情、做好充分的准备工作以及提供有力的辩护意见。反之,如果等到案件后期才让律师介入,那么他们可能会面临更为被动的局面。当辩护人接受犯罪嫌疑人的委托之后,他们必须尽快通知相关的税务调查机关。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
开设赌场罪次数怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,无论赌博所获利润大小如何,只要涉嫌开设赌场犯罪,均将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金的严厉惩罚。若情节更为严重,则会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金。
值得注意的是,最高人民法院和最高人民检察院于2005年5月13日发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,其中明确指出,以营利为目的,存在以下任何一种情况,即视为刑法规定的“聚众赌博”行为:
(一)组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到人民币五千元以上者;
(二)组织三人以上进行赌博活动,且赌资数额累计达到人民币五万元以上者;
(三)组织三人以上进行赌博活动,且参赌人数累计达到二十人以上者;
(四)组织中国公民十人以上前往境外进行赌博活动,并从中收取回扣或介绍费者。
此外,《刑法》还规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金。对于开设赌场的行为,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金;若情节严重,则将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金。对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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开设赌场罪最高会罚款多少
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凡涉及开设赌场行为之罪行者,均应施以罚款,然罚金之具体数目则尚未予以明确规定。在司法实践之过程中,出于方便判决与执行之基本考虑,罚金的裁决时需综合考量犯罪分子所能承受的经济压力。我国刑法总则已明确定义了裁量罚金数额的普遍原则,即依据犯罪情节的严重程度来决定罚金的数额。通常情况下,罚金的数额将与非法所得金额呈正比关系进行处罚。而刑法分则亦对罚金数额设定了下限及上限,人民法院只需在既定的数额区间内进行裁量即可。例如,刑法第170条规定,对于伪造货币的行为,可判处3年以上10年以下有期徒刑,同时并处5万元以上50万元以下罚金。若犯罪分子无力支付罚金,如因遭受不可抗力的自然灾害或其他特殊原因导致实际缴纳存在困难,则可酌情减免。依照我国刑法“罪责自负,反对株连”的基本原则,罚金与没收财产一样,仅能执行犯罪分子个人所有的财产,不得侵犯犯罪分子家属所有或之后获得的财产权益。罚金的范围仅限于强制犯罪分子缴纳其个人所有的特定数额的金钱。若犯罪分子无足够资金,可依法对其拥有的合法财产采取查封、扣押、冻结、变卖、拍卖等措施,用以抵偿罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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