您好咨询一下购房者已交定金发现房子没有五证是否可以要求全额退款

房产遗嘱并不是只有公证后才有效。公证不是遗嘱生效的条件。
只要符合以下条件的遗嘱，即使不公正也是有效的：
1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力，具备真实表达自己意思的能力。
2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。
3、处分房产只能是个人合法财产。
4、保障无劳动能力和无生活来源人权利，遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。
【法律依据】
《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。