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你好请问自用的土地使用权是否属于无形资产

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-28 湖南邵阳
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律师解答 共1条
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    分两种情况。
    (1)按照企业会计制度的规定,企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算,并按照规定期限分期摊销。
    (2)房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的帐面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本,待工程完工后,一并转入“固定资产——房屋及建筑物”。通常情况下,企业自用的土地使用权属于无形资产;但是以下情况除外:
    1、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物、相关的土地使用权应当计入所建造房屋建筑物成本,作为固定资产核算;
    2、企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配;
    3、如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产核算。土地使用权的账务处理:一般而言,土地使用权在建造房屋及建筑物前,记入“无形资产——土地使用权”,并按期摊销;在建造房屋及建筑物时,将“无形资产——土地使用权”的帐面价值转入在建工程;在房屋及建筑物完工后,土地使用权成本随房屋及建筑物工程成本,一同转入“固定资产——房屋及建筑物”,不单独作为“固定资产——土地”、或者无形资产核算。自用地土地使用权是除公摊用地的自用土地的使用权限,国有土地使用权和农村土地使用权是不一样的,不过都可以利用自己的土地获取收益,自用的土地使用权是否属于无形资产还需要分两种情况分别看待。
    全文
    13 2022-10-28
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洗钱罪的明确界定涵盖了对特定犯罪行为的认知,包括但不限于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪等;
所有这些犯罪所获得的违法收入及其衍生的收益,都可能成为洗钱活动的对象。
为了保护公共利益,维护经济秩序,洗钱犯罪中另一重要环节即为隐藏或掩盖这些不当收入的真实来源及性质。
在这一过程中,犯罪分子往往会借助各种资源协助将非法所得转化为可流通的现金、金融票据、有价证券形式;
利用银行转账、其他结算方式协助资金流动;
协助将资金转移至境外;
或者采取其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源与性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
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(一)提供资金帐户的;
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