律图审稿专业委员会3轮严审

是为了买房才去银行办理的贷款,抵押也只能拿房子押,现在还没去办贷款,先了解一下房产抵押手续是什么

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2017-10-17 辽宁锦州
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律师解答 共2条
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    抵押贷款的话,向银行说明借款用途,是否有还款能力,上班的出示工作证明,一年工资流水,做生意的出示所有权证明,与配合客户经理做一次贷款调查,只要不离普,都能做,最后持房产2证,身份证,户口本等去当地房产登记中心做抵押手续,一般会有客户经理陪同。
    全文
    9 2017-10-17
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    1:首先确认房屋未办理过抵押登记
    2:提交银行所需资料
    (1)借款人身份证.户口薄
    (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证.离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚).已婚需出具配偶身份证.户口薄
    (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证
    4:房屋产权证
    5:银行审查资料.合格后指派评估公司对房屋进行评估
    6:银行放款到借款人指定的银行帐户.
    以上是房产抵押手续。
    全文
    13 2017-10-17
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请问房产抵押手续一般的流程有哪些
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房屋贷款抵押流程手续
房屋抵押银行贷款流程:1、提出贷款申请;2、递交贷款资料;3、看房评估;4、报批贷款,银行审批评估报告或勘估意见书;5、签订借款合同;6、办理抵押登记手续;7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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婚姻家庭
南昌商铺门头装修报备需要哪些手续
[律师回复] 解析:
首先,商家需持报名表至所属地区的城市管理基层监察中队申报,请求办理店面标识设立许可证,并获得该单位的核准意见;
其次,商户需依据监察中队的审核意见前往各级便民服务中心申请办理店面标识设立许可证;
第三,待便民服务中心审批通过其申请之后,携带申请材料前往所属地区的城市管理基层监察中队,中队将为商家颁发一份市级户外门头招牌设置及店面装修许可证以及市级户外广告设施设置许可证副本。
只有在拥有上述两份证件的前提下,商家方可进行广告设置和装修工作。
然而,请务必注意,所有施工必须在两份证件所规定的期限内完成,如因故无法按期完工,则需提前向城市管理部门提出延期申请。
最后,装修工程竣工后,商家需再次前往所属地区的城市管理基层监察中队进行备案,中队人员会赴现场对已完工的户外广告进行检查,确认其规格、样式与申请材料相符后,将为商家更换发放昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。
法律依据:
《公司法》第二十三条
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
股东利用其控制的两个以上公司实施前款规定行为的,各公司应当对任一公司的债务承担连带责任。
只有一个股东的公司,股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。
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上海孩子抚养权变更手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在解除婚姻关系之后,若有一方希望变更孩子的抚养事宜,则可向被告所在户籍地或长期居住地的人民法院申诉,提出变更抚养权的诉求。
除此之外,亦可以选择前往公证部门提问办理,然而此类公证手续应在原户口所在地(即原籍)的公证处进行,且两人均需亲自出席。
凡申请事实抚养公证的当事人都要亲赴当地公证机关办理相关手续,并需提交经过公证的授权委托书,委托他人代理办理公证事项。
对于公民提起的民事诉讼,其管辖权归属于被告的户籍所在地人民法院;
倘若被告的户籍所在地与长期居住地并不一致,则由长期居住地的人民法院行使管辖权。
关于抚养权的变更,需符合以下几个条件:
首先,与子女共同生活的一方由于患有严重疾病或因伤残导致无法继续承担抚养责任;
其次,与子女共同生活的一方未能尽到抚养义务或存在虐待子女的行为,或者其与子女共同生活对子女的身心健康产生了不良影响;
再者,年满八周岁以上的未成年子女,自愿跟随另一方生活,而该方具备抚养能力;
最后,如有其他正当理由需要变更抚养权的情况。
总而言之,在离婚后,抚养权的变更通常会在被告的户籍所在地或者长期居住地的人民法院进行申诉。
抚养权的变更方式除去当事人协商确定外,由法院判决确定变更的,需要满足特定的条件,否则法院将不会做出变更抚养权的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
房产合同诈骗罪一般判多少年
[律师回复] 解析:
对于触犯了合同诈骗罪的行为人,法院通常会根据案情依法作出判决,其刑罚大致可以分为以下三个档次:
首先是在量刑方面,一般情况下是处以3年以下的有期徒刑或者拘役,同时处以相应金额的罚金;
其次,若犯罪行为所涉及到的资金额达到了巨大的标准,或者案件情节较严重时,则需判处被告人3至10年不等的有期徒刑,并且必须同时处以罚金;
最后,若是犯罪行为所涉及到的资金额已经达到了特别巨大的标准,或者案件情节极其恶劣时,那么被告人将面临10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二次抵押手续流程是什么?
二次抵押手续流程是首先向贷款银行提出二次抵押贷款的申请,然后等待银行审核同意同意之后就可以将贷款所需要的一系列的材料都提交给银行,并且由银行的工作人员对于资料的真实性来进行审核。
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债权债务
农转用土地报批手续都有哪些
[律师回复] 解析:
关于农业耕地用途变更的审批流程及程序如下:
首先,土地所有权人(一般即指户主)需提出相关的用地申请,然后经过所在村社的成员代表会议或联议会签署意见;
在规划范围内,需要出示建设用地规划许可证;
而对于处在规划区域之外的申请,则需要按照规定办理村庄或者城镇规划选址的书面意见。
在所有的审查环节都通过之后,就进入了公示阶段,同时,该方案也将提交给所在地的乡镇政府进行
最后的审核;
如果乡镇政府审核通过,那么接下来的工作就是由县级的国土资源管理局负责具体的用地申报以及供地手续的执行,并且还会向申请人发放《建设用地通知书》作为批准文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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二次抵押手续流程是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二次抵押手续流程是什么,办理房屋二次抵押贷款条件要求是什么?的问题带来帮助。
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债权债务
帮信罪一般羁押多长时间
[律师回复] 解析:
涉及协助信息网络犯罪活动罪名的被拘押者,其具体在看守所中被关押的时间长度将根据实际情况予以确定。
详细内容如下所述:
首先,在看守所经过法院作出的终审判决生效之后,才会被转移至监狱继续服刑;
其次,依据相关法律规定,公安部门有权对被拘留者进行讯问,并应在拘留之后的二十四小时之内完成讯问工作。
若在这一过程中发现某些人员不应受到拘留影响,则必须立即释放该相关人员,并发给其合法的释放证明文件;
再次,通常情况下,整个案件的侦查阶段不会超过三十七天,随后进入审查起诉环节,为期一个月,
最后进入审判阶段,通常情况下在两个月内宣判完毕,但最长不得超过三个月;
最后,关于协助信息网络犯罪活动罪名的刑事拘留期限,最短可为二十四小时,最长则可能达到三十七天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
离职了怎么继续交社保
[律师回复] 解析:
离职期间如何保持社会保险的连续性?以下这些方法可能有助于您:
首先,作为自由职业者身份来续缴社会保险:
当劳动者辞掉工作后,可以把自己的个人劳动档案寄放到所在城市的人力资源与社会事务部的代理中心,然后使用自由职业者的身份来交纳社会保险。
通常来说,这项保险包括了养老保险和医疗保险两个基本部分,同时还有些地方允许续交失业保险。
其次,通过附属公司或第三方代理商来支付社会保险费:
以此种方式支付的福利待遇为五种保险,但所有的费用都由个人承担,这无疑会给劳动者带来额外的经济负担。
然而,这种方式也存在一定的风险,因此,如果您决定采用此种方式来支付社会保险,务必寻找正规的机构进行合作。
最后,转换成城乡居民养老保险和居民医疗保险:
当劳动者失去工作时,他们可以回到自己的家乡,以居民的身份来支付城乡居民养老保险和居民医疗保险。
值得注意的是,参加职工养老保险和参加城乡居民养老保险,这两者的缴费基础和养老金待遇都是有所区别的。
如果您目前正在面临离职的困境,那么您可以根据自身的实际需求和紧急状况,灵活地选择适合自己的保险种类和保障范围。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。
个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。
具体办法由国务院规定。
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房产抵押解押手续的流程是什么
房产抵押解押手续有以下流程:1、准备房产证,身份证,收入证明等资料;2、银行预约的时间;3、到房交所办理抵押登记;4、把做了抵押登记的产权证送回到银行;5、等待等待放贷。
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债权债务
如何办理赠送部分房产的手续
[律师回复] 解析:
一、关于房屋赠与的具体操作流程:
首先,赠与人与受赠人需共同前往公证处进行赠与公证手续,完成后领取赠与公证书;
其次,申请人需要携带相关材料至地质测量单位进行面积测绘或转绘工作,完毕后获取相应成果;
接着,申请人需向税务部门缴纳契税,完成后取得完税证明;
随后,申请人将所有准备齐全的资料送达至收件窗口,申请赠与登记;
最后,收件人员收到资料后予以立案受理,收取登记费用,并依据相关法律法规发放房屋所有权证。
值得注意的是,根据相关法律规定,房屋赠与必须采取书面形式;
同时,房屋赠与的当事人(即受赠人)须凭借原房屋所有权证以及赠与合同,按照规定缴纳相关税费;
此外,房屋赠与还需办理公证手续。
根据司法部和建设部的相关法律规定,房屋赠与必须办理公证;
最后,房屋赠与当事人需在房地产管理机构申请变更登记,并提交以下证件:
申请书、身份证明文件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
赠与人在完成上述步骤后,方可将房屋交付给受赠人,而此处的交付则以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与应满足的条件包括:
1、赠与行为必须经过公证部门办理赠与公证,且房屋赠与的效力以办理房屋过户登记手续为标志;
2、所赠房屋必须属于赠与人个人所有且拥有合法所有权;
3、所赠房屋不得存在被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制其产权的情况;
4、若所赠房屋为共有性质,则必须征得其他共有人的同意并提供书面证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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开设赌场罪一般怎么罚款
[律师回复] 解析:
开设赌场者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责;
若情节严重,则将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且仍然需要承担罚金责任。
这里所提到的“开设赌场”,是指负责开设和经营赌场,提供赌博的场所及器具,让他人在这个场所内进行赌博,而自身则可以从这些活动中获取利润的行为。
根据相关法律法规,以营利为目的,组织众多人进行赌博或者将赌博作为自己主要职业的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责。
对于开设赌场的行为,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责;
若情节严重,则将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且仍然需要承担罚金责任。
如果组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉及金额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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房产抵押解押手续的流程是什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产抵押解押手续的流程是什么,房产证解押需要注意什么的问题带来帮助。
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债权债务
掩饰隐瞒流水12万判多少年
[律师回复] 解析:
银行卡交易流水中出现上述违法行为,可能会面临十年以下的有期徒刑,同时还将被处以罚金。
然而值得注意的是,并非所有涉及银行卡刷流水的行为都必然触犯法律,仅在银行卡交易流水频率极高、且涉嫌的犯罪金额巨大的情况下,才有可能被判定为洗钱罪而受到相应的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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