您好，我先简单描述一下，我购买的的这套商品住房因为是顶楼，共11层。当时买房的时候售楼处口头说明，赠送了闷顶。交房的时候东户和西户闷顶均没有门和窗。门和窗是交房以后开发商安装的。房产证和发票均没有体现出闷顶。东西两户交房以后均签署了一份《商品房买卖合同》补充协议（图2）。东户闷顶过半面积为露台（图1红圈处），西户没有。请问：1：这种情形按相关法律法规，闷顶所有权是否为11层两户业主所有？如果没有所有权，使用权只能11层业主自己使用，还是所有业主共同使用。2：如所有权归11层业主所有。东户的露台是否也归业主所有。

[律师回复] 敲诈勒索未遂敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物，从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定，敲诈勒索的定刑依据包括三个方面：数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下：1、数额较大：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节：处十年以上有期徒刑，并处罚金。此外，敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于，诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物，而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性，特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节，如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等，以决定具体的刑罚。

[律师回复] 合同是有效的，如果违约金过高，法院可以降低

[律师回复] 你好，当然可以起诉开发商，收集好证据。