律图审稿专业委员会3轮严审

你好问一下商品房预售合同是附期限的合同吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-11-03 山东临沂
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不是,在附延缓期限的合同中,合同已经成立,但没有发生法律效力,双方当事人都不需要履行自己的义务,也都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时,双方当事人才开始履行义务在附解除期限的合同中,合同不仅已经成立,而且已经发生法律效力,双方都已经开始履行自己的义务。在期限到来时,双方当事人不再履行义务,合同终止。在商品房预售合同中,双方约定在将来的一定期限交付房屋,这里确实存在一定的“期限”,但这种期限绝不是附期限合同中的“期限”。
    因为:其一,如果将商品房预售合同中的“期限”作为附期限合同中的解除期限,则商品房预售合同不仅已经成立,而且已经发生法律效力,但在期限到来时,商品房预售合同终止效力,双方应当解除合同。这样,作为预购方就不能取得约定的房屋。显然,这与当事人订立商品房预售合同的目的是相违背的其二,如果将商品房预售合同中的“期限”作为附期限合同中的延缓期限,则商品房预售合同虽然已经成立,但还没有发生法律效力,只在期限到来时,商品房预售合同才发生法律效力。这样,作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然,这也不符合商品房预售合同的要求。
    在民法中,附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据,则该期限为延缓期限如果所附期限是作为合同效力终止的根据,则该期限为解除期限。
    全文
    8 2022-11-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6617位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好问一下商品房预售合同是附期限的合同吗
一键咨询
  • 烟台用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    136****3066用户1分钟前提交了咨询
    163****5125用户2分钟前提交了咨询
    178****5268用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    142****8587用户1分钟前提交了咨询
    170****1701用户3分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
  • 153****3370用户4分钟前提交了咨询
    152****6055用户3分钟前提交了咨询
    135****8785用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    130****0531用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    136****1413用户1分钟前提交了咨询
    133****3152用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    177****5661用户4分钟前提交了咨询
    145****1585用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    162****1355用户2分钟前提交了咨询
    141****2030用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    151****1655用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    161****3022用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    141****8602用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    172****3240用户2分钟前提交了咨询
    138****3415用户4分钟前提交了咨询
    137****1020用户1分钟前提交了咨询
    172****3453用户1分钟前提交了咨询
    167****8633用户3分钟前提交了咨询
    145****7018用户3分钟前提交了咨询
    153****2477用户2分钟前提交了咨询
    130****7562用户2分钟前提交了咨询
    134****5060用户3分钟前提交了咨询
    155****4415用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    151****7741用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    150****3851用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    151****1715用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    156****2383用户1分钟前提交了咨询
    177****2073用户3分钟前提交了咨询
    152****3661用户1分钟前提交了咨询
    147****0506用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    147****2057用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    146****4108用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    164****6572用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    166****5124用户1分钟前提交了咨询
    144****8476用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    175****4862用户1分钟前提交了咨询
    152****6266用户1分钟前提交了咨询
    156****7371用户3分钟前提交了咨询
    131****0554用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    173****8634用户2分钟前提交了咨询
    167****6770用户3分钟前提交了咨询
    135****3232用户4分钟前提交了咨询
    171****6088用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    174****4288用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    163****7585用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****9208用户3分钟前已获取解答
常州181****1644用户4分钟前已获取解答
南京134****1717用户4分钟前已获取解答
你好,怎么拟定劳动合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和你好,怎么拟定劳动合同相关的法律规定。
10w+浏览
劳动纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
你好,如何拟定劳动合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对你好,如何拟定劳动合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售合同好退么
商品房预售合同在一定条件下可撤销,但撤销可能违反合同规定。若存在法定或合同约定的解除条件,可解除预售合同。因销售方违约或欺诈,买受方可起诉请求解除协议。买方个人原因放弃购房需承担违约责任,双方应遵守并履行合同义务。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售合同是否为附期限的合同
法律上,商品房预售合同不是作为附期限的合同。在民法中,附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据,则该期限为延缓期限;如果所附期限是作为合同效力终止的根据,则该期限为解除期限。在附延缓期限的合同中,合同已经成立,但没有发生法律效力,双方当事人都不需要履行自己的义务,也都没有权利请求对方履行义务。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7351 位律师在线,高效解决问题
商品房预售合同是否为附期限的合同
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售合同是否为附期限的合同问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应