请问我在五年前买了限价房商品房，但我以前单位有一套公房要拆迁这对我拆迁补偿款有应想吗？

相信大家都清楚，在从开发商手里购买商品房的时候，往往需要先对开发商的资格证书做出审查，其中需要审查的就包括了五证二书，那一般房子五证是哪五证呢?而在购房的时候又应该如何来审查开发商的这五证?接下来，律图小编就这个问题为你做详细解答。

​我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

5年过后，想要买下房子然后在5年里缴纳的租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六十的商品房的价格。买下政府保障性住房的使用权，可以不用买下全部面积，每个人可以根据自己的实际的经济情况先买下部分房子面积，剩下的面积可以先每个月缴纳租金使用。

一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。