我最近在北京看中一套回迁房，但是不知道能不能买，所以想问下各位分钟寺回迁安置房能不能买呢？

就你的问题分钟寺回迁安置房能不能买，为你做出以下回答：
一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。
　　《城市房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。，只要是房主有《拆迁协议》和《回迁证》，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，你们双方签订的房地产买卖合同有效。
　　签订合同时，要注意以下几点：
　　
一、房屋交易税由谁来负担，尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。
　　
二、严防“一房数卖”。
　　
三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
　　
四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。
　　
五、要求卖方的配偶签名。
　　
六、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取...　
随着回迁房逐渐上市交易，一系列问题随之产生：一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。
　　《城市房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。，只要是房主有《拆迁协议》和《回迁证》，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，你们双方签订的房地产买卖合同有效。
　　签订合同时，要注意以下几点：
　　
一、房屋交易税由谁来负担，尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。
　　
二、严防“一房数卖”。
　　
三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
　　
四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。
　　
五、要求卖方的配偶签名。
　　
六、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。
　　如购房者执意购买未取得房产证回迁房(商品房)，因相关操作较为复杂，建议尽可能寻求专业法律人士帮助，以最大限度地降低法律风险，保障自己的合法权益。

可以买卖。回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权而且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人身份证明是相符的便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。如果客观上需要购买的，在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。另外，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付。在这里需要注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。