律图审稿专业委员会3轮严审

请问通过中介买卖房屋注意什么

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-11-05 陕西渭南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,建议买方要事先核实卖方的产权,并通过中介确认该房屋的合法性。对于没有过户的房屋,可以在合同中补充上过户时间的限制,明确可以交易的时间。
    陷阱一:二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5-2.8)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用,还会从中获得额外好处。例如,中介公司有一套30万的房子,但中介会向买者报价32万,甚至更多,并要求买者支付契税、印花税和代理费,中介实际上就比预期多挣2万元。
    对于全包价不透明的陷阱,专家建议买方在签订二手房购买合同时,要求在合同后附上《费用清单》,并要求同卖方见面,明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同,避免中介公司从中收取多余的差价。
    陷阱二:买方因为过户问题“钱房两空”。买方可能认为,只要自己一手交钱一手交房,房子就一定是自己的。但在正式过户之前,产权仍然归属卖方,并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易,对能否顺利过户避而不谈,只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款,产权却无法过户,中介事后又推卸责任,买方有可能陷入“钱房两空”的境地。
    全文
    13 2022-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3123位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问通过中介买卖房屋注意什么
一键咨询
  • 177****7517用户2分钟前提交了咨询
    155****1176用户1分钟前提交了咨询
    150****5820用户1分钟前提交了咨询
    145****5017用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    157****8222用户3分钟前提交了咨询
    175****3071用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    175****4235用户1分钟前提交了咨询
    152****5332用户3分钟前提交了咨询
    176****3324用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    134****3542用户1分钟前提交了咨询
  • 173****0861用户1分钟前提交了咨询
    148****5688用户2分钟前提交了咨询
    157****1522用户2分钟前提交了咨询
    155****1706用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    147****0812用户4分钟前提交了咨询
    158****7341用户3分钟前提交了咨询
    171****5473用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    168****3276用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    130****7287用户4分钟前提交了咨询
    141****5811用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    151****4704用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    138****4401用户3分钟前提交了咨询
    140****7707用户4分钟前提交了咨询
    135****2670用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    167****5364用户3分钟前提交了咨询
    137****8328用户2分钟前提交了咨询
    148****1156用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    134****1424用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    136****3115用户2分钟前提交了咨询
    152****6276用户4分钟前提交了咨询
    175****7830用户1分钟前提交了咨询
    143****3810用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    173****7451用户1分钟前提交了咨询
    178****0408用户3分钟前提交了咨询
    160****0605用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    178****7831用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    164****3861用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    174****1241用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    170****0266用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    140****2368用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    144****1385用户2分钟前提交了咨询
    154****3243用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    165****3225用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    137****1603用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    150****1704用户3分钟前提交了咨询
    142****6655用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    154****3033用户1分钟前提交了咨询
    132****6642用户4分钟前提交了咨询
    132****1600用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    133****4610用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****4688用户2分钟前已获取解答
无锡135****3829用户4分钟前已获取解答
徐州180****1415用户2分钟前已获取解答
通过中介买卖房屋流程
通过专业中介机构购买及出售房屋的流程解析关于通过中介机构进行房产销售的整体流程如下所示:卖方将依据相关规定完成房屋出售的注册备案手续并签署具有法律效力的《房屋出售委托协议》。此时,买方便有机会前来查看房屋,在看过房子后,应认真填写相关的看房记录以供参考。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房子通过中介注意什么问题
明确该中介公司的名称和长期经营的地址, 交购房定金要慎重, 看中介收费是否合理,明确中介公司的服务事项,最好能直接和卖家当面议价,避免中介中间抬价,不要轻信中介的一面之词,不要把房款交给中介。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋买卖要注意什么问题
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
通过中介买房需要注意什么问题
在进行房产交易时,通过中介进行是常见的方式。但消费者需留心关键环节:选择正规、有执业资格证书的中介机构。签约时,确认对方真实身份、居住地址等信息。中介协议中应明确违约事项及处理方法。同时,在订立中介合约时,务必清晰列明所有额外条约及细则内容。这样,可以保障自身权益,确保交易顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7240 位律师在线,高效解决问题
通过房屋中介买卖房屋有什么风险
一)为追求高额利润,中介公司违规分别与买卖双方签订所谓的出售合同,隐瞒真实的房价信息,试图从直接交易中赚取差价。当事人得知实情后引发诉讼,要求中介公司返还差价款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应