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一个同学因为想购买农民的宅基地,不清楚具体的效力规定。现在咨询一下大家,购买农民宅基地的相关效力是怎样的?求解答。

帮助10人 8.2k浏览 匿名 2017-10-18 安徽芜湖
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律师解答 共2条
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    在我国宅基地买卖是允许的,但限制多多,大家再进行宅基地买卖的时候一定要注意相关的规定,否则就是无效的。
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    14 2017-10-18
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    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
    遇到购买农民宅基地的相关情况,可以参照以上规定进行了解,也可以向专业人士进行咨询。
    全文
    7 2017-10-18
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