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想要把我在广州的一套房子赠与给我的儿子,那么广州赠与房产过户费用具体来说有哪些呢?

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2017-10-20 广西桂林
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律师解答 共2条
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    房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用:
    1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
    2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
    3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
    4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
    5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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    9 2017-10-20
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    律图法律服务团
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    赠与(直系亲属):营业税:上手房产证或现手房产证过5年均可免征(可调档)如果上手房产证未过5年,估价×5.6%个税:房产证过5年且唯一住房可免征(可调档看上手房产证是否过5年)未过5年或非唯一物业的:(转让收入-房产原值)-合理费用×20%赠与(非直系亲属):营业税:证过5年可免征(非直系不可调档上手资料)未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征(非直系不可调档上手资料)未过5年或非唯一的:房管估价×20%赠与(直系亲属)其他来源营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%(直系可调档看上手资料是否过5年)个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年或非唯一的:房管估价×1%(直系可调档看上手资料是否过5年)。以上是广州赠与房产过户费用
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    7 2017-10-20
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广州赠与房产过户费用有哪些呢?
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广州房屋赠与税包括哪些费用?
1、广州房屋赠与税在房产赠予过程中还要交纳以下税。2、广州房屋赠与税1、受赠方:个人所得税。2、受赠方:契税。承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
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房产纠纷
危险驾驶罪广西量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
在交通繁忙的道路上,驾驶机动车者如存在如下任何违纪行为,将被处以拘留和罚款的严厉惩罚:
首先,如果有人在驾驶过程中进行追逐比赛,且情节极其恶劣;
其次,对于那些酗酒后仍坚持驾车的人;
再次,如果他们在从事校车服务或旅客运输工作时,严重超过了额定乘客的承载量,或者严重超出了规定的最高速度限制;
最后,如果他们在运输危险化学品的过程中,违反了相关的安全管理规定,对公共安全构成了威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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广州从化户口和广州户口的区别?
广州从化户口和广州户口就现有政策而言无区别,从化撤市设区后,其户口与广州市其它区能互迁,从化户籍居民户口自由迁移,有合法固定住所,各区常住户籍人口在广州可自由迁移,真正平等。
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广州房屋赠与过户费用是如何计算的,需要哪些手续?
营业税。免征。个人所得税。免征。契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%。印花税,万分之五。公证费。登记申请书原件;申请人身份证明;房屋所有权证原件;赠与协议公证书原件,契税完税或减免税凭证原件。
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房产纠纷
四川广元帮信罪缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”判处缓期执行的可能性较大。被告人的认罪态度和悔过自新之举对“帮助信息网络犯罪活动罪”能否获得缓期执行判决起到关键作用,若被告人能展现出积极向上的认罪态度且具有显著的悔过行为,甚至取得了立功表现,则缓期执行的可能将大大增加。从某种程度上来讲,“帮助信息网络犯罪活动罪”确实存在着被判处缓期执行的可能,不过,最终结果仍取决于案件的恶劣程度。
如若案件严重侵犯他人财产权益或危及公共安全,又或是对国家利益构成潜在威胁,那么缓期执行将会由法院依据相关法律法规进行裁决。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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广州从化户口和广州户口有没有区别
广州从化户口和广州户口是有区别的,广州从化只是个县级市,户口是不属于广州的户口,同时也不能享受买房入户、子女上学的福利,也不能享受广州户口其他的一些福利待遇。所以办理入户时要根据自身的情况来衡量得失。
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广西盗窃罪的标的如何认定
[律师回复] 解析:
根据我国刑法第二百六十四条规定,对于盗窃犯罪,所涉及的金额不同,则量刑标准也相应有所不同。具体而言,个人实施盗窃行为,盗取公私财物的数额达到较大规模时,其特定起点即为人民币一千元至三千元以上;若盗窃数额进一步扩大,达到了巨大规模,那么其特定起点即为人民币三万元至十万元以上;而当盗窃数额攀升至特别巨大规模,即人民币三十万元至五十万元以上时,其特定起点亦随之提高。
在量刑方面,根据上述法律条款,对于盗窃犯罪,法院可判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可以并处或单处罚金;若盗窃数额巨大,则可判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同样可以并处罚金;
至于盗窃数额特别巨大者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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赠与合同是什么呢
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与合同是什么呢的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
苏州市对强奸罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
首先,行为人为达成犯案目的,必须采取强制、威胁或其他任何非法手段对待女性;这些手段会使得受害妇女丧失抵抗能力,无法做出清醒的判断或选择拒绝,甚至是因恐惧或震惊而麻木无力,从而让犯罪分子有机可乘对其实施性侵行为。
其次,从涉案对象来看,此种犯罪行为所侵害的客体主要是女性的性自主权,即女性有权根据自身意愿来决定是否进行合法的性行为;若受害者为未成年少女,那么其性自主权则具有绝对不可侵犯的性质,这意味着无论该少女是否自愿参与、是否顺从,均构成了强奸罪的事实。
再者,从犯罪嫌疑人的主观心态来看,他们必须是有意识地实施性行为,并从一开始就抱持着强奸的意图;
最后,从犯罪主体的角度看,构成强奸罪的主体为一般的自然人,即所有需要承担刑事责任的人都可能成为强奸罪的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫与抢夺罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪和抢夺罪的定罪量刑规定,详述如下:抢夺罪的量刑规范指出,若触犯此罪行,如果涉案金额达到一定数量或频次较多者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可附加或单独罚款。对于涉案金额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金。
至于抢劫罪的量刑标准,通常情况下会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
然而,在某些特殊情况下,罪犯甚至可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
关于抢夺罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权;
其次,从客观角度来看,抢夺罪的实施方式往往是趁人不备,出其不意地公开对财物施加有形力量,使得他人无法及时进行抵抗,从而获取到数额较大的财物;
再次,从犯罪主体的角度来看,抢夺罪的实施者可以是任何一个普通公民;
最后,从主观层面上讲,抢夺罪的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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