律图审稿专业委员会3轮严审

您好,二手楼购房户口问题,旧业主不肯迁出户口,有合同明确规定,走法律手段,可以胜shu

帮助5人 105浏览 匿名 2017-10-20 广东广州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 陈伟鸿律师
    陈伟鸿律师
    建议带上合同及相关资料与本律师当面洽谈确定诉讼方案。
    全文
    4 2017-10-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、买方按揭贷款购房
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
    5、银行发放贷款到卖方账户
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)
    7、向卖方支付尾款
    二、买方全款购房
    1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
    2、买方支付卖方定金
    3、双方共同去做房屋过户
    4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)
    5、买方全款付清给卖方整个二手房交房时间办下来接近一星期。
    全文
    12 2019-01-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3641位律师在线平均3分钟响应99%好评
您好,二手楼购房户口问题,旧业主不肯迁出户口
一键咨询
  • 阳江用户3分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    163****2265用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    166****3267用户2分钟前提交了咨询
    162****5087用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    153****1802用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
  • 韶关用户3分钟前提交了咨询
    132****3700用户4分钟前提交了咨询
    152****3147用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    173****6002用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    140****8155用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    145****7762用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    151****1008用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    133****1038用户1分钟前提交了咨询
    160****3854用户2分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    157****5340用户1分钟前提交了咨询
    151****2117用户3分钟前提交了咨询
    148****8548用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    137****8457用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    170****3276用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    140****6433用户1分钟前提交了咨询
    160****7674用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    135****8153用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    140****7844用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    147****5432用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    172****4617用户4分钟前提交了咨询
    161****1274用户2分钟前提交了咨询
    155****8741用户1分钟前提交了咨询
    155****5376用户1分钟前提交了咨询
    162****8762用户2分钟前提交了咨询
    160****0366用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    151****1817用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    141****1464用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    138****4768用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    177****3611用户1分钟前提交了咨询
    143****7746用户4分钟前提交了咨询
    135****6346用户1分钟前提交了咨询
    178****3258用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    152****0115用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    177****3140用户3分钟前提交了咨询
    173****8786用户4分钟前提交了咨询
    138****5062用户3分钟前提交了咨询
    168****4838用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    161****6773用户1分钟前提交了咨询
    168****0207用户3分钟前提交了咨询
    166****6228用户2分钟前提交了咨询
    131****0174用户1分钟前提交了咨询
    136****6241用户1分钟前提交了咨询
    163****1260用户2分钟前提交了咨询
    178****0386用户3分钟前提交了咨询
    151****6030用户3分钟前提交了咨询
    140****2378用户4分钟前提交了咨询
    140****0713用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****5959用户1分钟前已获取解答
徐州156****2576用户2分钟前已获取解答
扬州156****7851用户4分钟前已获取解答
离婚用旧的户口本可以吗
需要有效的户口本,办理离婚手续,需要当事人双方一起持有各自身份证,户口本,结婚证,两位达成的离婚协议,各自证件单独照片几张,一起到一方户籍所在地区民政部门申请领取离婚证。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买房,原户主不肯迁出户口怎么解决?
如果发生卖家不迁移户口的问题,公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作,但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院,法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度,所以买家很难通过法律手段维护自己的权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚对方不肯迁户口怎么办
如果离婚后对方不迁移户口,先尝试跟对方沟通,告诉他迁移户口的必要性。要是沟通没效果,那就咨询当地的户籍管理机构,了解解决办法。户口迁移虽然不是强制性的,但这关系到你未来的权益,比如房产处理等。户籍部门会根据实际情况提供建议。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
旧楼拆迁怎么赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于旧楼拆迁怎么赔偿问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
问题紧急?在线问律师 >
5038 位律师在线,高效解决问题
离婚了不肯把户口迁走如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚了不肯把户口迁走如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
购房定金付了怎么还不退款
[律师回复] 解析:
关于购房定金应否退还以及如何解决此类问题,现提供如下几种途径供参考:1.当事人可尝试通过与出卖方进行友好沟通协商以期达成退款共识;2.当事人也可主动寻求消费者保护委员会出面协助调解,共同寻找妥善解决方案;3.倘若以上两种方法均未能有效化解纠纷,当事人还可选择拨打全国统一的投诉举报热线12315进行维权;4.若以上所有措施皆告失败,当事人仍有权依法向人民法院提起诉讼,请求对方全额返还所支付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3812位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应