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业主大会具有哪些主要职责

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-11-13 广西梧州
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    业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
    (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
    (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    【法律依据】
    《民法典》第二百七十八条,下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则;
    (二)制定和修改管理规约;
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
    (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
    (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
    (七)改建、重建建筑物及其附属设施;
    (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
    (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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    11 2022-11-13
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业主大会具有哪些主要职责
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业主大会具有哪些主要职责?
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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房产纠纷
职务侵占罪需要赔偿吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪,我国现行法律规定明确指出,此类案件不支持当事人提起刑事附带民事诉讼,仅允许通过法定程序由人民法院予以追缴或责令退赔。如果在执行过程中发现退赔未能充分弥补受害人所受损害,被害人可根据实际情况选择单独提起民事诉讼。对于犯罪分子因非法占有和处置被害人财产而导致其遭受物质损失的情况,人民法院应依法采取追缴或责令退赔措施。在此过程中所涉及到的被追缴、退赔情况,人民法院有权将其作为量刑情节进行考量。若经追缴或退赔后仍然无法填补受害人的损失,被害人可向人民法院民事审判庭另行提起民事诉讼,对此类案件,人民法院均会依法予以受理。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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贪污罪大还是职务侵占罪大
[律师回复] 解析:
鉴于贪污罪与职务侵占罪所损害的法益存在明显差异,因此无法将二者进行对比以确定何者更为恶劣。主体要件的差异乃职务侵占罪和贪污罪之间最为关键且根本性的区别所在。职务侵占罪的实施主体限定于公司、企业或其他单位的从业人员;
然而,贪污罪的实施主体仅限于国家公职人员,其中涵盖了在国有公司、企业或其他公司、企业中行使管理权责,同时具备国家公职人员身份的人员。
此外,两罪的犯罪行为亦有所不同,职务侵占罪系利用职务之便,非法占有本单位财产的行为;而贪污罪则是指利用职务上的便利,采取侵吞、盗窃、诈骗等手段,非法占有公共财产的行为。在犯罪对象方面,职务侵占罪的对象须为自身职权范围内或工作职责范围内经营的本单位财产,其既可以是公共财产,亦可以是私人财产;而贪污罪的犯罪对象则仅限公共财产。在情节要件的要求上,职务侵占罪的成立必须是侵占公司、企业财产数额达到较大标准的行为,否则不构成本罪;
然而,对于贪污罪,法律未设定数额限制。当然,若犯罪数额较小,情节显著轻微且危害程度有限的贪污行为,不应视为犯罪。
最后,在法定刑罚方面,职务侵占罪的最高法定刑期为十五年有期徒刑,而贪污罪的最高法定刑期则为死刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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业主大会主要履行哪些职责
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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房产纠纷
象棋协会职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,公司、企业及其他单位的工作人员,若违反其职务职责,利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,将会面临以下严厉的刑事制裁:对于涉案金额较小的情况,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任;而对于涉案金额较大的情况,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金责任;
至于涉案金额特别巨大的情况,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金责任。所谓“职务侵占罪”,即是指公司、企业以及其他单位的工作人员,在履行职务过程中,利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条?
保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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私人老板职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,对于涉及数额较大之犯罪行为,根据情节轻重,所面临的刑事惩罚措施为有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金。在此情况下,所谓"数额较大",指涉案金额在人民币叁万元及其以上,而未达到壹佰万元整的区间范畴。
其次,对于数额巨大者,其在叁年以上,但不超过拾年的刑期内,同样需要接受有期徒刑的惩罚,并且还需支付相应的罚金。在此基础上,若涉案金额高达壹佰万元以上,但未满壹仟伍佰万元整,则属于数额巨大的范畴。
最后,对于数额特别巨大的犯罪行为,其刑罚将更为严重,可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担相应的罚金。在此情况下,涉案金额必须在壹仟伍佰万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪是6万还是3万
[律师回复] 解析:
职务侵占达到人民币六万元以上即具备刑事立案的条件。按照当前最新的司法解释规定,职务侵占罪的立案标准为六万元人民币以上属于数额较大,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;而一旦涉案金额超过一百万元人民币,则被视为数额巨大,将面临五年以上有期徒刑,同时还可能被判处没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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业主大会有哪些职责2023
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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房产纠纷
广西涉嫌帮信罪缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
帮信罪的量刑中,获得缓刑机会较高。从某种程度上讲,帮信罪确实具备适用缓刑的可能性,但最终是否能够得到缓刑的裁决,仍需视具体案情而定,尤其是涉及到重大公共利益或他人人身财产安全受到严重侵害等情况时,缓刑的决定权将交由法院进行审慎评估;
此外,帮信罪判缓刑的概率还与其犯罪嫌疑人的认罪态度及悔过表现息息相关,若犯罪嫌疑人能积极主动地承认错误并表达悔意,同时展现出立功表现,则其获得缓刑的可能性将会大大提高;
最后,关于帮信罪的罚金问题,应在判决书所规定的期限内一次性或分批次缴清。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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业主大会的职责是什么?
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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房产纠纷
告发职务侵占罪立案标准
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的法律认定标准如下:
首先,行为主体必须是公司、企业以及其他相关单位中的工作人员;
其次,该人力图利用其在职务上的便利条件,未经合法授权擅自将属于单位所有的财产据为己有;
最后,侵占的涉案金额需达人民币陆万元(含)以上方可称之为涉嫌职务侵占罪。若行为人的职务侵占行为未满足上述三个条件之一,则不能被视为职务侵占罪,而应归类于普通的职务侵占行为范畴。在此情况下,被侵占方有权要求侵占者承担相应的民事赔偿责任,并可向当地人民法院提起诉讼,请求追回被侵占的资金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪的主体含辅警吗
[律师回复] 解析:
对于辅警而言,袭警罪亦具有其适用性,只要嫌疑人采取了暴力手段对正在执行职务的警察实施攻击,便可根据相关法律规定对此类犯罪予以定罪量刑。
根据相关法律法规,构成袭警罪者将被判处三年以下有期徒刑;
如若造成较为严重的后果,则可能面临三年以上七年以下的有期徒刑。
然而请注意,袭击民警并非仅以导致民警身体受伤为构成犯罪的唯一衡量标准,也即无需实际伤害即可判定为构成该罪行。
此外,根据相关法律规定,当嫌疑人符合七种特定情况时,将无法适用缓刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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2023业主大会职责包括哪些
1、制定、修改业主公约和业主大会议事规则。2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。3、选聘、解聘物业管理企业。4、决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。5、制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
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房产纠纷
深圳职务侵占罪判刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪,其量刑规则主要包括如下几个方面:
首先,对于被判定犯有职务侵占罪的行为人,通常会依法给予其判处三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚,同时还需附加罚金;
其次,根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中对受贿罪和贪污罪所对应的数额标准进行的相关规定,职务侵占罪中的“数额较大”和“数额巨大”的数额起点,应当按照该解释中关于受贿罪、贪污罪的相应数额标准的五倍来执行,具体而言,即当数额在人民币十五万元以上但未满一百万元时,可被认定为“数额较大”;而当数额超过一百万元时,则应被认定为“数额巨大”。例如,如果职务侵占金额达到了五十万元,那么就可能面临着五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚。
再次,若犯罪数额达到了巨大标准,那么行为人将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还需要承担罚金的责任;
最后,若犯罪数额达到了特别巨大的标准,那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也需要承担罚金的责任。
此外,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法占为己有,且数额较大的话,将会面临着三年以下有期徒刑或者拘役以及罚金的刑事处罚;若数额巨大,则将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还需要承担罚金的责任;而当数额特别巨大时,行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需要承担罚金的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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