你好，我的问题是，a和b是夫妻，从银行贷款，c是担保人，连带责任。a现在出事，名下房产被抵押并跟b离婚，现银行起诉b和c，如果起诉，财产执行顺序是怎么样的，b会是主要的执行对象吗

[律师回复] 解析：
已经完成网上签约的房产，在经过备案公示的过程中，是禁止进行抵押或者再行交易的，因此，不太可能发生已经完成网上签约却又被开发商抵押出去的情形。实际上，许多房地产项目都存在着在建工程抵押的现象，通常此类抵押的债权人便是您申请借款的银行机构。待房屋售出后，抵押便可解除，这时就能办理网上签约手续了。当然，前提条件是开发商需要具备相应的五项许可证书，这样才能保证整个流程的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，抵押物会存在时效问题。为了确保自身权益，抵押人有权与其债权人进行协商，共同确立抵押期限。
同时，根据现行法规，抵押权人必须在主债权诉讼时效内行使其抵押权，否则，未经有效行使的抵押权将无法得到司法机构的充分保障。因此，对于抵押权人而言，他们应时刻关注法律中有关该方面时限规定的变化，以便适时地行使自己的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；
未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，并无法取得办理银行房产证抵押贷款的许可。事实上，所有涉及到该项业务的申办者，其房产证上必须具备其本人姓名方可进行贷款申请。倘若当事人已经成家立业，那么夫妇二人均需亲自到场参与；若有一方确实无法到场，则必须提供一份经过公正机构公证的委托书。
此外，与该房产利益直接关联的相关人士在办理抵押手续时也必须提交自己的身份证原件，确保这份证件与其名下的房产证信息相对应，以便在房地产登记部门顺利完成抵押登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
在申请房屋抵押贷款时所需提供的基本资料包括：
1.房屋所有权证书及国有土地使用权证书；
2.一份详细完备的房产抵押合同，并需原件备查；
3.办理相关手续的抵押当事人工商营业执照副本或者个人有效身份证件；
4.必需的合法授权委托书；
此外，还需要填写并提交一式两份的房产抵押登记申请书；以及
5.若为已婚人士或离异者，则需提供合法婚姻关系证明文件（如结婚证）或离婚证等。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
当人们经历了离婚手续之后，决定购买新的住房，并且他们名下没有任何房产记录时，通常被视为首次置业者，即首套房购置者。当前的房地产政策主要以家庭作为最小的投资单位，因此，判断是否属于二次购房的关键因素在于该家庭名下是否拥有其他房产。如今，您已经解除婚姻关系并确保自己名下无任何房产负担，那么，在这种情况下购买的新房便可以归类于首套房范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
通常情况下，他人的房地产产权证书并不允许用于抵押贷款申请。根据我国相关法律法规规定，不动产权利的产生、变更、移转以及消亡等事项，都必须遵循国家有关法律法规的规定进行登记。倘若房产证上的持有人并非本人，那么当事人将无法自证拥有该处地产的所有权，无法实现对该地产的任何形式的处分或抵押行为。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
关于房子二次抵押贷款的具体操作流程如下所述：
首先，在房主提交二次抵押贷款申请之后，负责贷款业务的银行会派出专门的工作人员对该房产进行全面且精准的价值评估。这个过程中，评估的重点在于对房产未来增值潜力的分析和预测，从而依据评估结论为贷款提供一个合理的参考价值；
其次，在房屋二次抵押贷款的实际办理过程中，房主需向银行提供个人身份证件、房产证明文件、收入证明以及其他银行可能要求的相关证明材料；
再次，贷款申请人必须亲自携带上述所有资料前往银行进行面对面的签约，并签署房屋二次抵押贷款的正式申请书；接下来，银行将根据房产的详细状况以及贷款申请人的个人资料进行严格的审查，同时对最终的贷款额度进行精确的计算；
最后，经过严谨的审核程序后，贷款申请人需要亲自前往银行完成抵押登记手续，并耐心等待贷款资金的发放。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若您的抵押车辆不慎失窃，请务必立即向当地警方报案。
根据相关法律法规，盗窃公私财产属于犯罪行为。在这种情况下，警方将依法展开调查取证工作，并依据具体案情判断是否构成盗窃罪。法律明确指出，盗窃行为者将受到严厉惩处。当涉案金额达到一定规模时，犯罪嫌疑人将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要缴纳罚金。如果盗窃数额特别巨大，犯罪嫌疑人将面临更为严重的刑事处罚，包括三年以上直至十年以内不等的有期徒刑，以及与此同时的罚金支付。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据现行法例，动产抵押权利得以善意取得。依照相关法律规定，倘若未履行动产抵押登记手续，则不得对善意第三方产生对抗效力。对于善意第三方而言，需具备以下两个基本条件：其一为在受让该动产之际系处于善意状态；其二为以合理的价格取得该动产。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
关于房地产二次抵押贷款的执行方法，主要包括以下两个步骤：
1.在原始贷款银行进行二次申请，然而在此过程中，需要确保贷款本金和利息能够在规定期限内得到准时、全额地偿还，并且个人的信用记录必须保持良好状态；
2.寻找一个合规的担保公司协助完成贷款的清偿以及抵押权的解除手续，随后以该房屋为抵押物再次申请贷款。然而，并非所有类型的财产均可进行二次抵押，同时也并非所有的金融机构都会接受两次抵押的申请。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
在未获得房地产许可证的情况下，房屋无法进行抵押操作。抵押，即为在抵押人和借款方之间签署书面协议的情况下，双方均不转让所持有的抵押财产，而是将其保留在原处并用于债务的担保。一旦借款人未能如期偿还债务，那么债权人将有资格依照相关法律规定，通过对该财产的估值或出售所得资金的方式来优先于其他债权人接受清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
若被执行人所拥有的唯一住处经司法程序强制拍卖后仍无法全部抵消所欠债务，在此情况下，一般的做法是不会就此结束该案件的审理和执行工作。
然而，如果被执行人由于生活上的困境而无法承担还款责任，或者其失去了收入来源且同时丧失了劳动能力，那么法院可能会考虑暂停执行。在这种情况下，法院可以根据债权人的申请，对债务人的其他资产进行全面的清理和评估，以便尽可能地填补债务的缺口。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
在网络世界中随意散布他人相片，这无疑是一种违反道德规范并可能涉及到法律风险的行为，因为这种行径有可能侵犯到他人的权益，特别是他们的肖像权。公民拥有的肖像利益属于个人独特的人格权利，其他人均无权对其进行干扰或侵犯。同时，对于普通人而言，如果某人通过言语或行为对你进行侮辱，那么他实际上已经侵犯到了你的名誉权，进而形成了民事侵权的问题。因此，你有权采取法律手段来保护自己，可以选择向有关部门提起诉讼，或者向对方发出律师函，明确告知其违法行为所带来的严重后果，以此来威慑对方。同时，你还可以提出要求，让对方公开道歉、消除不良影响、恢复自身名誉以及赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
第二百九十三条之一
有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金：
（一）使用暴力、胁迫方法的；
（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的；
（三）恐吓、跟踪、骚扰他人的。

[律师回复] 解析：
一般情况下，此种损伤将被评定为十级伤残。伤残等级评估准则乃依据伤残状况的严重程度来划分等级，共计分为了从一级至十级这十个等级。
然而，伤残等级评定标准尚未有统一且通用的鉴定标准可遵循。因为不同的事件背景、致损因素所导致的伤残类型各异，故须分别适用于不同的伤残鉴定标准。在通常情况下，当发生交通事故后，受伤人员有权提出伤残等级鉴定的请求。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
当一家公司或机构出现资不抵债的情况时，其直接影响便是面临破产之结局。在这种境地下，作为企业法人的经济实体无法偿还已到履行期限的债务，同时其所拥有的资产也不足以覆盖所有债务，或是存在明显的偿付能力缺陷，此时可依据法律规定向当地的人民法院提交重整、和解以及破产清算等相关申请。
法律依据：
《企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
我们这里所说的“平特两连肖”，即是指在购买彩票时，选择未来两期开奖号码中的任意两个数字组合。若在这两个数字中有任意一个与最终开奖号码相吻合，那么便算作成功中奖。在这种情况下，每购买100元的彩票，您将有可能获得高达2000元的赔付款项，因为作为卖家，他们需要按照事先约定的比率（也就是20倍）进行相应的赔付。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于故意实施谋杀者，其在面临刑事审判时，家人并不会受到牵连，这是因为责任在于个人而非家庭。
然而，在涉及到民事赔偿责任方面，若该行凶者无法承担相关损失，他或她的父母有义务代为偿还经济赔偿款。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在购车过程中，若支付了定金后又决定放弃购买，此时若收取定金的一方存在违约行为，那么您有权请求对方退还定金。
根据我国相关法律法规，当收取定金的一方未能按照约定履行债务或履行债务时未达到双方约定的标准，导致无法实现合同的主要目的，则应向您双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
涉及非法持有的枪支犯罪者，应根据我国《刑法》相关条款，依照非法持有枪支罪的法律规定进行恰当的司法处置。依据《刑法》所设立的具体法规条例，凡有破坏枪支管理秩序，违法持有或躲藏枪支、弹药等不当行为的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；若情节严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
请务必牢记在心，摩托车乃属机动车范畴，持有C1驾驶证者并不得驾驶摩托车。若在摩托车未达报废年限之时，仅因准驾车型不符便将面临一次性扣除12分的处罚；倘若摩托车未悬挂车牌，则将再次被处以12分的额外扣罚；而若是驾驶已达报废标准之摩托车上路行驶，机动车驾驶证将有可能被依法吊销。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百条
驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废。对驾驶前款所列机动车上道路行驶的驾驶人，处二百元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。