您好我购买了商品房但是目前房屋有很多的质量问题，目前主要是地下室渗水，墙体渗水严重腐蚀怀疑地基质量有安全隐患，请问可以找法律途径解决吗？1、需要提供什么证据才能是合法有效的2、如果因质量问题，告开发商可以要求整改和赔偿吗？3、如果胜诉是补偿起诉方还是所有小区业主都会赔偿

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。