律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师。我今天刚刚跟一个房东签订了一份租房合约。交一千块押金房租780都付了。当时我下午签的合同晚上打电话给老板。我都还没搬进去过。我还能问房东要回押金和房租吗

帮助5人 102浏览 匿名 2017-10-24 广西贺州
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律师解答 共2条
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    你好,这个要根据合同约定及相关法律规定。
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    4 2017-11-28
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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    全文
    9 2019-01-18
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可以与房东进行协商并支付一定金额的违约金,如果是租房者单方面的违约行为房东也是有权利拒绝归还租金的,所以这时就需要租房者与房东进行协商解决的。那么在租房时为了更好的保障双方当事人的合法权益也是会签订租房合同的,那么在租房合同中也会写明当事人的具体信息、租住房屋的具体信息以及租房期限和租房费用等信息。
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在法律规定下,犯罪分子被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
其次,对于盗窃公私财物,并且数额达到较大标准的犯罪行为,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金或接受单项处罚。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。而对于那些3年以上10年以下有期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节较为严重,则会被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
至于何为“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
最后,对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节特别严重,那么将会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产。而“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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刚交的首付房不能退款,正常情况下在交首付之前已经签了商品房买卖合同,合法有效的商品房买卖合同是不能轻易解除的,要求开发商退款的前提条件是开发商延迟交房,房子质量有问题,面积误差超过3%等情形。
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山东省盗窃罪精准量刑判多久
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第一,犯案时间在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间;
第二,被盗窃财物数额达到“数额较大”标准,即个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元及以上者,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
第三,情节较为严重的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
第四,情节特别严重的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
其中,“情节严重”是指盗窃数额巨大或者有其他严重情节的情况,而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元及以上者。
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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盗窃罪可以当网约车司机吗
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身负盗窃罪前科者,仍可尝试开展网络预约出租车服务,但务必同时满足其他特定条件,例如无任何吸食毒品记录及醉酒驾车案例。相较于暴力犯罪以及交通肇事抑或危险驾驶此类严重违法行为,盗窃犯罪显然属于轻微刑事案件范畴,故而具备从事网络预约出租车驾驶员职业的基本资格。关于如何申请网络预约出租车驾驶证,以下为详细步骤:
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一般刚交的首付房能退款吗
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山东挪用资金罪律师费用大概多少钱
[律师回复] 解析:
1.在侦查环节(包括检察院自行侦查)中,我们的服务收费通常为5000至2万元人民币不等。
2.在审查起诉环节,我们的收费区间在6000至3万元人民币之间。
3.进入审判环节后,我们的服务收费在8000至5万元人民币左右。
4.我们也提供针对刑事自诉案件和附带民事诉讼的代理服务,具体收费将根据案件复杂程度在5000到5万元人民币之间与客户协商确定。
5.如果您的案件涉及国家安全罪行、黑恶势力犯罪或毒品犯罪等重大疑难问题,我们的代理服务费用将会按照上述标准的两倍收取。
6.若案件需要我们前往异地处理,那么交通费、住宿费及长途电话费等相关费用将由委托方承担。这些费用可以采取实报实销的方式结算,也可以双方协商以固定金额包干使用。
7.对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,挪用本单位资金供个人使用或借予他人,且数额较大、超过三个月尚未偿还,或者虽然未超过三个月,但数额较大并用于营利活动,或者从事非法活动的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果挪用本单位资金数额巨大,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;而如果数额特别巨大,则可能被判刑七年以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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帮信罪广东判的重吗
[律师回复] 解析:
关于在广州地区对帮信罪的判罚是否严格,这取决于具体案件的犯罪情况。
根据现行法律规定,帮信罪通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
此外,帮信罪的量刑标准主要包括:
1.通过支付结算的方式,涉及金额达到二十万元人民币及以上的;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过五万元人民币的;
3.违法所得数额超过一万元人民币的;
4.为三名以上对象提供相关帮助的;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子不属于你,但你有居住权
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婚姻家庭
浦东新区侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
首先我们需要了解的是,在处理刑事案件时的律师费用计算方法有以下几种:
第一种是按件计费制,适用于担任刑事案件中犯罪嫌疑人与被告人的辩护律师以及刑事案件中自诉人和受害者的代理人等角色。在此基础上,根据不同环节收取相应的费用:
其中,针对担任刑事案件犯罪嫌疑人或者被告人辩护人这一角色类型,在案件侦查阶段的收费标准为每件1500元到10000元之间;在案件审查起诉阶段的收费标准为每件2000元到10000元之间;而在案件一审阶段的收费标准则为每件3000元到30000元之间。对于代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的情况,则可以参照上述标准适当降低收费。
其次,对于代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,其收费标准为每件3000元到12000元之间。
接下来,我们来探讨另一种收费方式——按标的额比例收费。这种收费方式主要适用于代理涉及财产关系的案件。
具体来说,就是根据该项法律服务所涉及的标的额,按照一定的比例进行分段累计收费。例如,对于标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%到12%;如果收费金额低于3000元,则可以按照3000元收取。对于标的额在10万元以上至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%到7%;对于标的额在100万元以上至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%到5%;对于标的额在1000万元以上至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%到3%;而对于标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%到1%。
最后,我们来看计时收费的情况。这种收费方式主要适用于代理实行政府指导价的案件,其计时收费标准为每小时200元到3000元不等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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