律图审稿专业委员会3轮严审

各位律师好,我想咨询一下两限房是否可以买卖,有哪些相关的政策规定,麻烦解答一下,谢谢

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-10-26 山东泰安
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
    2、限制:限价房8年内不得上市转让
    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。 限价房买卖注意事项
    1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
    2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
    3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
    全文
    7 2017-10-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,各地政策不一样,见当地政策。 举例,北京:对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
    以上是两限房是否可以买卖的解答,你可以参考一下。
    全文
    8 2017-10-26
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常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
盗窃罪把盗窃财物卖掉会判刑吗
[律师回复] 解析:
根据中国的法律规定,销售由盗窃得来的财物应被视为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪并依法判处相应刑罚。
值得注意的是,销赃与盗窃这两个罪名在性质上有着本质区别。销赃活动实际上触犯了我国刑法中的掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,而盗窃则属于另一种独立的罪行。对于销赃行为,如果涉及到掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪,那么即使行为人对所售卖的物品是否为犯罪所得或犯罪所得收益有所怀疑,也应该被判定为具有主观上的明知。换句话说,行为人并不需要明确知晓该物品究竟源于哪一种具体的犯罪行为,或者是通过何种方式获得,以及该物品的具体种类、价值等等详细信息。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
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刑事辩护
卖卡帮信罪有撤案的吗
[律师回复] 解析:
1、很不幸地告诉您,您的想法是不可能实现的。
2、对于涉及到公共利益的公诉案件而言,决定是否撤销案件的权力掌握在检察机关手中。
然而,被害人仍然有权参与并达成刑事附带民事部分的调解协议。
另外,如果刑事案件是由受害者提起的诉讼(亦称“自诉”),那么自诉人在法庭尚未做出最终裁决之前,仍然享有与被告人和解或撤销自诉的权利。
3、然而,如果案件的主要嫌疑人无法被逮捕归案,那么案件也不能被轻易撤销。我们应该坚定信念,与罪恶作坚决的斗争。关于帮信罪的构成要素,以下是详细说明:
a.犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,这意味着任何年龄超过16岁的人都有可能成为帮信罪的罪犯。
b.主观方面。帮信罪的主观方面必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
c.客体方面。帮信罪所侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
d.客观方面。帮信罪的客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节严重的行为。
根据相关法律法规,这种行为具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童什么罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,是以欺骗、诱惑或其它方式使得不满14岁的未成年人脱离家庭或者监护人控制的犯罪行为。该罪名的认定主要依据如下几个方面:
首先,拐卖儿童罪所侵害的法益为他人的家庭关系以及儿童的合法权利与利益。
其次,被拐骗者须为不满十四周岁的未成年人。
再次,本罪名在客观方面表现为利用欺骗、引诱及其他手段,使儿童摆脱家庭或者监护人的合法控制。
此外,实施本罪的行为人为一般主体。
最后,本罪在主观上必须具有故意性。
根据我国《刑法》相关规定,对于拐卖儿童的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金的责任;若存在法定严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收财产;而对于情节特别严重的罪犯,将被判处死刑,并没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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咨询一下著作权侵权怎样认定的?
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知识产权
刑事拘留释放有时间限制吗
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留方面,涉及最长为37天以及最短仅需3天便可释放人员这两个问题;而关于公安机关对拘留对象的处理方面,若其认为有必要将某个人进行逮捕的话,则应在拘留期结束后的三日之内提交人民检察院进行审查及批准。
至于特殊情况下,如因某些原因导致递交申请审查及批准的时间有所延迟,也可最多延长至一日至四日。
此外,对于那些流窜作案、多次作案或者是结伙作案的重大嫌疑人来说,递交申请审查及批准的时间还可以进一步延长至三十日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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广州离婚律师咨询一下要每小时200元至3000元左右。但是不同的律师事务所,但律师收费这个方面也是有不同的规定的,总而言之是需要考虑到案件的复杂程度,还有就是考虑到诉讼的标的,而在咨询这个部分,是按照小时来收费的。
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