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尊敬的律师:拆迁安置房登记房产证,共2套(1套60平米+1套80平米),办房产证时,是登记父母还是子女的名字,既能减少税费,又能保证子女成年后发生意外或离婚等情况,房产不被配偶分去呢?

237浏览 匿名 2017-10-27 四川成都
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尊敬的律师:拆迁安置房登记房产证
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拆迁安置房登记需要什么资料?
1、安置房屋所有权证(收原件。2、被拆除房屋所有权证(收原件。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件。4、查档证明(收原件。5、被拆迁人身份证。若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件,委托人身份证(验原件收复印件。
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房产登记纠纷之房屋登记办法
为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据 中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 村庄和集镇规划建设管理条例 等法律、行政法规,制定本办法。本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
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安置房初始登记需要的材料有哪些?
安置房初始登记需要的材料有:房屋所有权证、拆迁安置协议、安置证明、有关个人证明文件、安置单位有关文件等,当事人可以提交上述不同的材料到房地产管理部门来办理安置房产的登记。
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安置房不动产登记流程主要是什么
安置房不动产登记的流程主要是由开发商进行初始登记,到开发商领取不动产所有权登记申请表,拿测绘表,交维修基金和契税提交资料,缴纳税费,然后到房管局领取房产证。所谓安置房不动产登记,主要就是办理房产证,有些安置房原本就属于大产权房。
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房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
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债权债务
因拆迁款怎么调解房产纠纷
[律师回复] 解析:
关于房屋产权纠纷的解决路径,需依据具体的纠纷类型而定。概括而言,主要存在以下几种途径:
1.凡是涉及以房屋作为标的物的房地产权益的确认、使用、销售、租赁、典当及抵押等引发的各类民事争议,而与其紧密相连的房屋布局、装饰、规划及其附属设施归属产生的纷争,当事人均有权利直接向当地人民法院提起民事诉讼。
2.针对公共土地上的拆迁活动中,拆迁方与被拆迁方因拆迁赔偿金及安置事宜无法达成共识的情况下,双方经协商仍未能达成一致意见的,则由获得批准进行拆迁的主管机构,或者该主管机构的上级人民政府进行裁决。对于裁决结果不满的当事人,可以自收到裁决书之日起的15个工作日内向法院提起上诉。
3.对于单位内部建设房屋、分配公有住房使用权的问题,这属于单位内部的行政管理行为。若员工对分房方案持有异议,或者单位的分房政策存在不合理性导致的纠纷,此类问题并不属于法院的审理范畴,而应当由本单位或者相关的行政部门负责解决。
4.如果单位已经按照合同约定将住房使用权分配给了员工,但由于员工个人原因离职、辞职,或者被单位解雇时,单位有权根据合同规定收回公有住房使用权,由此引发的纠纷可以向法院提起民事诉讼。
5.若因有关部门在审批建筑过程中的不当操作,影响了他人的通风、采光,或者由于环境污染引发的纠纷,当事人可以向相关部门提出申诉,也可以向法院提起行政诉讼。
6.对于因违法建筑引发的房产纠纷,以及因违法建筑的认定、拆除所引发的纠纷,若行政机关未依法处理或者处理不当,当事人对此表示不服的,可以作为行政案件向法院提起诉讼。
然而,对于以违法建筑物为标的的买卖、租赁、抵押等民事纠纷,以及因违法建筑阻碍他人通风、采光等引发的相邻纠纷,当事人可以作为民事案件向法院提起诉讼。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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