律图审稿专业委员会3轮严审

表姐结婚后,夫妻共同买了一套房子,在两个人名下,户籍也过去了,现在打算离婚,离婚协议书户口问题应该怎么解决呢?

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2017-10-29 福建福州
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律师解答 共2条
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    离婚后,户口迁移问题是离婚案件的一个难点。
    比如说:双方离婚后,女方的户口仍在男方拥有产权的的房子里。根据离婚协议的约定,女方应该在办理完毕离婚协议手续的一段时间后将户口迁出,而女方拒不迁出,给男方造成一定的损失或麻烦的情况如何处理。根据现在的户口管理规定以及法院的审判实践,法院一般不会受理以户口强迁为诉讼请求的侵权案件,而是以户口管理机关为公安机关为由让当事人找公安管理部门解决。而公安机关的答复往往是此类请求不符何强迁的法律规定,因此往往也是难以办理。
    此类纠纷在离婚案件中的比例虽然不大,但时常也有类似情况的发生,因为缺乏有效的相关规定,导致当事人投诉无门。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是房屋转让的不便。现实生活中有相当一部分人买二手房就是为了将户口迁入房子所在片区,从而能让子女入读该片区所属的重点学校,可是如果因一方拒不迁出户口而使买房人担心买了房子也无法将自己和家人的户口迁入,就会使买房人有所顾虑而,甚至放弃购房。
    那么,如何预防此类纠纷的发生呢?具体做法是在离婚协议中明确约定有义务迁出的一方不履行迁出义务的惩罚措施。
    比如可以这样约定:若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出,每逾期一日则应向男方支付××元的不便补偿;若男方在转让该房时,因女方不能如约迁出而对房价产生影响,女方应赔偿男方差价部分。需要注明的是,逾期的补偿不应写成违约金,因为户口迁出具有人身性质,若写成违约金法院支持可能会有难度。而写成不便补偿则合理合法。
    通常,有了这样的关于惩罚措施的约定,有义务迁出的一方会积极配合另一方将户口在规定时间内迁出,否则就要承担约定的不利法律后果。
    全文
    9 2017-10-29
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    你好,夫妻共同财产名下的可以通过婚姻法解决。你表姐在离婚协议书户口问题起草上面可以参考。
    1.贷款房屋的约定和处理。
    一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还款额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。
    另外,在办理银行贷款变更手续中,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。
    如果不涉及银行贷款,当事人到房地产交易中心办理产权变更手续,房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此,离婚协议的签订固然重要,但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本,相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话,男女离婚后常常还有怨恨的交融,一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因此,离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施,这样,才能促使义务人履行义务。比如,逾期不支付房屋对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。
    最后提醒一点,根据国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,如果因为夫妻离婚房屋产权人变更,是不用交契税的。这样,就可以避免房价1.5%――3%的契税。
    全文
    11 2017-10-29
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离婚户口问题
离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理;如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
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离婚法官都问什么问题
法官首先会询问原告、被告双方的姓名,出生年月,核对当事人身份信息和代理人信息,一般需要自己称述。核对身份信息以后,法官会要求原告当庭称述一下诉讼请求,明确有哪几项,是否与起诉状上有所变动,是否要求增加,修改诉讼请求。
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婚姻家庭
职务侵占罪5人怎么判决
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律条文明确规定,对于涉嫌实施职务侵占行为者,会依据其涉案金额的大小,分别给予相应地刑事处罚措施。具体而言,若涉案金额达到较大规模,则应判处行为人五年以下有期徒刑或拘役;而若是当涉案金额达到了惊人的巨大数值,则需对行为人施以更为严重的惩罚,即判以五年以上有期徒刑,同时还会剥夺其个人的合法财产权益。所谓“职务侵占”,即是指公司、企业或者其他组织内部的工作人员,在利用职务之便从事一些非法的勾当时,将本应属于该单位所有的财务资源擅自占有为已有,从而构成了犯罪事实。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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假离婚,离婚协议效力问题
无效。​民事法律行为符合下列条件:(一)犯罪人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律,行政法规有强制性规定,不违背公序良俗。
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婚姻家庭
取保候审后法院判决有效吗
[律师回复] 解析:
取保候审制度与司法程序中法院最终的判刑结果并无直接关联性。取保候审仅仅是在刑事诉讼过程中所采用的一种强制手段,而非意味着被告将被判定有罪且会遭受有期徒刑或更重刑期的惩罚。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,则可向其授予取保候审的权利:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审措施,不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,通过实施取保候审措施,也不会对社会产生重大危害的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
侵占罪的刑期多少年判决
[律师回复] 解析:
1.构成侵占行为者,通常会受到二年以下有期徒刑的惩罚。若情节特别恶劣,则最高可能获得五年有期徒刑的惩处。
2.在我国有关法律法规的约束下,对于那些私自将他人托管的财务非法据为己有的人,如果所涉金额达到了一定标准并且拒绝归还,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚;倘若其非法占有财产的金额过于庞大,或是存在其他严重情节,那么他们将会被处以二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
3.侵占罪属于刑事案件中的自诉案件范畴,这一点在《中华人民共和国刑事诉讼法》中有明确规定。自诉案件主要包括告诉才处理的案件,而侵占罪正是其中之一。与此相对应的,大部分刑事案件都属于公诉案件,由检察院代表受害人进行起诉,而自诉案件则需要受害人自行提起诉讼,公诉机关并不参与其中。
4.对于那些私自将他人托管的财务非法据为己有的人,如果所涉金额达到了一定标准并且拒绝归还,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚;倘若其非法占有财产的金额过于庞大,或是存在其他严重情节,那么他们将会被处以二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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假离婚,离婚协议效力问题
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于假离婚,离婚协议效力问题的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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婚姻家庭
私人工厂侵占罪怎么判决
[律师回复] 解析:
1.若侵占财物价值在人民币五千元至约合一万美元以上,则属数额较大的范畴,将面临最高五年以下有期徒刑或拘役的法律制裁;
2.若涉案金额高达十万元及以上,那么此种行为构成数额巨大,将会面临至多五年以上有期徒刑,且可能同时被剥夺财产所有权;
3.本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的员工,他们具有非法占有他人财产的主观意图。若涉及到国家公务人员实施上述行为,应按照贪污罪进行定罪处罚。为了确认犯罪主体,需要调阅相关被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同,以此来证明犯罪嫌疑人的职务与身份;
4.为了确定犯罪对象和数额,需要调取财物账目等相关证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威文件。
值得注意的是,即使职务侵占全额退还,仍需承担相应的刑事责任。职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一经侵占,其危害后果已然发生,因此无论是否退回财产,均需依法定罪量刑。
至于量刑标准,主要取决于具体的涉案金额。若涉嫌侵占罪数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。对于积极退赃、退赔的行为,我们将结合犯罪性质、退赃退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃退赔的数额及其主动性等因素,根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村大姐拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于贩卖妇女与孩童行为之定罪量刑的具体规定如下:
首先,对于实施此类犯罪的罪犯,将被判处五年至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。
其次,若该罪犯在集团活动中扮演着首要角色,或者在过去的犯罪生涯中曾参与过拐卖三名以上的妇女和儿童的行为,甚至在这些犯罪过程中导致了被拐卖的儿童或其亲人的生命受到重大伤害或丧失,那么被告人将会面临更加残酷的判决,即死刑并附带没收个人全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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离婚注意哪些问题
首先离婚的话就要注意准备好离婚需要的首续证件等。其次要注意财产的分配,要注意孩子的抚养权力,和抚养费的多少,还要注意孩子的心理健康等。
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婚姻家庭
强奸罪在监狱里表现好可以减刑吗
[律师回复] 解析:
的确如此。强奸罪在狱中同样享有减刑的权利。
首先,犯罪者需要保持良好的心态,严格遵循监禁法规,积极接受改造和再教育;
其次,若在服刑期间展现出明显的忏悔之意或有突出的立功表现,依据监狱严厉公正的考核结果,是完全有可能获得减刑的机会的。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条
【第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
第七十九条减刑程序】对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
第八十条
【无期徒刑减刑的刑期计算】无期徒刑减为有期徒刑的刑期,从裁定减刑之日起计算。
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