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房屋差价赔偿还能要求利息赔偿吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-12-14 福建福州
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    1、买房人要想获得房屋差价这一预期可得利益,在不发生纠纷的情况下是要以支付全部房款为前提的。即在一个正常的房屋买卖中,买房人支付了全部的房屋价款,获得了房屋的所有权,房价上涨的利益才能归属买房人(房屋的新产权人)。但是由于卖房人的违约,买房人不能实际获得房屋的所有权,也不能实际获得房价上涨的利益,因此卖房人应当赔偿买房人的房屋差价损失(由于买房人未支付全部价款,对于房屋没能过户买房人可能也有过错等因素,法院在支持房屋差价的时候一般都会打个折扣)。
    既然买房人获得房屋差价以支付房款为前提(卖房人违约,在买房人起诉解除合同退还已付房款赔偿损失的案件中,法院会判决解除合同卖房人退还买房人已付房款并赔偿损失)。那么,已支付房款的利息自然也就不能由买房人享有了,而应当由卖房人享有。换言之,房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失,房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。
    2、法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    12 2022-12-14
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房屋差价赔偿还能要求利息赔偿吗
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房屋差价赔偿还可以利息赔偿吗
目前,关于房屋差价赔偿暂无法律规定,具体的赔偿数额,需要根据合同的约定进行,或者由鉴定机构进行损失鉴定。如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定。
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房产纠纷
帮信罪初犯涉案200万获利2万能判多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动的案件而言,如果涉及的银行交易流水高达200万人民币,而从中获得的收益仅有2万人民币,这无疑可以被视为情节严重的表现。
根据相关法律法规,被判定犯下帮助信息网络犯罪活动罪名的个人或团体将面临严厉的刑事处罚,通常包括在三年以下有期徒刑或拘役之间进行量刑,以及罚款或单独罚款的处罚。
若涉及到单位犯罪,则会对该单位施加罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役的处罚,同样也可能伴随罚款的处罚。
此外,若同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
在具体的司法实践中,判断是否构成帮助信息网络犯罪活动罪的关键因素主要包括:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可能成为犯罪嫌疑人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供支持,且情节严重者。
关于情节严重的认定标准,主要包括以下几个方面:
第一,为三个以上对象提供帮助的情况;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的情况;
第三,以投放广告等方式提供资金五万元以上的情况;
第四,违法所得达到一万元以上的情况;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的情况;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的情况;
第七,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪获利16900罚多少
[律师回复] 解析:
首先,根据现有法律法规之规定,帮助信息网络犯罪活动罪所获利益的金额达到何种程度方将面临刑事制裁,关于此类犯罪行为的罚金处罚标准主要包括以下三方面内容:
1.针对未明确规定具体数额的情况,罚金最低额度不得少于人民币1000元;
2.对于明确规定了相关数额要求的情况,需按照相应规定进行处罚;
3.在确定罚金时,可依据违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年人犯罪者,应当依法予以从轻或减轻处罚,但罚金的最低数额不得低于人民币500元。
其次,关于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,具体如下:
1.对于触犯帮助信息网络犯罪活动罪的个人,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并处以罚金;
2.如果涉及到单位犯罪,则应对单位判处罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并处以罚金;
3.若在同一案件中还存在其他犯罪行为,则应依照处罚较重的规定定罪处罚。
最后,关于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯申请监外执行的条件,主要包括以下几个方面:
1.患有严重疾病且需要保外就医的;
2.处于孕期或者正哺乳自己婴儿的妇女;
3.生活无法自理,适用暂予监外执行不会对社会造成危害的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产纠纷房屋差价如何赔偿?
合同法中所规定的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则,即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后,另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失,而且会遭受可得利益的损失,这些损失都应当得到赔偿。
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房产纠纷
盗窃罪获利数额有什么影响
[律师回复] 解析:
依据刑法规定,盗窃价值达五千元之金额,已构成盗窃罪中的数额较大要件。
依照法规,该行为可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,且盗窃地点无法查证,则应根据受理案件所在的省级、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
对于盗窃毒品等违禁物品的情况,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
【盗窃罪】条文明确指出,盗窃公私财物,数额较大者,或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金的惩罚;
数额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪定罪对数额有要求吗
[律师回复] 解析:
在掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收益时,并不存在具体的金额限制。
同时,依据法律规定,还应当对上述犯罪所得及其产生的收益进行没收,并对此类行为判处五年以下有期徒刑或拘役,并且可以根据洗钱数额大小,处以洗钱数额百分之五以上至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋买卖差价赔偿怎么认定?
房屋买卖差价赔偿的认定:需要根据合同的约定进行,或者由鉴定机构进行损失鉴定,目前,关于房屋差价赔偿暂无法律规定。原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。
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房产纠纷
帮信罪60万流水获利1万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律的具体规定,针对涉嫌犯有“帮信罪”且流水高达六十万人民币的当事人,一般会被判决处以三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等处罚措施。
然而需要注意的是,“帮信罪”并未明确规定为金额性犯罪,也就是说,其犯罪行为涉及到的资金数额并不能直接作为法院判决刑罚轻重的主要依据。
若在涉案过程中,被告人除了涉嫌犯有“帮信罪”外还存在其他犯罪行为,则应当按照处罚较为严厉的那一项罪名进行定罪和惩罚。
此外,如果被告人能够主动积极地退还赃款,那么这将有助于在一定程度上减轻对其的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题,其主观方面必须是出于故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但是在某些案件中,即便被告人确实构成了“帮信罪”,他也仅仅是作为从犯参与其中,因此从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪获利1万多罚金多少
[律师回复] 解析:
关于帮信罪罚款的计算依据及标准,通常需要考虑到犯罪情节的严重程度来确定罚款金额。
主要有以下三个方面:
首先,若未明确规定具体的罚款数额,则最低罚款额不得少于人民币1000元;
其次,参照我国法律规定的相关标准执行;
最后,也可以参考以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚款。
另外,对于未成年人犯罪者,应当在量刑时予以从轻或减轻处罚,但罚款的最低数额不得低于人民币500元。
若构成帮信罪,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还可能被判处单独的罚金。
若是单位犯罪,则需对单位进行罚款,并对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员处以三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
关于帮助信息网络犯罪活动罪的构成要素,包括以下几个方面:
第一,犯罪主体方面。
该项犯罪的主体为一般公民,包括年满16周岁且具备刑事责任能力的个人,同时,单位亦可成为此罪的实施主体;
第二,犯罪的主观方面。
帮助信息网络犯罪活动罪的主观心态必须是故意为之;
第三,犯罪客体方面。
该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪公司可以要求撤案吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪作为一项刑事诉讼范畴内的重大事件,其案件性质属于公诉案件,故而个人对于此类案件的撤销与否并没有实质性的决策权。
这与自诉案件相比存在着本质上的区别,后者允许个人根据自身情况进行裁量是否对案件进行撤销。
若某个人被法院判定犯有职务侵占罪,根据相关法律法规则应受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还将没收其罚金;
倘若该违法者涉及金额庞大且涉及到了其它较为严重的情节,那么他将面临更为严厉的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑加罚金的双重惩罚。
职务侵占罪的实施主体通常为公司、企业或其他组织的员工,这些员工一般都不是国家公务员,因此他们的身份具有一定的特殊性。
具体来说,这些员工可能是非国有公司、企业或其他组织中的非国家工作人员,如董事会成员、监事会成员、总经理、部门主管以及普通员工等。
只要他们能够利用自己的职务便利或工作机会,非法占有本单位的财产,并且涉案金额达到一定程度,就有可能成为职务侵占罪的犯罪主体。
值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。
也就是说,如果某个犯罪行为的法定最高刑期低于五年有期徒刑,那么这个犯罪行为的追诉时效就是五年;
如果某个犯罪行为的法定最高刑期高于五年但低于十年有期徒刑,那么这个犯罪行为的追诉时效就是十年;
以此类推,直到法定最高刑期为无期徒刑、死刑为止,其追诉时效才会达到二十年。
然而,即使超过了二十年的追诉时效,如果司法机关认为有必要继续追究责任,也需要向最高人民检察院申请核准后才能启动追诉程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一款、第二款
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
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商品房房屋买卖合同解除后房屋差价可以要求赔偿吗?
商品房房屋买卖合同解除后房屋差价是可以要求赔偿的;解除房屋的买卖合同因一方违反了条款,就需要承担相应的违约补偿,但对于房屋的差价就需要看房子的实际金额来进行计算补偿。
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房产纠纷
帮信罪涉诈5万获利3万会判多久
[律师回复] 解析:
针对涉嫌帮信罪并从中获利达人民币3万元的犯罪行为,根据相关法律法规,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.支付结算金额超过人民币20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过人民币5万元的;
3.违法所得达到人民币1万元以上的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪获利条件有哪些罪名
[律师回复] 解析:
在有关“帮信罪”的获利判定方面,若涉案金额已达到了支付结算的上限——即累计超过20万人民币,并取得了超过1万元人民币的违法收益,便足以构成“帮信罪”,通常情况下将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金刑罚。
然而,最终量刑时间还需根据案件的详细情况做出判断。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,涉嫌“帮信罪”的行为,仅当其达到情节严重程度时,方能被视为刑事犯罪范畴。
法律明确指出,具备以下任意一种或多种条件的,即可认定为已经达到了刑法所定义的“情节严重”情况:
(1)为三个以上的人员或机构提供辅助性服务;
(2)支付结算金额累积超过20万元人民币;
(3)违法所得超过1万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋涨价导致卖方解除合同的差价给赔偿吗?
房屋涨价导致卖方解除合同的差价肯定是需要给予赔偿的,一般只要在签订了合同之后而由于一方的原因不能实现合同目的,这种情形就会造成他人的利益受到损失,这都是有法律规定的。
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合同事务
盗窃罪估价怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于盗窃罪所涉及的价格鉴定标准作出了明确规定:
首先是流通领域的商品,其价值应该按照市场零售价的中等水平进行评估计算;
其次,对于单位以及公民的生产资料及生活资料等物品而言,其价值通常会以购入时的价格为准进行衡量;
最后,对于农产品及副食品(例如粮食、猪、羊、家禽、鱼类等)的价值评估,应当严格依据农贸市场内同类型产品的中等价格进行评定。
同时,关于盗窃罪的量刑法则也有着详尽的规定:
行为人若涉嫌触犯盗窃罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果犯罪金额巨大或情节严重,那么量刑将会在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动,并且同样需要承担罚金的处罚;
而对于犯罪数额特别巨大或情节特别严重者,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
此外,对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果涉案金额巨大或存在其他严重情节,那么量刑将会在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动,并且同样需要承担罚金的处罚;
而对于犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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