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律师你好,我是法学院的学生,最近看了担保法的有关问题,我想要咨询一下商业贷款担保是什么

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2017-10-30 圣方济各堂区
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律师解答 共2条
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    商业担保,是指由担保机构进行的,以赢利为目的的担保。与其对应的还有政策担保和互助担保。
    世界各国对中小企业的服务和支持问题做了大量的理论研究和实践探索。但迄今为止,如何更有效地服务中小企业还是一个没有完全解决的问题。由于自身的特点,我国中小企业目前面临比其他国家更加特殊的问题,市场经营发生了很大变化,经济体制转轨,商业银行的运作机制已发生根本改变。过去企业还可以采取较灵活的方式在银行贷到一些资金,但现在的贷款难度越来越大。特别是我国社会信用的环境、观念在近几年遭到毁灭性的破坏,而信用体系、观念、秩序及环境的重建需要有一段时间并且相当困难。
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    11 2017-10-30
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    随着民营资本在担保行业中比例的不断扩大,商业担保模式将会被越来越多的担保机构所采纳,并在不同的市场条件下衍生出不同的表现形式,很好的满足了市场的需求,是担保机构市场化运作的重要标志。目前所出现的形式主要有以下几类。
    1、融资担保+商业担保模式
    将融资担保和商业担保相结合,有效地分散担保机构的经营风险,提高经营收入,同时满足了市场经济发展过程中企业对担保的需求。融资担保一般包括流动资金贷款担保、固定资产投资贷款担保、综合授信额度担保和银行承兑汇票担保。商业担保业务一般包括工程保函,如投标保函、履约保函、预付款保函和履约保证证明保函,另外还开展了财产保全业务,如诉前财产保全担保和诉讼财产保全担保。目前国内还有一些担保公司在从事商业担保业务的同时进行创新,开展了诸如维修担保、配套设施担保、分包商担保、供货担保等多种形式的商业担保业务。随着信用担保机构管理的不断成熟,其从事的业务必将从单一的融资担保业务向多元化转型,更好地将融资担保与商业担保相结合。
    2、本地经营+外地经营模式
    该模式较为典型的是深圳中科智投资担保公司(现成立中科智控股集团),采取本地经营和外地经营相结合的模式,发挥了资金、管理等方面的优势,实现了风险的地域性转移,避免了由于自然灾害等不可抗拒因素给某一地区经济、企业带来的重大打击而造成担保机构的损失。因考虑到担保行业的特殊性,需要有强大的资金资源、人才资源以及有效的风险管理控制体系,因此该模式仅适合一些实力强、管理效率高的企业进行尝试,毕竟实现信用担保的跨区域经营在我国目前尚未成熟的信用环境下,需要克服地区性经济差异带来的各方面的问题。从长远来看,信用担保机构实现跨区域经营是必经之路,发挥优秀担保企业各方面的优势,对于推动国家信用担保体系的进程有着重要的意义,尤其是对欠发达地区信用担保的发展,不失为一条有效的途径。
    以上就是商业贷款担保问题的回答。
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    12 2017-10-30
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商铺买了包租返点怎么办
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若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
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此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
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《商品房销售管理办法》第十条
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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