律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我的房屋90平米,现要棚户区改造拆迁,可是拆迁办给出,房屋评估为1200元,如果要产权置换90平米,需要补2300元每平米差价,我自己90平米的房子现在只能换置30平米吗?

10w+浏览 匿名 2017-10-30 青海西宁
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律师解答 共1条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,建议可先了解当地相关拆迁赔偿政策标准,认为不合理可先进行协商处理。
    全文
    2 2017-10-31
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棚户区改造每平米多少钱?
每平米给予44208元的补偿费用。但是如果被拆迁者因为补偿的费用问题或者是费用支付的方式问题没有达成一致意见的,是可以选择起诉的方式去处理的,并且需要提供相关的证据材料支撑自己的观点。
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征地拆迁
代签合同造成损失的罪名是什么
[律师回复] 解析:
(1)若代理行为发生于授权范围之内,那么法律责任将由被代理人承担。
(2)但若代理人无代理权限或超越了所授之代理权,甚至是在代理权已经终止后仍进行了代签活动,且未经被代理人的确认和同意,则该代理行为不对被代理人产生任何法律约束力。
在此情况下,如因代签行为给被代理人带来经济上的损失,代理人需承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
房屋十米距离有两根电线杆子,是否违法
[律师回复] 解析:
在涉及电力设备的安置时,根据国际标准要求,电压低于1千伏的电线杆与居民住宅间的安全间距应保持为1.0米;
而对于电压范围在1至10千伏之间的电线杆,其与住宅的最小安全间距则相应地调整为1.5米;
当电压达到35千伏级别时,电线杆与住宅的安全间距需进一步加大到3.0米;
至于电压介于66至10千伏之间的电线杆,其与住宅的最小安全间距则设定为4.0米;
当电压上升至154至220千伏级别时,电线杆与住宅的最小安全间距则需要提升至5.0米;
最后,当电压达到330千伏及以上级别时,电线杆与住宅的最小安全间距则需要进一步扩大至6.0米。
值得注意的是,对于电压高达500千伏的电线杆,其与住宅的最小安全间距则被严格规定为8.5米。
法律依据:
《中华人民共和国电力设施保护条例实施细则》第五条
架空电力线路保护区,是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区,架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下,距建筑物的水平安全距离如下:1千伏以下1.0米,1-10千伏1.5米,35千伏3.0米,66-10千伏4.0米,154-220千伏5.0米,330千伏6.0米,500千伏8.5米。
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棚户区改造每平米多少钱?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于棚户区改造每平米多少钱问题带来帮助。
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征地拆迁
流水90万是严重还是轻微违法
[律师回复] 解析:
对于洗钱数额高达九十万人民币的罪犯,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役刑罚,同时还需承担罚金。
此行为旨在掩盖、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所创造之收益的来源及性质。
在具体法律规定中,对于那些企图掩盖这些犯罪所获收益并试图将其合法化的人,将会被没收上述犯罪所得及其产生的收益;
若情节严重者,则可能面临五年至十年间的有期徒刑,且还需另外缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
债权转让平台如何运作
[律师回复] 解析:
1.传统债权人让渡模式:
在这类模型中,首先,债权人依据其与债务人签署的商品或服务采购协议进而获取到一份债权;
随后,由于某些特定的资金需求,债权人会选择将这一债权整体或者局部地让渡至在线贷款平台上的众多投资者手中。
在此过程中,原始债权并非通过在线贷款平台产生,平台仅仅作为债权让渡的信息传递渠道发挥着媒介的作用。
2.投资人转化模式:
投资人债权转化模式则是指在线贷款平台的投资者将其持有的尚未到期的债权项目,有偿转售给平台中的其他投资者以便实现债权价值的套现。
具体操作时,原借贷关系中的借款人会在自己的债权到期前再次通过该平台将相应债权出售给其他投资者,从而脱离原有的债权债务关系;
与此同时,接受这些转售债权的投资者将加入到新的借贷债权债务关系中,扮演出借方的角色,继续承担相关义务并享有相应权益。
在此类模式下,原始债权以及债权的转让均通过在线贷款平台完成,平台在其中充当着信息传递的中介角色。
3.专业放贷人模式:
在传统债权人让渡模式的基础上,我们引入了一个名为“专业放贷人”的新角色。
专业放贷人通常由在线贷款平台或与其合作的机构所熟知且能够实际掌控的某位或几位自然人担任,甚至可能包括与平台存在关联关系的自然人,例如平台的法定代表人或高级管理人员等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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棚户区改造每平米多少钱?
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征地拆迁
伪造合同罪如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
恶意捏造虚假担保协议者,可视为合同诈骗犯罪行为,根据其具体情节及恶劣程度,可能需承担从拘留至终身监禁不等的刑责。
在此类情况下,犯罪者通常以非法占有所求之物为动机,在签署或执行合同的过程中,通过各种手段欺骗对方当事人,从而获取非法财富。
如果犯罪者所骗取的财物总额达到一定标准,那么将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还会被处以罚金;
若犯罪者所骗取的财物总额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也会被处以罚金;
而对于那些所骗取的财物总额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪者,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁,并且还会被处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
在进行房改房交易要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:
对于房改房而言,其所占用的土地通常是以划拨的方式获取而来,因此在购买此类房屋时,必须确保拥有完全的产权方能进行交易。
然而,为了能够获得完整的产权,购买者需要补缴一定数额的土地出让金。
关于这部分费用的具体金额计算方法为:
按照成交时的市场评估价格的百分之一进行缴纳,即:
当年的建造成本价格乘以建筑面积再乘以百分之一来得出。
更为详细地说,所谓的“当年的建造成本价格”,主要是指该房产首次进入市场实际销售的那一年,政府发布的房改房的建造成本价格。
当房改房在经过上市出售并缴纳土地出让金后,其产权性质便与普通商品房的产权无异。
至于土地出让金,它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按照相关法律法规的规定,向受让人收取的土地出让的全部价款(也就是指土地出让的交易总额);
或者土地使用期限届满,土地使用者需要继续使用土地而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;
又或者是原本通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股以及投资等行为,按照规定补交的土地出让价款。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;
具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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一般棚户区改造一平米多少钱
法律没有统一规定棚户区改造一平米多少钱,棚户区改造属于市政工程,政府部门在拆迁棚户区时可以委托具有资质的价格评估机构对被拆迁的棚户区进行价格评估,随后按照评估报告支付补偿金即可。
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征地拆迁
读绘本故事上传平台算侵权吗
[律师回复] 解析:
具体的情形应当进行深度剖析和详细论述。
在此前提下,当我们上传翻唱的音乐作品只是作为一般的娱乐表演翻唱节目的一部分,并未对社会大众收取任何形式的费用,同时也从未向参加演出的表演者给予任何经济补偿时,那么这类行为就不需要得到版权所有人的许可,无需经济上的偿付,并且这样的行为并不构成版权侵权。
然而,如果没有经过录音录像制作者的合法授权,擅自复制、发行、或者通过互联网等信息网络手段向公众大规模传播其独立制作完成的录音录像制品的话,这种行为便已在事实上构成了侵犯知识产权的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第三条
本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品:
(一)文字作品;
(二)口述作品;
(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;
(四)美术、建筑作品;
(五)摄影作品;
(六)电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品;
(七)工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;
(八)计算机软件;
(九)法律、行政法规规定的其他作品。
第十条
著作权包括下列人身权和财产权:
(一)发表权,即决定作品是否公之于众的权利;
(二)署名权,即表明作者身份,在作品上署名的权利;
(三)修改权,即修改或者授权他人修改作品的权利;
(四)保护作品完整权,即保护作品不受歪曲、篡改的权利;
(五)复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;
(六)发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;
(七)出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利,计算机软件不是出租的主要标的的除外;
(八)展览权,即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;
(九)表演权,即公开表演作品,以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;
(十)放映权,即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利;
(十一)广播权,即以无线方式公开广播或者传播作品,以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品,以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;
(十二)信息网络传播权,即以有线或者无线方式向公众提供作品,使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;
(十三)摄制权,即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利;
(十四)改编权,即改变作品,创作出具有独创性的新作品的权利;
(十五)翻译权,即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利;
(十六)汇编权,即将作品或者作品的片段通过选择或者编排,汇集成新作品的权利;
(十七)应当由著作权人享有的其他权利。
著作权人可以许可他人行使前款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利,并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
第二十四条
使用
快速解决“知识产权”问题
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赌博输了90万倾家荡产怎么处理
[律师回复] 解析:
在赌博活动中失去数十万元的财产后是否必须承担法律责任,这取决于具体的违法行为及其严重性。
其中,根据我国相关法律法规的规定,大致可以分为以下两种情况进行处理:
首先,对于那些仅为了从中获利而为赌博行为提供必要条件,或者只是参与赌博但其所涉赌资数额并不巨大的人员来说,此行为属于一种普通的违法行为,会受到相应的行政处罚,包括处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款等措施。
其次,对于那些以营利为主要目的,组织大规模的赌博活动,甚至将赌博作为自己的职业的人而言,他们可能已经触犯了赌博罪,将会面临更为严重的法律后果,即需要承担刑事责任,甚至有可能被判处有期徒刑。
因此,在面对此类问题时,我们应该根据实际情况来判断其违法性质,并采取相应的法律手段进行处理。
总的来说,赌博行为通常会违反我国的治安管理处罚法,从而导致行政处罚的产生。
然而,如果这种行为达到了赌博罪的标准,那么就会被视为刑事犯罪,需要承担相应的刑事责任。
赌博罪是指以获取经济利益为主要目的,通过组织大规模的赌博活动或者将赌博作为自己的职业的行为。
这种犯罪行为不仅会破坏社会秩序,影响到人们的生产、工作和生活,还常常成为引发其他犯罪的诱因,对整个社会造成极大的危害。
因此,政府应当对此类犯罪行为给予严厉打击。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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成都落户90平米都不满应该怎么办?
投靠入户-无职业人员夫妻投靠,未成年子女投靠父母,老年父母投靠成年子女,非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁,投靠本市成年子女的,本人或子女有稳定收入来源,且本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的,可申请入户。纳税、居住期满、城建制入户本市5周年以上的。
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郑州房改房超标面积该如何处理
[律师回复] 解析:
对于住房面积超过规定标准的处理办法如下:
若超出部分在3%以内,则买方有权选择解除合同,卖方需退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息;
如果买方决定继续履行合同,则可根据实际测量的面积误差比例与双方事先约定的价格,由买方进行补充支付,而卖方则独自承担超出部分的费用,或者将超出部分的金额退还给买方,甚至可以选择双倍退还。
然而,若超出部分超过了3%,那么就需要按照实际测量的结果来计算房价款。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
伤情鉴定造假的法律责任是什么
[律师回复] 解析:
关于伤情鉴定结果的可靠性与权威性,不容质疑和造假的。
在我国的司法实践中,司法鉴定工作通常由鉴定人为主要责任方,依据相关法规与规定,任何试图在司法鉴定过程中作假的行为都将面临严肃的法律责任。
同时,作为提供司法鉴定服务的机构,也同样肩负着重大的社会责任,因此他们必须保证所出具的鉴定意见书具有客观、真实的特点,严格禁止虚构事实或虚假陈述等不当行为。
一旦有证据证明司法鉴定过程中有作假行为的存在,那么相应的责任人员将会受到法律制裁,严重者甚至可能涉及到刑事责任的追究。
对于那些故意制造虚假司法鉴定报告的当事人,他们可能会触犯伪证罪,并面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;
而情节严重者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。
此外,如果发现存在鉴定人故意作出虚假鉴定的情况,当事人有权向公安机关报案,以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
司法工作人员犯前两款罪的,从重处罚。
《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第十三条
鉴定人或者鉴定机构有违反本决定规定行为的,由省级人民政府司法行政部门予以警告,责令改正。
鉴定人或者鉴定机构有下列情形之一的,由省级人民政府司法行政部门给予停止从事司法鉴定业务三个月以上一年以下的处罚;
情节严重的,撤销登记:
(一)因严重不负责任给当事人合法权益造成重大损失的;
(二)提供虚假证明文件或者采取其他欺诈手段,骗取登记的;
(三)经人民法院依法通知,拒绝出庭作证的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
鉴定人故意作虚假鉴定,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不构成犯罪的,依照前款规定处罚。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百四十六条
经审查,发现有下列情形之一的,经县级以上公安机关负责人批准,应当重新鉴定:
(一)鉴定程序违法或者违反相关专业技术要求的;
(二)鉴定机构、鉴定人不具备鉴定资质和条件的;
(三)鉴定人故意作虚假鉴定或者违反回避规定的;
(四)鉴定意见依据明显不足的;
(五)检材虚假或者被损坏的;
(六)其他应当重新鉴定的情形。
重新鉴定,应当另行指派或者聘请鉴定人。
经审查,不符合上述情形的,经县级以上公安机关负责人批准,作出不准予重新鉴定的决定,并在作出决定后三日以内书面通知申请人。
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