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您好,宅基地自建房买卖合法吗?如果买卖合同无效如何维护购房者的利益?

8.6k浏览 匿名 2017-11-02 广东东莞
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,农村自建房买卖原则上是无效的。农村自建房转让时,宅基地使用权一并转让,故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定,农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员,向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的,因违反了集体经济组织的成员权属性,应当认定无效。司法实践中,如果农村宅基地房屋买卖合同的时间较早,且房款已付清,房屋已实际交付,且经有关政府部门审核同意,从保护交易安全角度出发,农村自建房买卖的买受人即使是非同一集体经济组织的村民,或者是城镇居民,亦不作无效处理。希望我的回答能够帮到您。
    全文
    7 2020-12-09 07:22:55
  • 赖贺明律师
    赖贺明律师
    评分 4.9 服务1.5万人
    咨询我
    委托律师依法维权。
    全文
    3 2017-11-02
  • 高旭东律师
    高旭东律师
    不合法。可以索赔
    全文
    2 2017-11-02
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