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我因为有事和人签订了一张土地租赁合同想问一下土地租赁合同的最长期限是多久租赁时间到期之后怎么办

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-02 广东东莞
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律师解答 共2条
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    土地租赁到期后,承包方和受让方可以协商是否合同续约或者结束土地租赁。
    根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条规定,受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
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    10 2017-11-02
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    我国法律规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。
    另外,我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项,因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以我们必须慎重处理,在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
    对于土地租赁合同最长期限现在大家都知道了吧,是20年,大家可不要记错了,如果大家对此还有疑问的话可以再去问问当地土地管理部门,那样是最有保障的。以上是对土地租赁合同的最长期限是多久问题的解答
    全文
    7 2017-11-02
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