我因工作需要，要准备一份贷款业务合作协议书，但不清楚格式，问一下银行按揭合作协议书的格式是什么，谢谢。

按揭房屋买卖合同要写第一条 房屋的基本情况。第二条 房屋面积的特殊约定。第三条 土地使用权性质。第四条 价格。第五条 付款方式。第六条 交付期限。第七条 买受方逾期付款的违约责任。

银行贷款买房子按揭方式有三种方式：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。就比如，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

一：原借款人向银行提出申请。二：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三：售房人和购房人签订住房转让合同。

具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注：他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。

按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。